Дело № 2-201/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улёты Забайкальского края 19 июля 2011 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи В.Э. Моисеевой,
с участием представителя ответчика – адвоката Улетовского филиала КАЗК Хромченко С.А.,
при секретаре Куйдиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожковой И.И. к Ходжаеву Х.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Дорожкова ИИ. обратилась с иском к Ходжаеву Х.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на следующее: она является собственником жилого помещения по адресу адрес. Кроме нее в квартире проживал Ходжаев Х.О. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С этого же момента, то есть с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его на своей жилой площади. Однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ее квартире не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, плату за жилое помещение не производит, в квартире вещей ответчика нет, корреспонденция на его имя не поступает. Где в настоящее время находится ответчик она не знает. В одностороннем порядке снять его с регистрационного учета не может. Считает, что такое поведение ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать Ходжаева Х.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.
В судебное заседание истец Дорожкова И.И., извещенная надлежащим образом, не прибыла, телефонограммой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Ходжаева Х.О. – адвокат Улетовского филиала КАЗК Хромченко С.А., допущенный к участию в процессе на основании ст. 50 ГПК РФ, после изучения материалов дела, выслушавсвидетелей, исковые требования признал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Судом установлено, что истец Дорожкова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20. 11. 2009г..
Согласно адресной справки ТП УФМС России по адрес в адрес ответчик Ходжаев Х.О. зарегистрирован по адресу адрес ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Обременение жилого помещения правами Ходжаева Х.О. указывает на то, что последний сохраняет право пользования в жилом помещении и автоматически с регистрационного учета снят бить не может.
Сохраняя право пользования в жилом помещении, ответчик Ходжаев Х.О. должен нести все расходы, связанные с пользованием жилым помещением. Ответчик не проживая в квартире, отказался от права пользования жилым помещением и от несения расходов на содержание жилого помещения в добровольном порядке.
Так свидетель ФИО4 суду пояснила, что с Дорожковой И.И. они живут по соседству, она переехала в этот дом в 2010 году, вместе со своим мужем, а Ходжаев Х.О. помогал им перевозить вещи с адрес, после того как помог перевезти вещи, сразу уехал, больше его она ни у Дорожковой дома, ни вообще в Улетах не видела.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Дорожковой И.И..
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорожковой И.И. к Ходжаеву Х.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ходжаева Х.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья В.Э. Моисеева