Дело № 2-219/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улеты Забайкальского края 26 июля 2012 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи В.Э. Моисеевой,
с участием истца Черных Г.Г.,
при секретаре Куйдиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Г.Г. к администрации сельского поселения «Горекацанское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Черных Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Горекацанское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности ссылаясь на следующее: она владеет и пользуется квартирой находящейся по адресу адрес забайкальского края как совей собственной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В течении всего срока владения и пользования указанным недвижимым имуществом никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просит признать за ней право собственности на квартиру пол адресу адрес.
В судебном заседании истец Черных Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она владеет и пользуется квартирой находящейся по адресу адрес как совей собственной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру они приватизировали, был договор, но они его потеряли, осталась только копия. Ранее она проживала с мужем и детьми, сейчас они проживают вдвоем с мужем. Муж не возражает против признания права собственности на квартиру за ней. В течении всего срока владения и пользования указанным недвижимым имуществом никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просит признать за ней право собственности на квартиру пол адресу адрес.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Горекацанское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края на основании прав по должности Харин В.И. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям т.е. 3 лет.
Судом установлено, что истец Черных Г.Г. зарегистрирована и проживает по адресу адрес, ранее адрес с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Черных Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу адрес.Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между директором АО «Родники» ФИО4и Черных Г.Г., Черных Г.Г. передана в собственность квартира по адресу адрес, в дальнейшем распоряжением Администрации сельского поселения «Горекацанское» от ДД.ММ.ГГГГ номер дома и земельного участка, расположенных по адресу адрес.
В указанной копии договора имеется запись о регистрации данного договора в Горекацанской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, внесенная специалистом ФИО5, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в лицевом счете № похозяйственной книги № Горекацанской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор на передачу Черных Г.Г. квартиры, что позволяет суду сделать вывод о том, что Черных Г.Г. владеет на законных основаниях на праве собственности указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении более 18 лет.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Черных Г.Г. знает с ДД.ММ.ГГГГ. Они вместе работали в школе, она преподавала историю, а истица преподавала в начальных классах. Истица и ее семья всегда проживали в адрес с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а ее семья проживает по адрес и ее семья никуда не уезжали, они постоянно проживают в адрес.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в адрес. Эту квартиру ей в собственность передало акционерное общество «Родники» в ДД.ММ.ГГГГ.. А вообще в указанной квартире она и ее семья проживают с 1982 года и по настоящее время.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является супругом истицы. В тот период когда жене выдавали квартиру он работал в колхозе, а жена учителем в школе. Он знал, что договор зарегистрирован только на жену.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в суде доказала, добросовестность, открытость и непрерывность владения спорным имуществом как своим собственным в течение более чем 18 лет, в связи с чем, за ней следует признать право собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Черных Г.Г. к администрации сельского поселения «Горекацанское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес за Черных Г.Г. на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья В.Э. Моисеева