Гражданское дело №–169/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
село Улёты Улётовского района адрес
Улётовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюковой О.Н.,
при секретаре ФИО9,
с участием истца Евдокимова Ю.С.,
представителя ответчиков: Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3 на основании ордера – адвоката Улётовского филиала коллегии адвокатов адрес ФИО5, представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ год, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Улётовского района адрес Адосик М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова Ю.С. к Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Евдокимова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3, ссылаясь на следующее: по адресу: она зарегистрирована и проживает с 2010 года в жилом помещении, находящемся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес. Жилой дом по указанному адресу она приобрела ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи у ФИО11 Свои права на указанное недвижимое имущество она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ДД.ММ.ГГГГ, получив свидетельство о государственной регистрации права адрес. Она не знала, что предыдущий хозяин данного жилого дома в мае 2007 года по просьбе ответчиков ФИО7 и Асадулаев B.C. зарегистрировал их в своей квартире и при продаже дома в 2010 году не снял их с регистрационного учета. Ни в договоре купли-продажи, ни в свидетельстве о государственной регистрации права не указывалось никаких обременений права собственности. Регистрация ответчиков носила формальный характеадрес Асадулаев ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, членами её семьи не являются, по указанному выше адресу никогда не проживали, в квартиру не вселялись, совместного хозяйства с нею не вели. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики, ей не известно. В настоящее время возникла необходимость продать вышеуказанный дом. Обременение жилого помещения правами третьих лиц мешает ей в полной мере осуществлять свои законные права владения и распоряжения собственным имуществом. Регистрация граждан по месту жительства или прописки не наделяет их правом собственности, потому претендовать на получение доли от продажи жилого дома они не могут. Продажа жилого помещения возможна без согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчики должны нести бремя всех расходов, связанных с пользованием жилым помещением. Не проживая в жилом помещении, они отказались от права пользования жилым помещением и от несения расходов на содержание жилого помещения в добровольном порядке. Просла признать ответчиков Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, имеющего паспорт серии 7606 216572, выданный ОВД Улётовского района адрес ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, имеющего паспорт серии 7609 426782, выданный территориальным пунктом управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по адрес в селе Улёты ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, Обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по адрес снять Асадулаев ФИО2 и Асадулаев ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Евдокимова Ю.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, дополнив, что получив новую домовую книгу, увидела Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными по месту жительства в купленном ею доме. Она потребовала от бывшего хозяина купленного ею дома снять Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта, он пообещал, но этого не сделал.
Ответчики Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3 надлежащим образом извещенные по месту их регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, а так же по последнему известному суду месту их фактического проживания в городе Чита, почтовые отправления не получили, в судебное заседание не являлись.
Представитель ответчиков: Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3, на основании ордера – адвоката Улётовского филиала коллегии адвокатов адрес ФИО5, привлечённый к участию в деле по инициативе суда исковые требования признал, суду пояснил, что не имея данных о вынужденном отсутствии ответчиков Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, которые на протяжении длительного времени отсутствуют в жилом помещении, находящемся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, свидетельствует о том, что они утратили право им пользоваться. Собственник жилого помещения имеет право им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе лишить права пользования ответчиков этим помещением и снять их с регистрационного учёта. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении даёт им право пользоваться этим жилым помещением. Однако из установленных в судебном заседании обстоятельств дела усматривается, что ответчики злоупотребляют своим правом, почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получают, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца Евдокимова Ю.С. и представителя ответчиков: Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3, на основании ордера – адвоката Улётовского филиала коллегии адвокатов адрес ФИО5, заключение помощника прокурора Улётовского района адрес Адосик М.Г. в соответствии с требованиями части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны, законны, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец Евдокимова Ю.С. доказала суду обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилым помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Евдокимова Ю.С. является собственником жилого помещения, находящегося адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, где с соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Асадулаев ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.
Обременение жилого помещения, находящегося по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, правом Асадулаев ФИО2 и Асадулаев ФИО3 на проживание в спорном жилом помещении лишает истца Евдокимова Ю.С. возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Евдокимова Ю.С. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование искового заявления истцом предоставлены письменные доказательства:
- свидетельством о государственной регистрации права адрес, установлено, что Евдокимова Ю.С. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес (л.д. 15);
- свидетельством о государственной регистрации права адрес установлено, что Евдокимова Ю.С. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес находящегося по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес (л.д. 16);
- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Евдокимова Ю.С. купила, а ФИО6 Аяз кызы продала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес (л.д. 22);
- справкой администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» адрес от ДД.ММ.ГГГГ установлено, в жилом помещении, находящемся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, зарегистрированы по месту жительства: Евдокимова Ю.С., ФИО7, Асадулаев В.С.О., Николаева Н.С., Николаева К.А. (л.д. 17);
- справкой участкового уполномоченного полиции Комарова Е.П. установлено, что ФИО7, Асадулаев В.С. О. в жиломм помещении, находящемся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес, не проживают (л.д. 20):
- письмом начальника территориального пункта управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по адрес в Улётовском районе установлено, что Евдокимова Ю.С. отказано в снятии с регистрационного учета Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Помощник прокурора Улётовского района адрес Адосик М.Г. в соответствии с требованиями части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дал заключение о целесообразности признания ответчиков: Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес.
При установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, суд считает, что иск Евдокимова Ю.С. к Асадулаев ФИО2, Асадулаев ФИО3 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Евдокимова Ю.С. к Асадулаев ФИО2 и Асадулаев ФИО3 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес.
Обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по адрес снять Асадулаев ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Асадулаев ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: село Улёты Улётовского района, адрес.
В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улетовский районный суд адрес.
Председательствующий О.Н. Крюкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.Н. Крюкова