гражданское дело № 2-212/2010 Р Е Ш Е Н И Е с. Богородское 31 мая 2010 года Судья Ульчского районного суда Хабаровского края Горбачев А.В., с участием: представителя истца по доверенности Руссковой М.А., представителя ответчика по ордеру адвоката Пестеровой О.И., старшего помощника прокурора Ульчского района Хабаровского края Кучан В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к Беловой Н.Н. о выселении Беловой Н.Н. и Беловой Н.В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., расторжении договора найма служебного жилого помещения, от Дата обезличена года Номер обезличен и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Беловой Н.Н. о выселении Беловой Н.Н. и Беловой Н.В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., расторжении договора найма служебного жилого помещения, от Дата обезличена года Номер обезличен и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличенр «О дальнейшем использовании муниципального имущества» в целях обеспечения надлежащего использования муниципального имущества из хозяйственного ведения МУП ЖКХ ... изъято спорное жилое помещение и передано в оперативное управление МУЗ «Районная больница Номер обезличен» .... Распоряжением Главы района от Дата обезличена года Номер обезличенр спорное жилое помещение в соответствии со ст. 93 ЖК РФ включено в число служебных для работников здравоохранения. В соответствии со ст. 104 ЖК РФ распоряжением ... от Дата обезличена года Номер обезличенр на основании решения жилищной комиссии Администрации района данное жилое помещение распределено врачу акушеру-гинекологу Беловой Н.Н., с которой заключен договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен с Дата обезличена года. Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с работой в должности врача акушера-гинеколога. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь Белова Н.В. В Дата обезличена года Белова Н.Н. уезжает в отпуск. В Дата обезличена года Белова прислала телеграмму с просьбой о её увольнении с должности врача акушера-гинеколога по собственному желанию. Приказом главного врача «районной больницы Номер обезличен» от Дата обезличена года Белова Н.Н. уволена по п. 3 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию. Наниматель жилого помещения с Дата обезличена года не проживает в предоставленном служебном жилом помещении, о чем свидетельствуют показания соседей. По данному служебному жилому помещению числится задолженность за 6 месяцев: за коммунальные услуги – ... рублей, за электроэнергию – ... рублей, за содержание и текущий ремонт жилья – ... рублей, за капитальный ремонт общего имущества – ... рублей, за пользование жилым помещением – ... рублей, за холодное водоснабжение – ... рублей, за водоотведение – ... рублей. Итого задолженность Беловой Н.Н. за 6 месяцев составляет ... рублей. В соответствии с п. 1 ч. 6, п. 1 ч. 7 договора наниматель использует жилое помещение для проживания, по назначению. Согласно п. 6 ч. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве правового обоснования истец ссылается на ст.ст. 67, 83, 101, 103, 104 ЖК РФ. Представитель истца по доверенности Русскова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что оставшиеся в квартире вещи Беловой Н.Н. будут помещены на склад для хранения. Представитель ответчика по ордеру адвокат Пестерова О.И. в судебном заседании исковые требовании не признала и пояснила, что Белова Н.Н. может вернуться в ..., в спорной квартире остались её вещи. Старший помощник прокурора Кучан В.Ф. в заключении по делу считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Белова Н.Н. прекратила трудовые отношения с МУЗ «Районная больница Номер обезличен» .... Изучив и оценив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает установленными следующие обстоятельства. Распоряжением Главы ... муниципального района Хабаровского края от Дата обезличена года Номер обезличенр из хозяйственного ведения МУП ЖКХ ... изъято и передано в оперативное управление МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... служебное жилое помещение (квартира) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., балансовой стоимостью ... рублей. Согласно акта приема-передачи Дата обезличена года спорная квартира прията МУЗ «Районная больница Номер обезличен» .... Распоряжением Главы ... муниципального района Хабаровского края от Номер обезличен-р квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., включена в число служебных жилых помещений для работников здравоохранения. Распоряжением Главы ... муниципального района Хабаровского края от Номер обезличен-р утверждено решение жилищной комиссии Администрации района о распределении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., врачу акушеру-гинекологу Беловой Н.Н. на состав семьи – 2 человека. Между МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... (наймодатель) и Беловой Н.Н. (наниматель) с Дата обезличена года заключен договор Номер обезличен найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь Белова Н.В.(п. 4 договора). Жилое помещение предоставлено в связи с работой в должности врача акушера-гинеколога (п. 2 договора). Договор заключен бессрочно с Дата обезличена года. Договор прекращается в связи: с истечением срока трудового договора (п/п. 3 п. 18 договора); с окончанием срока службы (п/п. 4 п. 18 договора). Телеграммами от Дата обезличена года и от Дата обезличена года, адресованными главному врачу МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... Белова Н.Н. просит уволить её по собственному желанию с Дата обезличена года. Приказом Главного врача МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... от Дата обезличена года Номер обезличенл Белова Н.Н. уволена с Дата обезличена года по п. 3 ст. 77 ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника) на основании личного заявления. Согласно справки ООО «Управляющая компания» задолженность Беловой Н.Н. по коммунальным услугам на Дата обезличена года составляет: содержание и текущий ремонт жилых помещений – ... рулей; плата за капитальный ремонт общего имущества – ... рублей; плата за пользование жилым помещением – ... рублей; холодное водоснабжение – ... рублей; водоотведение – ... рублей; всего – ... рублей. Согласно объяснения ФИО8, медсестры поликлиники, проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., её соседка Белова Н.Н. с Дата обезличена не проживает. Согласно выписки из лицевого счета Беловой Н.Н., проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., задолженность за коммунальные услуги составляет Номер обезличен рублей, за электроэнергию – ... рублей. Согласно адресной справки Белова Н.Н. зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2). В соответствии с требованиями ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соответствии с требованиями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2). В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. В соответствии с требованиями ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (ч. 1). Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления – в муниципальном жилищном фонде (п. 3 ч. 2). Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3). В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. В соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку спорное служебное жилое помещение было предоставлено Беловой Н.Н. в связи с её трудовыми отношениями с МУЗ «Районная больница Номер обезличен»; Белова Н.Н. прекратила трудовые отношения с МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... с Дата обезличена года по собственному желанию; к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, Белова Н.Н. и Белова Н.В. не относятся; суд приходит к выводу, что договор Номер обезличен найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., заключенный с Дата обезличена между МУЗ «Районная больница Номер обезличен» ... (наймодатель) и Беловой Н.Н. (наниматель), прекращен Дата обезличена года; Белова Н.Н. и Белова Н.В. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. Доказательств досудебного обращения к Беловой Н.Н. с предложением о расторжении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., истцом не представлено, в связи с чем требование о расторжении спорного договора удовлетворению не подлежит. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично. Выселить Белову Н.Н. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Выселить Белову Н.В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Снять Белову Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства: ..., ..., ..., ..., ..., .... Снять Белову Н.В. с регистрационного учета по месту жительства: ..., ..., ..., ..., ..., .... В удовлетворении требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен отказать. Взыскать с Беловой Н.Н. в доход местного бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере ...) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 04 июня 2010 года. п/п состав суда 16.06.2010г. решение вступило в законную силу ... Судья А.В. Горбачев
при секретаре Чекурковой Е.Ф.,