гражданское дело № 2-76/12

Р Е Ш Е Н И Е

с. Богородское                15 марта 2012года

Судья Ульчского районного суда Хабаровского края                                           Вьюшина И.И.

при секретаре                                                                                                              Щербак О.О.

с участием истца                                                                                                        Сырескиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырескина В.И. и Сырескиной Н.В. к Администрации сельского поселения «Село Булава» о признании права собственности на объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу <адрес>, с. булава, <адрес> «а» в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сырескин В.В., и Сырескина Н.В., обратились в суд с требованиями признать за ними право собственности на жилой дом.

В обосновании своих требований указали, что в 1985 году ими был приобретен жилой дом общей площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» у гражданки ФИО1 в совместную собственность. В силу юридической неграмотности договор купли-продажи указанного дома не составлялся. Продавец ФИО1 дала нам расписку в получении денег за дом. В настоящее время на территории сельского поселения она не проживает и местонахождение её им неизвестно. В последствии, расписка в получении денег ими была утрачена и документально подтвердить факт купли-продажи дома они не могут. В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Сырескин В.И., в судебное заседание не явился по состоянию здоровья. Полномочия представлять его интересы доверил Сыраскиной Н.В., о чем составлена и заверена надлежащим образом Главой сельского поселения ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Сырескина Н.В., в судебное заседание пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Дополнила, что со времени проживания добросовестно оплачивали все установленные законом платежи по налогам на имущество. За землю и дом, а так же не имеют задолженности за потребляемую электроэнергию. На основании изложенного просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки представленной ответчиком, Администрацией Сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района <адрес> истец Сырескин В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрировалась и проживает его жена - Сырескина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчиком представлена справка о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала и была зарегистрирована в селе Булава, Ульчского муниципального района, <адрес>, без названия улицы. Умерла ДД.ММ.ГГГГ а/з № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден перечень адресного реестра Улично-дорожной сети, также реестра объектов недвижимости, находящихся на территории сельского поселения «<адрес>» Ульчского муниципального района Хабаровского края. В соответствии с которым спорному жилому дому был присвоен адрес: ж/з<адрес> а.

По имеющимся сведения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на спорный дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует следующая запрошенная Вами информация. Содержаниезапроса: о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом, адрес: <адрес>. В данному уведомлении указано, что Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Хабаровскому краю (с1998 г.), правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий.

Для получения дополнительной информации Вы можете обратиться в следующие органы (организации), которые в соответствии с п.2 ст.32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ранее осуществляли государственную регистрацию прав и, соответственно, могут располагать запрашиваемой информацией: органы:

- Хабаровское краевое ГУЛ технической инвентаризации и оценки недвижимости - г.Хабаровск, ул. Некрасова, 5 (по г. Хабаровску - ул. Льва Толстого, 58);

- органы местного самоуправления по месту нахождения имущества (государственная регистрация прав осуществлялась соответственно до момента образования и передачи полномочий, а также Государственный архив Хабаровского края (г. Хабаровск, ул. Нагишкина, 4а).

В соответствии со справкой Комсомольского-на-Амуре филиала Министерства имущественных отношений Хабаровского края Хабаровского краевого государственного № 5-1103 от 14 сентября 2011г. унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости согласно которой регистрация права и имеющихся ограничениях на объект недвижимого имущества общей площадью 37,4 кв.м., объекта расположенного по адресу <адрес> «а» отсутствует. Регистрация права собственности до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Согласно технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме индивидуального жилого фонда адресу <адрес> указаны собственники данного дома Сырескин В.И., Сырескина Н.В., которые в нем прописаны.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец Сырескин В.И., и Сырескина Н.В., открыто владеют и пользуются жилом домом с ДД.ММ.ГГГГ года, что на момент подачи искового заявления составляет срок владения 27 лет.

На основании вышеизложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                            РЕШИЛ:

Признать право совместной собственности за Сырескиным В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сырескиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости:

- жилой дом общей площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> «а».

Мотивированная часть судебного решения изготовлена 20 марта 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

П/п состав суда

Решение вступило в законную силу 26 апреля 2012 года

<данные изъяты>

Судья Ульчского районного суда

Хабаровского края                                             И.И. Вьюшина