Дело № 2-211/2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года с. Богородское Ульчский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Гаркуль И.В., при секретаре Сухар Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тарасюк В.В. к Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. У С Т А Н О В И Л: Тарасюк В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований в иске указал, что проживает по адресу ..., ... ... с Дата обезличена года по настоящее время имеет постоянную регистрацию. На протяжении 20 лет добросовестно и открыто владеет жильем как своим собственным, содержит данное жилье в надлежащем состоянии – делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, но собственником не является. Государственная регистрация права истца не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Данное жилое помещение не включено в соответствующий жилищный фонд социального использования как вымороченное имущество Де-Кастринского сельского поселения. Поскольку регистрация права на указанную квартиру ни за кем не проводилась, то и оформлять на свое имя в несудебном порядке не может. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу ... в силу приобретательной давности. Истец Тарасюк В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося истца. Представитель ответчика Администрации Де-Кастринского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с заявленными требованиями. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. ( п. 16) В судебном заседании установлено, что Тарасюк В.В. с Дата обезличена года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом .... Квартира не является муниципальной собственностью, в личной собственности не находится, на учете как бесхозяйное имущество не состоит. Тарасюк В.В. вселился в квартиру по адресу ... с Дата обезличена года, зарегистрировался по месту жительства с Дата обезличена года. На основании постановления от 28 октября 2002 года № 84 «О порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории сел ...», дому ... присвоен следующий адрес: ... ... ..., ... За время проживания истец производил текущий ремонт в жилом помещении, занимался благоустройством придомовой территории. Администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края согласна с исковыми требованиями Тарасюк В.В. о признании права собственности. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец Тарасюк В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Тарасюк В.В. к Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Тарасюк В.В. право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Гаркуль И.В. Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.