Дело № 2 - 34/2012

Именем Российской Федерации

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Фоминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кулом 25 января 2012 г. гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Коми тепловая компания» к Поповой Л.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Коми тепловая компания» обратилось в суд с иском к Поповой Л.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указало, что ОАО «Коми тепловая компания» оказывает ответчику, занимающей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и отводу холодного водоснабжения (канализация). Оказанные в период с 01.03.2010 по 31.11.2011 коммунальные услуги ответчик не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность на указанную сумму. Исковые требования просит удовлетворить.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, своего представителя не направил.

Ответчик Попова Л.Н. в судебном заседании с иском согласилась. Задолженность образовалась в связи с низкими доходами и невозможностью оплачивать коммунальные услуги. К истцу с заявлениями о некачественном предоставлении коммунальных услуг не обращалась. Имеет намерение обратиться к руководству общества о реструктуризации долга или списании части долга.

Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Запись о создании юридического лица ОАО «Коми тепловая компания» путем реорганизации в форме преобразования внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 25 мая 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №, выданным Инспекцией МНС России по г. Сыктывкару Республики Коми.

Согласно Уставу ОАО «Коми тепловая компания», утвержденному решением Общего собрания акционеров (протокол от 02.07.2007), деятельность ОАО «Коми тепловая компания» направлена на предоставление юридическим и физическим лицам услуг, в числе которых производство, передача и распределение тепловой энергии; сбор, очистка и распределение воды и другие (ст. 4 Устава).

Деятельность Усть-Куломского филиала ОАО «Коми тепловая компания» регламентирована Положением, утвержденным решением Совета директоров ОАО «Коми тепловая компания» (протокол от 23.08.2010).

Из материалов дела следует, что Попова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

По сведениям ОУФМС в Усть-Куломском районе от 29.12.2011 № Попова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 регулируют отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ОАО «Коми тепловая компания» в отсутствие письменного договора предоставило ответчику в период 01.03.2010 по 31.11.2011 в полном объеме коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения и его отвода в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг ответчиком не оспаривается. Коммунальные услуги предоставлены в полном объеме. Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления таковых ненадлежащего качества ответчиком не названо, не добыто доказательств этому и судом.

В силу требований статей 540 и 548 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию и воду для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

При таких обстоятельствах суд находит сложившиеся между сторонами отношения как договорные и считает установленным факт предоставления ответчику коммунальных услуг надлежащего качества в период 01.03.2010 по 31.11.2011.

Согласно данным лицевого счета №, счетов-извещений за период с 01.03.2010 по 31.11.2011, своду начислений по указанному периоду за коммунальные услуги, представленных истцом в обоснование заявленных требований, ответчику за спорный период оказаны коммунальные услуги общей стоимостью <данные изъяты> рублей. В том числе за период с марта 2010 года по ноябрь 2011 года оказаны коммунальные услуги по отоплению стоимостью <данные изъяты> рублей, холодному водоснабжению стоимостью <данные изъяты> рублей и отводу холодной воды стоимостью <данные изъяты> рублей. Ответчик Попова Л.Н. оплатила текущие платежи в мае 2010 г. на сумму <данные изъяты> рублей, в июле 2010 г. – на сумму <данные изъяты> рублей, в сентябре 2010 г. – на сумму <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей. Неоплаченные коммунальные услуги составили сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, послужившие основанием для предъявления ресурсоснабжающей организацией настоящего иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Содержание платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами.

Статьями 154 и 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, которая вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании пункта 17 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктами 19 и 26 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно подпункту «з» пункта 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а в соответствии с подпунктом «а» пункта 50 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Установленные исследованными доказательствами обстоятельства позволяют суду сделать вывод о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорный период и на указанную в иске сумму. Ответчиком не заявлено о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований. Не было установлено таких обстоятельств и судом. Поэтому исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, как и требование о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Коми тепловая компания» к Поповой Л.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Поповой Л.Н. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Поповой Л.Н. в пользу ОАО «Коми тепловая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд.

Председательствующий