2-64/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 г. с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края

под председательством судьи Гаркуль И.В.,

с участием адвоката Крымского С.Б.,

при секретаре Гавриленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.К. к Гаркун И.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.К. обратилась в Ульчский районный суд с иском к Гаркун И.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование свих требований в иске указала, что после смерти в Дата обезличена году ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу ..., ... стал проживать ее супруг ФИО3, сын ФИО1 В Дата обезличена году она тала проживать совместно с ФИО3, Дата обезличена года они официально зарегистрировали свой брак. Они построили новую баню, кладовку, гараж, сделали ремонт в доме, обшили дом оргалитом. Они также на земельном участке посадили саженцы, деревья, кустарники. ФИО1 оставила завещание на сына. Дом оформили в собственность ФИО3. Зимой Дата обезличена года, когда она отсутствовала ФИО3 по просьбе зарегистрировал в доме свою дочь Гаркун И.Е. и внучку гаркун ФИО5 Дата обезличена года рождения. До этого ответчик была зарегистрирована у своей матери. Регистрация Гаркун И.Е. в квартире мешала ее матери ее продать. После отъезда матери, Гаркун И.Е., ее супруг ФИО4 и дочь ФИО6 уехали жить в .... В Дата обезличена году ответчик и дочь уехали к матери в .... Ее супруг просил дочь выписаться, но все напрасно. В доме в ... Гаркун И.Е. не проживала ни одного дня, коммунальные услуги не оплачивает. Дата обезличена года умер ее супруг ФИО3, никто из детей не приезжал и помощь не оказывал. Она является ..., в связи с регистрацией в доме ответчика и ее дочери она не может оформить в социальной защите субсидию на коммунальные услуги. Просит суд признать Гаркун И.Е. и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу ...

Истица Петрова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и своевременно, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившейся истицы.

Ответчик Гаркун И.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению отделения связи Гаркун И.Е. по указанному адресу отсутствует, место пребывания ответчика не известно. В соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Крымский С.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования Петровой Л.К. не признал, пояснил, что ответчик Гаркун И.Е. и ее дочь ФИО7 были вселены в спорное жилое помещение как член семьи собственника, также Гаркун И.Е. имеет право на наследство после смерти своего отца. Возможно она не вступила в права наследования по уважительным причинам, что не может служить основанием для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01 марта 2005 года на территории РФ действует ЖК РФ.

Указанный спор, несмотря на то, что вселение ответчика, произошло в Дата обезличена году, подлежит рассмотрению в соответствии с нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, поскольку согласно ст.5 Федерального Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственником ... является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ФИО3 умер Дата обезличена года.

Петровой Л.К. Дата обезличена года государственным нотариусом Ульчской государственной нотариальной конторы Хабаровского края на основании ст. 256 ГК РФ выдано свидетельство о праве собственности на ?  долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенным во время брака, имущество состоит из ? доли жилого дома в ..., ... ..., 1/2 земельного участка и другого имущества. Одна вторая доля жилого дома принадлежит наследодателю согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному Ульчской государственной нотариальной конторой Дата обезличена Дата обезличена, зарегистрированным Хабаровским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена Данное свидетельство в Росреестре по Хабаровскому краю не зарегистрировано.

Гаркун И.Е. зарегистрирована по адресу ... с дочерью ФИО2, с Дата обезличена года, что подтверждается справкой администрации. Согласно справки администрации Гаркун И.Е. является дочерью умершего ФИО3, ФИО2, приходится ему внучкой, указанные лица не состоят в родственных отношениях с Петровой Л.К.

В заявлении о регистрации по месту жительства, поданному в администрацию ... Гаркун И.Е. указано, что она просит зарегистрировать ее по месту жительства – ... ... ..., с Дата обезличена г., прибыла из ..., ..., жилое помещение предоставлено отцом ФИО3, в заявлении имеется подпись лица предоставившего жилое помещение, с Гаркун И.Е. также прибыла ФИО2, Дата обезличена года рождения. Гаркун И.Е. вместе с дочерью ФИО8 выбили в Дата обезличена году в ..., без снятия с регистрационного учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гаркун И.Е. и ее дочь ФИО2 вселились в дом в Дата обезличена году, зарегистрировались и проживали как члены семьи собственника в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, приходит к выводу, что представленные доказательства, подтверждающие отсутствие ответчика в спорной квартире, не могут случить доказательством того, что Гаркун И.Е. выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и не намерена проживать в спорной квартире.

Истицей не предъявлялись требования ответчику о возмещении затрат, понесенных ею, в связи с оплатой коммунальных услуг.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что ответчик отсутствует в квартире без уважительной причины, имеет иное постоянное место жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Петровой Л.К. о признании Гаркун И.Е., несовершеннолетней ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик и ее несовершеннолетняя дочь были вселены в жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО3, в установленном порядке, с его согласия, в настоящее время имеют право пользования данным жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гаркун И.Е. также является наследником собственника жилого помещения по закону, однако в права наследства в установленный законом срок не вступила.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме этого, Петрова Л.К. не является собственником жилого помещения, поскольку не зарегистрировала свои права в установленной законом порядке, в связи с чем не имеет права требовать признать Гаркун И.Е. и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением.

Суд также считает, что неуплата коммунальных платежей не является основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, истец лишь вправе требовать компенсации материальных затрат по оплате коммунальных платежей с ответчика или не оплачивать, приходящуюся на него часть коммунальных услуг, поручив тем самым, решать вопрос с неплательщиком жилищному органу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петровой Л.К. к Гаркун И.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гаркуль И.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2011 г.