Дело №–№2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
село Улёты Улётовского района адрес
Улетовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюковой О.Н.,
при секретаре Шевелевой А.В.,
с участием помощника прокурора Улётовского района
адрес Голдашевской Е.И.,
ответчика Титяевой Елены Васильевны,
ответчика и законного представителя несовершеннолетнего
ответчика Омарова Эльдара Тарлановича - Омаровой
Елены Анатольевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 36 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа к Титяеву Анатолию Алексеевичу, Титяевой Елене Васильевне, Титяевой Лидии Тихоновне, Омаровой Елене Анатольевне, Омарову Тарлану Султанахмедовичу, Омарову Эльдару Тарлановичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец 36 квартирно-эксплуатационная часть района Сибирского военного округа обратилась в суд с исковым заявлением к Титяевой Елене Васильевне, Титяевой Лидии Тихоновне, Титяеву Анатолию Алексеевичу, Омаровой Елене Анатольевне, Омарову Тарлану Султанахмедовичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: Титяев Анатолий Алексеевич проживает с семьей в адрес по адресу: адрес. Квартира находится в оперативном управлении 36 Квартирно-эксплуатационной части. ДД.ММ.ГГГГ Титяев Анатолий Алексеевич в жилищной группе 36 КЭЧ получил Государственный жилищный сертификат с учетом совместно проживающих с ним членов семьи: супруга - Титяева Е.В, дочь - Омарова Е.А., мать - Титяева Л.Т., внук - Омаров Э.Т. для дальнейшей его реализации, с целью приобретения жилья в адрес. Перечень оплаченных Министерством обороны государственных жилищных сертификатов подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ Титяев А.А. реализовал ГЖС и приобрел жилое помещение общей площадью 77, 6 кв.м в городе Чита. В перечне оплаченных государственных жилищных сертификатов имеются данные о том, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной регистрационной службы по адрес зарегистрировано свидетельство государственной регистрации права собственности о приобретенной жилой площади, что подтверждает факт приобретения жилья военнослужащим по избранному месту жительства. На основании обязательства, заключенного с 36 КЭЧ района, Титяев Анатолий Алексеевич, Титяева Елена Васильевна, Титяева Лидия Тихоновна, Омарова Елена Анатольевна, Омаров Тарлан Султанахмедович, Омаров Эльдар Тарланович в связи с обеспечением жилым помещением с помощью Государственного жилищного сертификата в адрес, приняли на себя обязательство занимаемую ими служебную жилую площадь, состоящую из 2-х комнат по адресу: адрес сдать в установленном действующим законодательством порядке и освободить указанную жилую площадь в срок, указанный в обязательстве не позднее 2-х месяцев со дня приобретения жилого помещения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 44,45). Омаров Тарлан Султанахмедович (муж дочери Титяева Анатолия Алексеевича) участия в подпрограмме ГЖС не принимал, в расчет субсидии на получение ГЖС включен не был, так как не является членом семьи участника подпрограммы. Однако Омаровым Т.С. было также дано обязательство об освобождении жилой площади в адрес и добровольном снятии с регистрационного учета, после реализации ГЖС Титяевым Анатолием Алексеевичем. Установленный обязательством срок истек. В январе 2010 года ответчиком направлялось уведомление о необходимости освобождения квартиры в добровольном порядке, но квартира до настоящего времени не освобождена.
Просит выселить Титяева Анатолия Алексеевича, Титяеву Елену Васильевну, Омарову Елену Анатольевну, Титяеву Лидию Тихоновну, Омарова Эльдара Тарлановича, Омарова Тарлана Султанахмедовича из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. Снять граждан, зарегистрированных в адрес регистрационного учета по месту жительства в адрес. Обязать ответчиков сдать занимаемое жилое помещение по акту приёма-передачи в 36 КЭЧ. Взыскать с ответчиков в пользу 36 КЭЧ уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В процессе рассмотрения дела представитель истца на основании прав по должности – начальник 36 КЭЧ Д. Гаврилов исковые требования изменил, от исковых требований к Титяевой Елене Васильевне, Омаровой Елене Анатольевне, Титяевой Лидии Тихоновне отказался в связи с добровольным исполнением требований истца.
