гражданское дело № 2-6/2011 Р Е Ш Е Н И Е с. Богородское 11 января 2011 года Судья Ульчского районного суда Хабаровского края Горбачев А.В., помощника прокурора Ульчского района Хабаровского края Королькова Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края к Шелехову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., У С Т А Н О В И Л: Администрация СП «с. Богородское» обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Шелехову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью СП «с. Богородское». В Администрацию СП «с. Богородское» об оформлении договора социального найма Шелехов А.В. не обращался. Дата обезличена года по устному обращению соседей Григорьевых было проведено комиссионное обследование данного жилого помещения. В ходе обследования выявлено, что в жилом помещении никто не проживает. Шелехову было направлено уведомление о заселении в жилое помещение Дата обезличена года. Шелехов не явился в Администрацию СП «с. Богородское». Повторно Шелехову Дата обезличена года было направлено уведомление о приглашении на комиссию по жилищным вопросам при Администрации СП «с. Богородское». Однако Шелехов на заседание комиссии не явился. Дата обезличена года повторно проведено комиссионное обследование спорного жилого помещения, в ходе которого выявлено, что Шелехов в него не заселился. Дата обезличена года третий раз проведено комиссионное обследование спорного жилого помещения, в ходе которого выявлено, что Шелехов в него не заселился. На комиссии вопрос о спорном жилом помещении рассматривался трижды: Дата обезличена. В течение последних двух лет Шелехов не проживает в спорном жилом помещении, которое в настоящее время пустует, требуется текущий ремонт. Представитель истца по должности Глава СП «с. Богородское» Парфенов В.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Шелехов А.В., о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, что, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. Помощник прокурора Корольков Д.Р. в заключении по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик допускает разрушение жилья. Изучив и оценив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает установленными следующие обстоятельства. Согласно перечня муниципального жилищного фонда Ульчского муниципального района, передаваемого в порядке разграничения в муниципальную собственность СП «с. Богородское», утвержденного решением Собрания депутатов Ульчского муниципального района от 25 декабря 2006 года № 145 и решением Совета депутатов СП «с. Богородское» от 23 декабря 2006 года № 11, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., является собственностью СП «с. Богородское» л.д. 4-10). Согласно справки Администрации СП «с. Богородское», адресной справки УВД по Хабаровскому краю и поквартирной карточки Шелехов А.В. зарегистрирован по месту жительства: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. 11, 12, 13). Согласно актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, и приложенных фотографий в квартире никто не проживает, территория от проезжей части до входа во двор завалена снегом, дорожка для прохода в помещение не очищена, следы проживания людей отсутствуют. На придомовой территории произрастает сорная трава – полынь, входная дверь в дом прикрыта на навесной замок. Со слов соседей Шелехов А.В. проживает у матери в ..., ..., ..., .... Дата обезличена года Администрацией СП «с. Богородское» направлено Шелехову А.В. уведомление о необходимости заселиться в спорное жилое помещение с целью его содержания и текущего ремонта с предупреждением о принудительном выселении, которое получено Шелеховым Дата обезличена года л.д. 18, 19). Дата обезличена года Администрацией СП «с. Богородское» направлено Шелехову А.В. приглашение на заседание комиссии по жилищным вопросам на Дата обезличена года в 16 часов 00 минут, которое вручено его матери ФИО5 л.д. 20, 21-22) В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4). В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Шелехов А.В. в течение двух лет не проживает в спорном жилом помещении, не производит текущий ремонт, тем самым бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. После предупреждения о необходимости вселиться в спорное жилое помещение с целью его содержания и проведения текущего ремонта, полученного Шелеховым А.В. Дата обезличена года, последний до настоящего времени в жилое помещение не вселился, текущего ремонта не произвел, тем самым продолжил бесхозяйно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, что является основанием для выселения Шелехова А.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить полностью. Выселить Шелехова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Взыскать с Шелехова А.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек в доход местного бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 14 января 2010 года. п/п состав суда по состоянию на 14.01.2011г. решение в законную силу не вступило ... Судья А.В. Горбачев
при секретаре Зайдуллиной О.М.,