2-552/2010                                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 г. с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.

с участием помощника прокурора Королькова Д.Р.,

при секретаре Зайдуллиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Ульчского района Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края произвести оценку имущества – нежилых помещений, расположенных по адресу Хабаровский край, Ульчский район, с. Богородское, ..., арендуемого Ромашовым С.А., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б» ЛИТ. В, арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б», арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого Петуховой К.К., операторной АЗС Лит А, дежурного помещения АЗС Лит Б, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., а также трубопровода, емкостей горизонтальных, арендуемых Пановым И.О.

УСТАНОВИЛ

Прокурор Ульчского района Хабаровского края обратился в суд с заявлениями в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края произвести оценку имущества – нежилых помещений, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., арендуемого Ромашовым С.А., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б» ЛИТ. В, арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б», арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого Петуховой К.К., операторной АЗС Лит А, дежурного помещения АЗС Лит Б, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., а также трубопровода, емкостей горизонтальных, арендуемых Пановым И.О.Определением от Дата обезличена г. указанные заявления объединены в одно производство для совместного разрешения и рассмотрения.

В обоснование своих требований прокурор в заявлениях указал, что прокуратурой Ульчского района Хабаровского края проведена проверка исполнения законодательства об использовании и приватизации муниципального имущества в ходе, которой, выявлена нарушения действующего законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и законодательства о местном самоуправлении. В соответствии со ст. 8 ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, либо муниципальным образованиям, в  том числе: при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

Согласно ст. 5 ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ к  объектам оценки относятся:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

права требования, обязательства (долги);

работы, услуги, информация;

иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Федеральным законодательством установлен обязательный порядок проведения оценки рыночной стоимости при заключении договора аренды муниципального имущества.

Как установлено проверкой, нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде Ромашова С.А. для использования под сапожную мастерскую. Нежилое помещение, находящейся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под административное помещение. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под производственное помещение. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под бытовое обслуживание населения (баню). Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под скважину. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ... «б» ЛИТ В, являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под пилораму. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под скважину. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под скважину. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ... «б», являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде ООО «Управляющая компания» для использования под скважину. Нежилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде Петуховой К.К. для использования под ремонт и пошив головных уборов из меха. Нежилое помещение, операторная АЗС Лит А, дежурное помещение АЗС ЛИТ Б, находящееся по адресу ..., ..., а также трубопровод, входящий в состав объекта «Автозаправочная станция», емкости горизонтальные, являющееся муниципальной собственностью сельского поселения «село Богородское», находится на основании договора аренды муниципального имущества в аренде Панова И.О.

Рыночная оценка указанных объектов муниципальной собственности не производилась.

Указанное бездействие администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района нарушает интересы муниципального образования, исключая объективную оценку стоимости аренды муниципальной собственности, а следовательно, справедливую арендную плату для каждого арендатора и поступления доходов от использования имущества в бюджет муниципального образования. А также противоречит ст. 4 Конституции Российской Федерации, препятствуя установлению верховенства федеральных законов на территории Ульчского района Хабаровского края, нарушает единообразие применения законодательства на всей территории Российской Федерации, тем самым, нарушая интересы Российской Федерации. В связи с тем, что имеют место нарушения прав и интересов неопределенного круга лиц – жителей сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края которых невозможно индивидуализировать и привлечь в качестве истцов, интересов Российской Федерации, прокурор обратился с данным заявлением. Просит суд обязать администрацию сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края произвести оценку имущества – нежилых помещений, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., арендуемого Ромашовым С.А., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б» ЛИТ. В, арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ... «б», арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., арендуемого Петуховой К.К., операторной АЗС Лит А, дежурного помещения АЗС Лит Б, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., а также трубопровода, емкостей горизонтальных, арендуемых Пановым И.О.

В судебном заседании помощник прокурора Корольков Д.Р. требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения изложенные в заявлении. Указанным бездействием нарушается право неопределенного круга лиц на размер арендной платы. Проведение оценки по закону обязательно, в связи с чем необходимо привести заключенные договоры в соответствии с законом.

И.о. главы администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края Ходосевич Н.Г. в судебном заседании требования прокурора признала. Пояснила, что арендная плата не складывается из оценки, а зависит от стоимости 1 квадратного метра, есть положение о расчете арендной платы, применяются соответствующие коэффициенты. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Заинтересованные лица -  Панов И.О., Петухова К.К. в судебном заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 3, 257 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Заинтересованные лица генеральный директор ООО «Управляющая компания» Соскин А.А., Ромашев С.А., в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав прокурора, представителя муниципального органа, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель администрации сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района и.о. главы сельского поселения Ходосевич Н.Г. требования прокурора признала в полном объеме.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Обязать Администрацию сельского поселения «село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края до Дата обезличена г. произвести оценку имущества – нежилых помещений, расположенных по адресу:..., ..., ..., ..., арендуемого ИП Ромашовым Сергеем Александровичем, ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ... «б» ЛИТ. В, арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ... «б», арендуемого ООО «Управляющая компания», ..., ..., ..., ..., арендуемого ИП Петуховой Ксенией Константиновной ..., ..., ..., ..., - операторной АЗС Лит А, дежурного помещения АЗС Лит Б, а также трубопровода, емкостей горизонтальных, арендуемых ИП Пановым Игорем Олеговичем.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня оглашения мотивированного решения через суд его вынесший.

Председательствующий Гаркуль И.В.