Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Куломский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Попова В.В.,
при секретаре Федоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом 03 декабря 2010 года дело по иску Уляшева А.Н. к Погуляевой С.В. об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением и обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Уляшев А.Н. обратился в суд к Погуляевой С.В. с указанным иском. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Являясь собственником квартиры, не может в полном объёме воспользоваться правом пользования и владения имуществом, поскольку ответчица незаконно не впускает его в квартиру. Просит суд обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании и владении указанным жилым помещением и обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Пояснил, что с ответчицей в браке не состояли, но имеют общего ребенка. Указанная квартира находится в его полной собственности. Он дал разрешение на регистрацию ответчицы в указанном жилом помещении. Ответчица меняла замок на входной двери, чем ему прекращен свободный доступ в квартиру. В настоящее время замок установлен прежний, от которого ключ у него есть. Поэтому он не требует от ответчицы предоставить ему запасной ключ от замка. Ситуация объясняется бытовым конфликтом между ним и сожительницей. Просит удовлетворить иск в полном объёме.
Ответчица Погуляева С.В. с иском согласна, обязуется не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением. Пояснила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в вышеуказанной квартире с сыном Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С истцом в браке никогда не были, но имеют общего сына Р.. Квартира на праве полной собственности принадлежит истцу. Однако истец систематически употребляет спиртные напитки, стал приводить в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки. Поэтому она меняла замок на входной двери. В настоящее время замок установлен прежний, от которого ключ у истца есть.
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права владения.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Уляшев А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 11 декабря 2003 года.
Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно сведениям отделения УФМС России по РК в Усть-Куломском районе Уляшев А.Н. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Также он имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. Погуляева С.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждены копиями паспортов истца и ответчика.
Как установлено в судебном заседании, истец с момента приобретения квартиры проживал в <адрес> совместно с Погуляевой С.В. и малолетним сыном Р.. Стороны не состояли и не состоят в браке, имеют общего несовершеннолетнего ребенка. Ответчица и ребенок были вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника на правах членов семьи 30 декабря 2003 года. В начале февраля 2010 года между истцом и ответчицей произошел бытовой конфликт. Уляшев А.Н. фактически стал проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая ему также принадлежит на праве собственности. Своих личных вещей из квартиры истец не забирал, поскольку является собственником квартиры и мог в любой момент вернуться в свое жилое помещение.
04 марта 2010 Уляшев А.Н., решив вернуться в свою квартиру, не смог открыть ключом замок на входной двери. Увидел, что замок на двери заменен. Так как дверь ему никто не открыл, решил взломать замок.
По данному факту Погуляева С.В. обратилась в милицию с соответствующим заявлением. 12 марта 2010 года УУМ ОВД по Усть-Куломскому району Л. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Уляшева А.Н. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в его действиях состава преступления. Проверкой также было установлено, что, поскольку собственником квартиры является Уляшев А.Н., он имел беспрепятственный доступ в указанное жилое помещение.
Согласно указанному постановлению и материалам проверки установлено, что 04.03.2010 около 17 час. 35 мин. в. <адрес>, Уляшев А.Н. пытался проникнуть в квартиру, расположенной по <адрес>, повредив при этом внутренний замок. В ходе проверки Погуляева С.В. пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с истцом и их общим малолетним сыном. Уляшев А.Н. продолжительное время употребляет спиртные напитки, домой не приходит по несколько недель, в ее отсутствие приводит в дом посторонних лиц для распития спиртного. В связи с этим она поменяла внутренний замок входной двери. 04.03.2010 она обнаружила механические повреждения на замке и самой двери вокруг замка.
По этому факту Уляшев А.Н. пояснял, что временно не проживает дома, так как в начале февраля 2010 г. поругался с Погуляевой С.В., проживал в другой квартире. Личных вещей не забирал, так как является собственником квартиры и мог вернуться в любой момент. 04.03.2010 хотел зайти к себе в квартиру, однако увидел, что на двери поменян замок. Поскольку дверь никто не открыл, решил взломать замок.
Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчица нарушила требования части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 1 статьи 209 ГК РФ, а именно права истца, как собственника жилого помещения, по осуществлению прав владения и пользования жилым помещением. Поведение и образ жизни истца в данном случае правового значения при разрешении спора не имеют.
При установленных судом обстоятельствах суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ и положениями Главы 25.3. Налогового Кодекса РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Уляшева А.Н. к Погуляевой С.В. об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением и обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Погуляеву С.В. устранить препятствия в пользовании и владении Уляшевым А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечить Уляшеву А.Н. беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Взыскать с Погуляевой С.В. в пользу Уляшева А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Усть-Куломский районный суд РК.
Председательствующий
Мотивированное решение принято 06 декабря 2010 года в с. Усть-Кулом в Усть-Куломском районном суде РК.
Дело № 2 - 617/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Куломский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Попова В.В.,
при секретаре Федоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом 03 декабря 2010 года дело по иску Уляшева А.Н. к Погуляевой С.В. об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением и обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение,
Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Уляшева А.Н. к Погуляевой С.В. об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением и обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать Погуляеву С.В. устранить препятствия в пользовании и владении Уляшевым А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечить Уляшеву А.Н. беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Взыскать с Погуляевой С.В. в пользу Уляшева А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Усть-Куломский районный суд РК.
Председательствующий