Представитель несовершеннолетнего ответчика Омарова Эльдара Тарлановича - Омарова Елена Александровна исковые требования признала, суду пояснила, что понимает, что её семья в настоящее время не имеет права на спорную квартиру, так как за неё получен государственный жилищный сертификат. Сама она уже снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, выселилась из него, в отношении нее истец отказался от исковых требований. Так же добровольно снялись с регистрационного учета и её мать Титяева Елена Васильевна и её бабушка Титяева Лидия Тихоновна. Она также желает снять с регистрационного учета своего сына – несовершеннолетнего ответчика Омарова Эльдара Тарлановича, однако паспортной службой ей было в этом отказано в связи с тем, что на его снятие с регистрационного учета нет согласия отца ребенка – Омарова Тарлана Султанахмедовича, поэтому она не может добровольно исполнить требования истца в отношении своего несовершеннолетнего ребенка. Получить согласие отца ребенка, который в настоящее время находится в местах лишения свободы, она не пыталась. Недавно ездила к нему на свидание, но об этом не разговаривали, полагает, что муж не согласится выписывать ребенка из квартиры. Полагает, что сам муж так же откажется добровольно исполнить требование истца, но об этом у мужа не спрашивала. Из-за того, что в квартире остаются зарегистрированными её сын и её муж, паспортная служба не может снять с регистрационного учета её отца – ответчика Титяева Анатолия Алексеевича потому, что он является ответственным квартиросъёмщиком. После снятия всех членов семьи с регистрационного учета он должен в установленном порядке сдать адрес квартирно-эксплуатационной части района.
Представитель истца на основании прав по должности Ваньков В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью прибытия.
Ответчики Титяев Анатолий Алексеевич, Титяева Лидия Тихоновна, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Омаров Тарлан Султанахмедович, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл при причине отбывания уголовного наказания в исправительной колонии адрес. Омарову Т.С. судом разъяснено право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ вести свои дела в суде через представителей. Данным правом ответчик Омаров Т.С. не воспользовался. Вместе с тем Омаров Т.С., допрошенный в качестве ответчика судьей Краснокаменского городского суда адрес по судебном поручению Улётовского районного суда, пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен, так как после освобождения ему негде будет проживать, так как у него отсутствует иное жилье.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, регламентирующей последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Титяева Анатолия Алексеевича и Омарова Тарлана Султанахмедовича.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования доказаны, основаны на законном требовании и подлежат удовлетворению в полном объеме. Приходя к данному выводу, суд исходит из нижеследующего.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «ж» пункта 44 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, утвердившего Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет пакет документов, в том числе и обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения.
На основании пункта 45 указанного Постановления Правительства РФ № обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты» (далее именуется - Программа), разработанная в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-1777, направлена на реализацию вышеуказанных социальных гарантий по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы (в том числе подлежащих переселению из закрытых военных городков), а также военнослужащих, увольняемых с военной службы в ходе проведения военной реформы, и членов их семей.
Исходя из смысла нормы закона, служебное жилье освобождается при увольнении с военной службы.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Титяевым А.А., Титяевой Е.В., Титяевой Л.Т., Омаровой Е.А. было дано обязательство о сдаче жилья при реализации ГЖС, в котором истец – Министерство обороны обязывалось представить ответчику жилье, ответчик, в свою очередь обязался в течение двух месяцев с момента получения права собственности на жилье освободить занимаемое жилье совместно со всеми проживающими членами семьи.
Кроме того, суду предоставлено заявление ответчика Омарова Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника 36 КЭЧ, согласно которого, Омаров Т.С. обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую им жилую площадь, расположенную по адресу: городской округ ЗАТО посёлок адрес, после получения Титяевым Анатолием Алексеевичем государственного жилищного сертификата.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчики реализовали свое право на постоянное жилье, участвуя в программе ГЖС и приобретя жилье в городе Чита.
Подтверждением факта приобретения жилья является выписка из Перечня оплаченных государственных жилищных сертификатов, в соответствии с которым семья Титяева А.А. приобрела жилое помещение площадью 77,6 кв. м. в городе адрес.
Поскольку Титяев А.А. реализовал свое право на жилье через ГЖС, имеются законные основания для удовлетворения иска.
Согласно п. 14 (к) раздела 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель жилого помещения обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно копии корешка ордера, представленного суду истцом - 36 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа, нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок адрес, является ответчик Титяев Анатолий Алексеевичу.
Поэтому суд считает, что требование истца - обязать Титяева Анатолия Алексеевича сдать в установленном порядке жилое помещение квартирно-эксплуатационной части подлежат удовлетворению. Возложение указанного обязательства на других ответчиков суд считает незаконным, так как оно противоречит требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №,
Довод ответчика Омарова Тарлана Султанахмедовича о необоснованности предъявленных к нему исковых требований в виду того, что после освобождения ему негде будет проживать, так как у него отсутствует иное жилье, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.
