гражданское дело № 2-222/2011 Р Е Ш Е Н И Е с. Богородское 01 июня 2011 года Судья Ульчского районного суда Хабаровского края Горбачев А.В., с участием представителя истца Парфенова В.А., представителя ответчиков по ордеру адвоката Кучан В.Ф., помощника прокурора Ульчского района Хабаровского края Добрынина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края к Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... У С Т А Н О В И Л: Администрация СП «с. Богородское» обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью СП «с. Богородское». В Администрацию СП «с. Богородское» об оформлении договора социального найма Федоткина Г.П., Шальнова Т.П., Шальнова Е.В. не обращались. Представителями администрации СП «с. Богородское» совместно с начальником ЖЭУ ООО «Управляющая компания», УУМ МОБ ОВД по Ульчскому муниципальному району неоднократно проверялось спорное жилое помещение на предмет заселения и проживания людей. Однако ни Федоткина Г.П., ни Шальнова Т.П., ни Шальнова Е.В. так и не вселились в него и в настоящее время спорное жилое помещение продолжает пустовать и разрушаться. Дата обезличена года, Дата обезличена года и Дата обезличена года проведены комиссионные обследования данного жилого помещения, в ходе которых выявлено, что жилом помещении никто не проживает. Направить Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. уведомление о заселении нет возможности, так как те в ... не проживают. На комиссии вопрос о спорном жилом помещении рассматривался Дата обезличена года. Спорное жилое помещение в настоящее время пустует, разрушается, требуется текущий ремонт, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги с Дата обезличена в сумме 5 122,97 рублей. Представитель истца по должности Глава СП «с. Богородское» Парфенов В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в 2010 году в спорный дом самовольно вселились неизвестные люди, которые проживали до ноября 2010 года, где находятся ответчики в настоящее время ему не известно, в связи с чем предупредить их о необходимости устранения указанных нарушений не представилось возможным. Ответчик Шальнова Т.П., о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Повестка, направленная Шальновой Т.П., возвращена в суд с почтовой отметкой о выбытии адресата. Шальнова Т.П. направила суду телеграмму об отложении судебного заседания по семейным обстоятельствам. Какие именно семейные обстоятельства препятствуют Шальновой Т.П. прибыть в судебное заседание в телеграмме не указано; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки не представлено, в связи с чем суд не признает уважительными указанные Шальновой Т.П. причины неявки в судебное заседание. В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Шальновой Т.П. Ответчик Федоткина Г.П., о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила, что, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу. Повестка, направленная судом Шальновой Е.В., возвращена в суд с почтовой отметкой о выбытии адресата. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. назначен адвокат Кучан В.Ф. В судебном заседании адвокат Кучан В.Ф. исковые требования не признал, против выселения возражал, пояснил, что ответчики могли выехать на заработки, чтобы заработать денег на ремонт дома. Помощник прокурора Добрынин А.Ю. в заключении по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении и допускают его разрушение. Изучив и оценив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает установленными следующие обстоятельства. Согласно перечня муниципального жилищного фонда Ульчского муниципального района, передаваемого в порядке разграничения в муниципальную собственность СП «с. Богородское», утвержденного решением Собрания депутатов Ульчского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен и решением Совета депутатов СП «с. Богородское» от Дата обезличена года Номер обезличен, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью СП «с. Богородское» л.д. 4-7). Согласно справки Администрации СП «с. Богородское» и поквартирной карточки Федоткина Г.П., Шальнова Т.П., Шальнова Е.В. зарегистрированы по месту жительства: ... л.д. 8, 11-12). Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и приложенных фотографий в доме никто не проживает, на входной двери висит замок. На придомовой территории произрастает сорная трава – полынь, раскидан бытовой мусор, вещи домашнего обихода. Приусадебный участок не обработан для посева культурных растений. Следы проживания людей отсутствуют л.д. 13-23). Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ... и приложенных фотографий в доме никто не проживает, вход во двор не очищен, калитка не закрывается из-за снега. Крыльцо не очищено от снега. На входной двери висит замок. От калитки до дома тропинка не протоптана. Следы проживания людей отсутствуют л.д. 24-27). Согласно справки ООО «Управляющая компания» задолженность Шальновой Т.П., проживающей в ..., по коммунальным услугам за период с Дата обезличена составляет 5 122 рубля 97 копеек л.д. 28). На заседании комиссии по жилищным вопросам Администрации СП «с. Богородское» от Дата обезличенаг. решено подготовить документы в районный суд о выселении Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. жилого помещения по адресу: ... Как следует из объяснения ФИО2, проживающей в ... через дорогу напротив её дома расположен дом .... В последнее время в данном доме проживали работники водопровода до ноября 2010 года. В настоящее время в доме никто не проживает и за ним никто не следит л.д. 9). Как следует из объяснения ФИО1, проживающей в ..., по соседству с ней находится дом ..., в котором с лета по ноябрь 2010 года проживали работники водопровода. После этого в она не видела, чтобы в доме кто-то жил и следил за ним л.д. 10). В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4). В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Федоткина Г.П., Шальнова Т.П., Шальнова Е.В. с октября 2009 года не проживают в спорном жилом помещении, не производят текущий ремонт, тем самым бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Истцом предприняты достаточные и необходимые меры по предупреждению ответчиков о необходимости устранить указанные нарушения и установлению разумного срока для устранения этих нарушений, а именно представителями истца ответчики дважды посещались по месту жительства, однако в спорном доме ответчики не проживают. Направить ответчикам письменные предупреждения об устранении данных нарушений, о необходимости вселиться в спорное жилое помещение с целью его содержания и проведения текущего ремонта, для истца не представилось возможным, поскольку место жительства ответчиков истцу не известно. Ответчики до настоящего времени в жилое помещение не вселились, текущего ремонта не произвели, тем самым продолжают бесхозяйно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение, что является основанием для выселения Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить полностью. Выселить Федоткину Г.П., Шальнову Т.П., Шальнову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Федоткиной Г.П., Шальновой Т.П., Шальновой Е.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек с каждой в доход бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года. п/п состав суда 17.06.2011г. решение вступило в законную силу ... Судья А.В. Горбачев
при секретаре Зайдуллиной О.М.,