2-19/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2011 г. с. Богородское Ульчский районный суд Хабаровского края под председательством судьи Гаркуль И.В., с участием адвоката Пестеровой О.И., при секретаре Гавриленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикелис Ю.В. к Бикелис А.Ю., Отделению УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе, Паспортному столу в Де-Кастринском сельском поселении Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Бикелис Ю.В. обратился в суд с иском к Бикелис А.Ю., Отделу УФМС в Ульчском районе, паспортному столу в Де-Кастринском сельском поселении Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований в иске указал, что является собственником квартиры, находящейся по адресу ..., ..., ..., ... .... Ответчик, зарегистрирован в квартире и длительное время в ней не проживает, с 2006 года. Выезд ответчика носил добровольный характер, связи с ответчиком нет, хотя он и является его сыном. Обязанностей члена семьи собственника жилого помещения сын не несет, жилым помещением не пользуется, помощи на его содержание не оказывает. Поскольку ответчиком нарушаются его права собственника просит суд признать Бикелис А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой Номер обезличен ... по ... ... .... Обязать отдел УФМС произвести снятие Бикелис А.Ю. с регистрационного учета в указанной квартире с момента вступления в законную силу решения суда. Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ поскольку представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела по существу, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося истца. Представитель истца Асташов А.В. в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ поскольку представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела по существу, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося представителя истца. Ответчик Бикелис А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика. Представитель ответчика – адвокат Пестерова О.И. в судебном заседании пояснила, что настаивает на рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившегося истца и его представителя, исковые требования не признает, поскольку Бикелис А.Ю. был вселен как член семьи, квартира была приватизирована без учета прав Бикелиса А.Ю. Бикелис А.Ю. проживал в квартире на момент приватизации, поломал ногу и поехал лечиться в г. Хабаровск. Члены семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Квартира выделялась Бикелис Ю.В. в том числе и на детей. Бикелис А.Ю. был несовершеннолетний на момент приватизации и не был включен в договор передачи квартиры в собственность бесплатно. У ответчика есть право пользования на квартиру, оснований для удовлетворения иска нет. Представитель ответчика ОУФМС по Хабаровскому краю в Ульчском районе, Паспортного стола в Де-Кастринском сельском поселении Ульчского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителей ответчика. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. С 01 марта 2005 года на территории РФ действует ЖК РФ. Указанный спор, несмотря на то, что вселение ответчика, произошло в 1992 году, подлежит рассмотрению в соответствии с нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, поскольку согласно ст.5 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственником квартиры 1 по ... в ... ... Хабаровского края является Бикелис Ю.В., что подтверждается договором передачи недвижимого имущества в собственность граждан в порядке приватизации от Дата обезличена г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от Дата обезличена года Номер обезличенАБ 131212. Бикелис А.Ю. является сыном истца Бикелиса Ю.В., зарегистрирован по адресу ..., ... Хабаровского края, ... ... – Дата обезличена года, что подтверждается документами, представленными администрацией Де-Кастринского сельского поселения и проживал в указанной квартире с родителями, выехал в 2006 г. в ..., без снятия с регистрационного учета. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 14 января 2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Бикелис А.Ю. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 69 ч. 2, ч. 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» указано, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. ( п. 18) Согласно ст. 7 ч. 1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В судебном заседании установлено, что передача в собственность Бикелис Ю.В. квартиры 1 в ... по ... ... ... Хабаровского края произведена с нарушением права Бикелис А.Ю. на участие в приватизации, который на момент приватизации являлся членом семьи Бикелис Ю.В., был вселен спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в момент приватизации – Дата обезличена г. Бикелис А.Ю. имел равное с истцом право пользования этим жилым помещением, и к данным правоотношениям подлежит применению ст. 19 Вводного закона по аналогии ( ст. 7 ЖК РФ). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Бикелис Ю.В. о признании Бикелис А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку при установленных в судебном заседании обстоятельствах, приобретение Бикелис Ю.В. права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением Бикелис А.Ю. на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Бикелис А.Ю. в момент приватизации спорной квартиры имел равное с истцом право пользования этим жилым помещением и в настоящее время его не утратил. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Бикелис Ю.В. к Бикелис А.Ю., Отделению УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе, Паспортному столу в Де-Кастринском сельском поселении Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Гаркуль И.В. Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011 г.