Омаров Тарпан Султанахмедович членом семьи нанимателя - Титяева Анатолия Алексеевича не является. Также не являлся и не является военнослужащим и, соответственно не имеет нрава обеспечения жилым помещением путем ГЖС, что предусмотрено ФЗ «О статусе военнослужащих». В трудовых отношениях с Министерством обороны Омаров Тарлан Султанахмедович не состоял, право на обеспечение служебным жилым помещением не имел. Проживал в спорной квартире как член семьи Титяевой Елены Анатольевны, которая нанимателем не являлась.
В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса РФ. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
1)члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2)пенсионеры по старости:
члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Ни к одной из указанных в Законе категорий Омаров Тарлан Султанахмедович не принадлежит. Следовательно, в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ должен освободить жилое помещение, которое он занимал, В случае отказа освободить жилое помещение подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Кроме того, Омаровым Тарланом Султанахмедовичем дано обязательство об освобождении жилого помещения после реализации нанимателем ГЖС,
Поэтому суд считает, что требования истца в части выселения и снятия с регистрационного учета Омарова Тарлана Султанахмедовича подлежат удовлетворению.
Исковые требования 36 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о выселении несовершеннолетнего Омарова Эльдара Тарлановича, снятии его с регистрационного учета суд считает необоснованными, в связи с тем, что малолетний Омаров Эльдар Тарланович постоянно проживает со своей матерью, которая добровольно выселилась из спорного жилого помещения, зарегистрировалась по новому месту жительства, расположенному по адресу: адрес края, адрес, в адрес, приобретенной ответчиками на реализованный государственный жилищный сертификат. Малолетний ребенок Омаровой Елены Анатольевны - Омаров Эльдар Тарланович так же фактически проживает по указанному адресу. По адресу: городской округ ЗАТО посёлок адрес, в спорной адрес несовершеннолетний Омаров Эльдар Тарланович зарегистрирован не был.
При установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, суд считает, что иск 36 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа к Титяеву Анатолию Алексеевичу, Омарову Тарлану Султанахмедовичу, Омарову Эльдару Тарлановичу о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок адрес, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и наложении на них обязательства сдать указанную квартиру по акту приёма-передачи в 36 квартирно-эксплуатационную часть района Сибирского военного округа, подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19. Налогового Кодекса РФ, регламентирующей размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организацией уплачивается в размере 4 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд полагает взыскать по 1 500 рублей с ответчиков Титяева Анатолия Алексеевича и Омарова Тарлана Султанахмедовича в качестве возмещения уплаченной истцом государственной пошлины. Частичные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей суд полагает оставить без возмещения по причине частичного удовлетворения исковых требований 36 квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск 36 квартирно-эксплуатационную часть района Сибирского военного округа к Титяеву Анатолию Алексеевичу, Омарову Эльдару Тарлановичу, Омарову Тарлану Султанахмедовичу о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и наложении обязанности сдать жилое помещение удовлетворить частично.
Выселить Титяева Анатолия Алексеевича и Омарова Тарлана Султанахмедовича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20.
В удовлетворении требования о выселении несовершеннолетнего Омарова Эльдара Тарлановича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20, отказать.
Снять Титяева Анатолия Алексеевича, Омарова Тарлана Султанахмедовича с регистрационного учета по месту жительства, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20.
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Омарова Эльдара Тарлановича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20, отказать.
Обязать Титяева Анатолия Алексеевича сдать жилое помещение, расположенное по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20, по акту приема-передачи в 36 Квартирно-эксплуатационную часть района Сибирского военного округа.
В удовлетворении требования о наложении обязательства на Омарова Тарлана Султанахмедовича и несовершеннолетнего Омарова Эльдара Тарлановича сдать жилое помещение, расположенное по адресу: городской округ ЗАТО посёлок Горный Забайкальского края, ул. Дружбы, дом № 3, кв. № 20, по акту приема-передачи в 36 Квартирно-эксплуатационную часть района Сибирского военного округа, отказать.
Взыскать с Титяева Анатолия Алексеевича и Омарова Тарлана Султанахмедовича в пользу 36 Квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа в качестве возврата уплаченной государственной пошлины по 1 500 (одной тысяче пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Улётовский районный суд Забайкальского края.
СудьяО.Н. Крюкова
Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2010 года
СудьяО.Н. Крюкова
Копия решения верна,
СудьяО.Н. Крюкова