Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
село Улёты Улётовского района адрес
Улетовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюковой О.Н.,
при секретаре ФИО9,
с участием:
заместителя прокурора Улётовского района ФИО10,
ответчиков ФИО1,
ФИО2,
ФИО6,
ФИО7, действующей в своих
интересах и интересах несовершеннолетнего
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Улёты Улётовского района адрес ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску 36 квартирно-эксплуатационной части к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
36 квартирно-эксплуатационная часть обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 ссылаясь на следующее:
ФИО1 проживает с семьей в адрес по адресу: адрес. Квартира находится в оперативном управлении 36 Квартирно-эксплуатационной части. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил Государственный жилищный сертификат с учетом совместно проживающих с ним членов семьи: супруги ФИО2, дочери ФИО3, сына ФИО6 для дальнейшей его реализации, с целью приобретения жилья. Перечень оплаченных Министерством обороны государственных жилищных сертификатов
направленный в адрес истца Сибирским Квартирно-эксплуатационным управлением, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 реализовал ГЖС и приобрел жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м в адрес. В перечне оплаченных государственных жилищных сертификатов имеются данные о том, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной регистрационной службы по адрес зарегистрировано свидетельство о приобретенной жилой площади, что подтверждает факт приобретения жилья военнослужащим по избранному месту жительства. На основании обязательства, заключенного с 36 КЭЧ района, ФИО1, в связи с обеспечением жилым помещением с помощью Государственного жилищного сертификата, принял на себя обязательство занимаемую им и его семьей жилую площадь, состоящую из 2-х комнат, в квартире по адресу: адрес сдать в установленном действующим законодательством порядке и освободить указанную жилую площадь в срок, указанный в обязательстве не позднее 2-х месяцев со дня приобретения жилого помещения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 44,45). Установленный договором срок истек. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось уведомление о необходимости освобождения квартиры в добровольном порядке, но квартира до настоящего времени не освобождена. В настоящее время 36 КЭЧ, пользуясь своим правом, требует от ответчика в соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимо.
Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, сдать занимаемое жилое. Снять граждан, зарегистрированных в адрес с регистрационного учета по месту жительства в адрес. Обязать ответчика ФИО1 сдать жилое помещение по акту приёма-передачи в 36 КЭЧ. Взыскать с ответчиков в пользу 36 КЭЧ уплаченную государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования уточнил, так как ответчица ФИО4 добровольно выехала и снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении вместе с прежними ответчиками: ФИО1, Чеушевой Еленой Александровной и Чеушевым
Максимом Игоревичем проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО7 и ее сын -несовершеннолетний ФИО5. От исковых требований в части выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО3 истец отказался, просил суд привлечь в качестве ответчиков ФИО7 и ее сына - несовершеннолетнего ФИО5, просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО5 2010 года рождения из занимаемого жилого помещения по адресу: ЗАТО адрес края, адрес; обязать территориальный пункт УФМС России по адрес в адрес снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по месту жительства по адресу: ЗАТО адрес края, адрес; обязать ответчика ФИО1 сдать занимаемое жилое помещение по акту приема-передачи в 36 КЭЧ. Взыскать с ответчиков в пользу 36 КЭЧ уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец - 36 Квартирно-эксплуатационная часть района прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации, которое, как правопреемник выбывшей стороны спорного правоотношения, привлечено к участию в деле в качестве истца.
Представитель истца - Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации на основании доверенности ФИО12, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в зал судебного заседания не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суду предоставила уточнения к исковому заявлению, в котором сообщила, что согласно личного дела военнослужащего ФИО1 ФИО7 и ее сын -несовершеннолетний ФИО5 не являлись членами семьи военнослужащего и не признавались таковыми в судебном порядке. Исковые требования, заявленные 36 Квартирно-эксплуатационной частью района поддерживала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в отношении себя признал, суду пояснил, что в 2009
году получил и реализовал государственный жилищный сертификат, выданный ему за квартиру, расположенную по адресу: ЗАТО адрес края, адрес. Однако при этом он не подписал обязательства о сдаче жилого помещения, в котором проживал с членами своей семьи, так как к моменту получения государственного жилищного сертификата изменился состав его семьи: сын - ФИО6, являвшийся участником подпрограммы «Жилище», женился. Поэтому он сначала отказывался получать государственный жилищный сертификат без учета жены сына и не подписывал обязательство о сдаче жилого помещения, но получив государственный жилищный сертификат с неподписанным обязательством о сдаче жилого помещения, реализовал его и приобрел в Новосибирске квартиру в свою собственность и собственность жены, сына и дочери.
Просил в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО7 и ее сына - несовершеннолетнего ФИО5 отказать и, как следствие отказать в удовлетворении искового требования о сдаче жилого помещения в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в отношении себя признала, суду дала пояснения, согласующиеся с пояснениями мужа - ответчика ФИО1.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования в отношении себя признал, суду дал пояснения, согласующиеся с пояснениями отца - ответчика ФИО1 и матери - ответчика ФИО2, дополнив, что и он и его жена имеют право на обеспечения их семьи служебным жильём из муниципального фонда в поселке Горный, так как он является сотрудником отдела внутренних дел, а его жена -сотрудником администрации ЗАТО адрес, но право своё они не реализовали, на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения не вставали, полагая, что имеют право остаться в занимаемой квартире, осознавая, что эта квартира из военного, а не муниципального фонда.
Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и как законный представитель ее несовершеннолетнего сына ФИО5 в судебном заседании исковые требовании не признала, суду пояснила, что ни она, ни её несовершеннолетний сын участниками подпрограммы «Жилище» не являлись, государственный жилищный сертификат ни на неё, ни на её несовершеннолетнего сына не выдавался. Заселены они в служебное
жилое помещение на законных основаниях, поэтому могут остаться в квартире после выселения из неё членов семьи, получивших государственный жилищный сертификат.
Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований о выселении её и ее несовершеннолетнего сына, и в удовлетворении искового требования о сдаче жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, регламентирующей последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, если они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. В данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца - Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации на основании доверенности ФИО12
Изучив материалы дела, выслушав мнение ответчиков, ознакомившись с позицией истца, суд приходит к следующему:
Согласно Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 71-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а приувольнении с военной службы по достижении ими предельного возрастапребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи сорганизационно-штатными мероприятиями при общей
продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы
освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «ж» пункта 44 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвердившего Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет пакет документов, в том числе и обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения.
На основании пункта 45 указанного Постановления Правительства РФ № обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Федеральная целевая программа "Государственные жилищные сертификаты", разработанная в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N Пр-1777, направлена на реализацию социальных гарантий по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы (в том числе подлежащих переселению из закрытых военных городков), а также военнослужащих, увольняемых с военной службы в ходе проведения военной реформы, и членов их семей.
Исходя из смысла нормы закона, служебное жилье освобождается при увольнении с военной службы.
Согласно п. 14(к) раздела 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель жилого помещения обязан «при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
Ответчиками было дано обязательство о сдаче жилья при реализации ГЖС, в котором - Министерство обороны обязывалось представить ответчику жилье, ответчики, в свою очередь обязались в течение двух месяцев с момента получения права собственности на жилье освободить занимаемое жилье совместно со всеми проживающими членами семьи. Судом исследовано обязательство о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8, его жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО6 обязались в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно с проживающими с ними членами семьи. Кроме того, указанным обязательством ФИО1 обязался не предоставлять спорное жилое помещения для проживания другим лицам (л.д. 8). ФИО1 указанное обязательство от его имени не подписано, однако оно подписано ФИО1 от имени дочери - ФИО3 и сына - ФИО6. ФИО2 сама подписала указанное обязательство и приняла на себя оговоренные данным документом обязанности. Факт получения ФИО1, и реализации государственного жилищного сертификата, а так же факт подписания обязательства о сдаче жилья ФИО2 и ФИО1 от имени ФИО3 и ФИО6 суд расценивает как согласие ответчиков - участников подпрограммы «Жилище» с условиями выдачи государственных жилищных сертификатов и принятие обязательства о сдаче занимаемого служебного жилого помещения, находящегося по адресу: ЗАТО адрес края, адрес.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом исследована копия корешка государственного жилищного сертификата №, согласно которого ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО6, дочери ФИО3 предоставлена социальная выплата в размере 2098800 рублей для приобретения жилого помещения на территории адрес (л.д. 29).
В соответствии с перечнем выданных в 2009 году и оплаченных государственных жилищных сертификатов, ФИО1 приобрел жилое помещение площадью 55,7 кв.м. в адрес, право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по адрес ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Судом установлено, что ФИО1 реализовала свое право и право своей семьи на постоянное жилье, приобретя жилье в адрес.
Поскольку ФИО1 реализовал свое право и право своей семьи на жилье, имеются законные основания для удовлетворения иска в части выселения семьи ФИО1 из незаконно занимаемого ими служебного жилого помещения, находящегося по адресу: ЗАТО адрес края, адрес.
Тот факт, что ответчики ФИО7 и ее сын -несовершеннолетний ФИО5 не являлись участниками подпрограммы «Жилище», на них не распространилось действие полученного ФИО1 государственного жилищного сертификата, не имеет в данном случае юридического значения и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО7 и ее сына - несовершеннолетнего ФИО5 и, как следствие, в удовлетворении искового требования о сдаче жилого помещения в установленном законом порядке, так как ФИО7 и ее сын - несовершеннолетний ФИО5 не являлись членами семьи военнослужащего, имевшего право на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья, для реализации которого выдан Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации государственный жилищный сертификат.
В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи сотрудников органов внутренних дел, коими являются ФИО7 и ее сын - несовершеннолетний ФИО5. Однако ФИО6, являющийся сотрудником отдела внутренних дел ЗАТО адрес, членами семьи которого они являются, имеет в собственности жилое помещение в городе Новосибирск. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на жилое помещение зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по адрес, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности адрес. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ (в том числе члены семьи сотрудников органов внутренних дел), при соблюдении некоторых условий, в том числе, они не должны являться членами семьи собственника жилого помещения. В данном случае не соблюдено необходимое условие для выселения ФИО7 и ее сына - несовершеннолетнего ФИО5 с предоставлением другого жилого помещения, так как муж и отец указанных ответчиков, членами семьи которого они являются -собственник жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики ФИО7 и несовершеннолетний ФИО5 другим жилым помещением не обеспечены, их имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением.
Пленум Верховного суда в пункте 15 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Суд полагает необходимым применить положение ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации и сохранить за ФИО7 и несовершеннолетним ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на шестимесячный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнему ФИО5 удовлетворить в полном объёме.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО адрес края, адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за ФИО7 и несовершеннолетним ФИО5 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ЗАТО адрес края, адрес, до ДД.ММ.ГГГГ.
Снять ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ЗАТО адрес края, адрес.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сдать занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ЗАТО адрес края, адрес, по акту приема-передачи в Федеральное государственное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетнего ФИО5 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» министерства Обороны Российской Федерации уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Улётовский районный суд.
Председательствующий О.Н.Крюкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.Н.Крюкова