гражданское дело № 2-122/12 Р Е Ш Е Н И Е с. Богородское 16 марта 2012 года Судья Ульчского районного суда Хабаровского края Вьюшина И.И. с участием помощника прокурора Ульчского района Хабаровского края Якуниной А.И., главы сельского поселения «Село Богородское» Кольковец Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ульчского района Хабаровского края к Администрации сельского поселения «Село Богородское» о признании бездействий администрации по не устранению размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Ульчского района Хабаровского края обратился в защиту Российской Федерации, прав неопределенного круга лиц в суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения «Село Богородское» с требования признать бездействие администрации по не устранению размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу с. Богородское, ул. Юбилейная, д. № 8. В обоснование заявленных требований в иске указал, что прокуратурой Ульчского района Хабаровского края проведена проверка соблюдения администрацией сельского «Село Богородское» жилищного зако нодательства. В ходе проверки установлено, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома в с. Богородское: ул. Юбилейная дом № 8 не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилых помещений. В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помеще ний по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений го сударственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за со держание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Рос сийской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петер бурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Россий ской Федерации). В силу ч. 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жило го помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализирован ный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собствен ников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложе ний управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Из буквального толкования указанной нормы следует, что самостоятель ное установление размера платы за содержание и ремонт управляющей компа нией или обслуживающей организацией невозможно. Указанная норма закона является императивной, не предполагающей рас ширительного толкования и исключающей принцип диспозитивности в опреде лении такого существенного условия договора управления многоквартирным домом, как цена - размера платы за содержание и ремонт помещения, в отли чие от такого условия как порядок оплаты за предоставленные услуги (ст. 155 ЖК РФ), предусматривающие возможность, изменения условий, установлен ных законом соглашением сторон. Действующим законодательством предусмотрен единственный случай определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома не совместным решением собственников - в случае если собственники помеще ний в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в этом случае такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Указанная обязанность администрацией сельского поселения «Село Богородское» Ульчского района не выполнена. В судебном заседании помощник прокурора Ульчского района Якунина А.И., поддержала заявленные требования прокурора. В части заявленных требований к администрации сельского поселения «село Богородское», уточнила и просила считать требования с установлением срока выполнения один месяц, путем издания нормативно-правового акта устанавливающего размера платы за содержание и ремонт жилого по мещения для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу с. Богородское ул. Юбилейная дом. № 8. Просила суд удовлетворить уточненные требования. Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил суду, что в настоящее время форма управления жилым домом по адресу с. Богородское, ул. Юбилейная д. № 8, собственниками не избрана. Тарифы на оплату за ремонт жилого помещения и мест общего пользования по данному дому органами местного самоуправления в настоящее время не установлены. Просил предоставить срок выполнения требований прокурора до 30 апреля 2012 года. Выслушав участников судебного заседания, рассмотрев представленные материалы по данному делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд полагает возможным принять признание иска Главы сельского поселения «Село Богородское» Кольковец Д.С о признании незаконными бездействия администрации сельского поселения «Село Богородское» Ульчского района Хабаровского края, по не установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Богородское, ул. Юбилейная д.№ 8. На основании изложенного, исковое заявление Прокурора Ульчского района Хабаровского края к Администрации сельского поселения «Село Богородское» о признании бездействий администрации по не устранению размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: 1. Признать бездействие администрации сельского поселения «Село Бого родское» по не установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Богородское, ул. Юбилейная д. № 8 - незакон ным. 2. Обязать администрацию сельского поселения «Село Богородское» издать нормативно правовой акт устанавливающий размера платы за содержание и ремонт жилого по мещения для собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу с. Богородское ул. Юбилейная д. № 8 до 30 апреля 2012 года. Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме. П/п состав суда <данные изъяты> Судья Ульчского районного суда Хабаровского края И.И. Вьюшина
при секретаре Щербак О.О.