Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
село Улёты Улётовского района адрес
Улётовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюкова О.Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
заместителя прокурора Улётовского района ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим: она, ФИО1 после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, стала его единственной наследницей, приняла наследство в виде жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 40,4 кв. м., земельного участка по этому же адресу площадью 1500 кв. м., зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество, получила свидетельство о праве собственности. ФИО5 владел указанным жилым помещением на праве собственности и до дня смерти проживал в вышеупомянутом жилом помещении с сожительницей ФИО2, брак между ними зарегистрирован не был, в декабре 1997 года ФИО5 дал согласие на регистрацию ФИО2 по месту жительства в качестве члена своей семьи. В настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Каких либо соглашений или договоров о пользовании жилым помещением между ФИО5 и ответчицей заключено не было. Отказ ответчицы покинуть жилое помещение приводит к тому, что истец не может нормально, в своих интересах владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением – проживать в нем, вселить туда своих родственников или произвести отчуждение.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Обязать территориальный пункт УФМС России по адрес в Улётовском районе. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, добавив, что согласна на предоставление ответчику нескольких месяцев для решения своих жилищных проблем и поиска жилья для переселения из принадлежащего ей дома.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что прожила с мужем – братом истца в фактических (незарегистрированных) брачных отношениях более 10 лет, продала за это время свой дом, вырученные от продажи своего дома деньги потратила на нужды семьи. Муж умер, она понимает, что не имеет по Закону права на принадлежавший его родителям дом, однако другого жилья у неё нет и выселиться из дома истца ей некуда
Заместитель прокурора адрес ФИО4 дала заключение об обоснованности исковых требований, предъявленных ФИО1 к ФИО2, полагала возможным сохранить за ФИО2 право проживания в спорном жилом помещении в течение 9 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав стороны, исходя из представленных доказательств, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подан на законных основаниях, обоснованно, подлежит удовлетворению. Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В соответствии с ч.4 ст.31. Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес (л.д. 11).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 75 №, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес (л.д. 12).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 75 №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 13).
Кроме того, суду предоставлен отказ начальника ТП УФМС России по адрес в адрес, согласно которого истцу ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (л.д. 14).
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 другим жилым помещением не обеспечена, ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
Пленум Верховного суда в пункте 15 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Суд полагает необходимым применить положение ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации и, учитывая мнение истца, сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: село Улёты Улётовского района адрес.
Обязать Территориальный пункт УФМС России по адрес в Улётовском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: село Улёты Улётовского района адрес.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: село Улёты Улётовского района адрес.
Сохранить за ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: село Улёты Улётовского района адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Улётовский районный суд адрес.
Председательствующий О.Н. Крюкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.Н. Крюкова