2-81/12 об оставлении заявления без рассмотрения с. Богородское 16 марта 2012 г. Судья Ульчского районного суда Хабаровского края И.И. Вьюшина при секретаре О.О. Щербак с участием заявителя В.И. Чебаргина специалиста Де-Кастринского сельского поселения Е.А.Куликовой рассмотрев гражданское дело по заявлению Главы администрации Де-Кастринского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Администрация Де-Кастринского сельского поселения в лице главы сельского поселения Чеборгина В.И., обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу п. Де-Кастри <адрес> дом 2. В обосновании своих требований указал. ДД.ММ.ГГГГ Де-Кастринское сельское поселение в лице главы сельского поселения Сергеевым А.А. обратились с заявлением о приеме на учет бесхозяйного объекта недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о том, что после предоставление заявления от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о принятии на учет как, бесхозяйного данного объекта недвижимого имущества. По истечению года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи кроме Де-Кастринского сельского поселения никто не предъявил своих прав на объект недвижимости - магазин, расположенного по адресу: п. Де-Кастри <адрес> дом 2. В подтверждении этого ДД.ММ.ГГГГ делали запрос и получили уведомление № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. На основании дынных обстоятельств просит признать право собственности за Де-Кастринским сельским поселением на объект недвижимости «магазин» расположенный по адресу: п. Де-Кастри <адрес> дом 2. Заявитель поддержал свои требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В судебное заседание специалист администрации сельского поселения пояснила суду, что на день рассмотрения поданного заявления по направленному запросу в БТИ г. Комсомольска-на-Амуре ответ в адрес администрации сельского поселения о наличие права собственности зарегистрированного на указанный не жилой объект недвижимости по состоянию до 1998 года не поступил. Не представляется возможным выполнить требования суда указанные в определении от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данное имущество принадлежало открытому акционерному обществу «Де-Кастринский Торговый Дом». Заслушав заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ч. 1 п. 5 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 5 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии со ст. 263 п. 3 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. N 9 разъяснено, что факт владения строением на праве личной собственности устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке. В обоснование этого заявителем должны быть представлены доказательства о невозможности получения им надлежащего документа либо невозможности его восстановления. Поскольку строения, не законченные строительством или не принятые в эксплуатацию, не подлежат регистрации, факт владения ими не может быть установлен судом. В порядке особого производства не подлежат судебному рассмотрению и заявления об установлении факта владения самовольно возведенным строением, а также строением, зарегистрированным ранее на имя другого лица или приобретенным заявителем по ненадлежащей оформленной сделке. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее Управление), заявителю 11.03.2011г., указано. Порядок, сроки проведения, основания для приостановления или отказа в государственной регистрации строго регламентируется Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое и сделок с ним. В соответствии со ст. 13 закона после принятия документом на государственную регистрацию к обязательном порядке проводится правовая экспертиза, проверка законности сделки и действительности представленных документов при совершении регистрационных действий. Государственная регистрация приостанавливается при наличии основании предусмотренных ст.19 Закона в случае не устранения препятствий для осуществления государственной регистрации в установленный законом срок государственным регистратором на основании п.1 ст.20 Закона выносится мотивированное решение об отказе в государственной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам проведения правовой экспертизы документов представленных ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный но адресу; <адрес>, пос. Де-Кастри, <адрес>, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было вынесено мотивированной решение об отказе в государственной регистрации, о чем заявителю было направлено соответствующее уведомление с указанием причин, препятствующих проведению государственной регистрации. На основании поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, главой администрации Де-кастринского сельского поселения А.А. Сергеевым, в отношении объекта недвижимости - магазин, по <адрес>, внесены сведения в Единый государственный реестр прав о принятии на учет как бесхозяйного объекта. В судебном заседании установлено, что на жилое помещение по адресу п. Де-Кастри <адрес> дом 2 не зарегистрировано право собственности возникшее у граждан (юридических лиц) после 1998 г.. В материалах дела также отсутствует технический паспорт на вышеуказанный объект, в судебное заседание заявитель сведения об объекте (площади, технических данных конструктивного строения не жилого помещения - магазин), в судебное заседание данные документы заявитель не представил. Более того сведение о наличие право собственности в отношении заявленного объекта недвижимости, возникшее у гражданина, или юридического лица до 1998 года на не жилой объект - магазин, расположенный по адресу <адрес> дом 2 в п. Де-Кастри, суду заявителем не представлены. Отсутствие данных сведений препятствуют рассмотрению данного дела по существу. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявление Администрации Де-Кастринского сельского поселения в лице главы сельского поселения Чеборгина В.И., надлежит оставить без рассмотрения, поскольку устанавливается возможное наличие спора о праве собственности, подведомственного суду. Руководствуясь ст. ст. 263, 223 ГПК РФ, суд Заявление Администрация Де-Кастринского сельского поселения в лице главы сельского поселения Чеборгина В.И., о признании права собственности на объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу п. Де-Кастри <адрес> дом 2. -оставить без рассмотрения. Разъяснить Чеборгину В.И., его право разрешить спор в порядке искового производства. Либо после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, право вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Оплатив при этом государственную пошлину установленную НК РФ по данной категории дел. Копию определения направить лицам, участвующим в деле. На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 15 дней. П/п состав суда <данные изъяты> Судья Ульчского районного суда Хабаровского края И.И. Вьюшина