2-61/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 г. с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.,

с участием адвоката Кучан В.Ф.

при секретаре Гавриленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каземир С.В. к Каземир С.М., Отделению УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Каземир С.В. обратилась в суд с иском к Каземир С.М., Отделению УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований в иске указала, что квартира по адресу ... принадлежит ей на праве собственности, согласно договору от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан. Дата обезличена года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру. Брак с ответчиком был зарегистрирован Дата обезличена года, расторгнут Дата обезличена года. До Дата обезличена года ответчик проживал по указанному адресу и был зарегистрирован, затем сменил место жительства, забрав все имущество. Ответчик проживает в общежитии ..., ... ..., что подтверждается справкой коменданта общежития. В связи с тем, что Каземир С.М. не желает сниматься с регистрационного учета, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом, что нарушает ее конституционные права. На основании изложенного, просит суд вынести решение о снятии Каземир С.М. с регистрационного учета по адресу ...

В судебном заседании истица Каземир С.В. свои исковые требования поддержала, уточнила требования – просит суд признать Каземир С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... и снять его с регистрационного учета. Пояснила, что она была зарегистрирована по адресу ... Каземир С.М. был зарегистрирован в ее жилое помещение. Квартира выделялась ей леспромхозом, т.к. у нее ребенок инвалид. В ордере на квартиру был также указан супруг. Этот дом купили ее родители, но документов об этом не сохранилось, были утеряны. Старый дом разломали и на земельном участке леспромхоз построил новый дом. Она вступила в брак с ответчиком в Дата обезличена году, расторгли брак в Дата обезличена году. В Дата обезличена году Каземир С.М. выехал из жилого помещения, жил в общежитии. В Дата обезличена году уехал за пределы Ульчского района. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. Каземир С.М. на момент заключения договора проживал в квартире, отказался от приватизации в ее пользу. В Дата обезличена году она вступила в брак с ФИО4 В настоящее время в спорном жилом помещении проживают она, сын и дедушка. Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением Каземир С.М., поскольку он нарушает ее права собственника, у нее на иждивении находится ребенок инвалид, не оплачивает коммунальные услуги, которые составляют 9 000 рублей, в квартире фактически не проживает, квартира принадлежала ее родителям. Ответчик не обращался с иском о разделе имущества.

Ответчик Каземир С.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, согласно рапорту участкового Каземир С.М. в ... отсутствует, его место пребывания не известно. В соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Кучан В.Ф., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования Каземир С.В. не признал и показал, что от Каземир С.М. нет заявлений, что он хочет сняться с регистрационного учета, где он находится не известно, возможно он временно выехал для работы. Оснований для удовлетворения иска нет. Каземир С.М. является главным квартиросъемщиком, в заявлении о приватизации есть согласие от него. Согласно решению суда Каземир С.М. имеет право пользоваться жилым помещением.

Представитель третьего лица начальник Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе Круглова Г.М. в судебном заседании пояснила, что Каземир С.М. был зарегистрирован по адресу ... в Дата обезличена году. Для того, чтобы сняться с регистрационного учета необходимо личное заявление либо решение суда. Заявлений от Каземир С.М. о снятии с учета не поступало. Регистрацией граждан в ... занимается паспортист.

Заслушав истицу, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01 марта 2005 года на территории РФ действует ЖК РФ.

Указанный спор, несмотря на то, что вселение ответчика, произошло в 1995 году, подлежит рассмотрению в соответствии с нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, поскольку согласно ст.5 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственником квартиры ... является Каземир С.В., что подтверждается договором передачи недвижимого имущества в собственность граждан в порядке приватизации от Дата обезличена г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от Дата обезличена года Номер обезличен -69.

Согласно справке о заключении брака Номер обезличенк, брак между Каземир С.М. и ФИО1 заключен Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Каземир. Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Каземир С.М. и Каземир С.В. прекращен Дата обезличена года.

В материалах дела имеется корешок ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Каземир С.М., работающему в Де-Кастринском ЛПХ, жилищным управлением райгорисполкома на четырехкомнатную квартиру ... на состав семьи – Каземир С.М. - глава семьи, Каземир С.В. – жена, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. Каземир С.М. дал согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения своей супруге Каземир С.В.

Каземир С.М. является бывшим супругом Каземир С.В., зарегистрирован по адресу ... –Дата обезличена года, что подтверждается документами, представленными администрацией Де-Кастринского сельского поселения и проживал в указанной квартире с истицей, выехал в Дата обезличена г., после расторжения брака, без снятия с регистрационного учета.

Согласно решению Ульчского районного суда Хабаровского края от 24 декабря 2008 года в удовлетворении иска Каземир С.В. к Каземир С.М. о выселении отказано, поскольку Каземир С.М. имел равные с истицей права пользования жилым помещением, в связи с чем за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением и после прекращения семейных отношений с истцом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 69 ч. 2, ч. 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» указано, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). ( п. 18)

В судебном заседании установлено, что при передаче в собственность Каземир С.В. квартиры ... ответчиком Каземир С.М. было написано согласие супруге не приватизацию, ответчик был вселен спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в момент приватизации –Дата обезличена г. Каземир С.М. имел равное с истицей право пользования этим жилым помещением, в настоящее время его не утратил и к данным правоотношениям подлежит применению ст. 19 Вводного закона.

В судебном заседании также не нашел своего подтверждения факт того, что ответчик отсутствует в квартире без уважительной причины, имеет иное постоянное место жительства.

Ответчик Каземир С.М., в возражениях на иск Каземир С.В. о выселении, рассмотренный Дата обезличена года, указал, что требования не признает, при приватизации квартиры ..., он дал согласие на передачу квартиры в собственность его жене Каземир С.В. и не может быть выселен, т.к. имел равные права пользования этим помещением, с лицом его приватизировавшим.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Каземир С.В. о признании Каземир С.М. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку при установленных в судебном заседании обстоятельствах, приобретение Каземир С.В. права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением Каземир С.М. на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Каземир С.М. в момент приватизации спорной квартиры имел равное с истицей право пользования этим жилым помещением, являлся нанимателем жилого помещения, и в настоящее время право пользования жилым помещением не утратил, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), Каземир С.М. исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Согласно ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, требование о снятии Каземир С.М. с регистрационного учета по адресу: ... является не обоснованным, поскольку от ответчика заявлении о снятии с регистрационного учета не поступало, и в требовании о признании Каземир С.М. прекратившим право пользования жилым помещением истице отказано, и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каземир С.В. к Каземир С.М., Отделению УФМС России по Хабаровскому краю в Ульчском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гаркуль И.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 г.