2-1307/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте

13 августа 2010г. дело по иску

            Молева А.В. к Ищенко С.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Молев А.В. обратился в суд с иском к Ищенко С.А. о выселении из жилого помещения .

В обоснование искового требования указано следующее. На основании договора купли-продажи истец и его супруга Б. приобрели в собственность спорное жилое помещение. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника – Ищенко С.А., который подлежит выселению на основании ст.292 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представитель истца по доверенности – Чигир Е.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Ищенко С.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства (г.Курган), заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направлял и на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

           Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение содержится и в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

           В соответствии с требованиями ст.127 ЖК РСФСР (1983г.), действовавшего ранее, а также с ч.2 ст.30 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          В суде установлено, что собственниками спорной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство являлись М. (7/8 доли в праве) и И. (1/8 доля в праве). Ранее собственниками жилого помещения на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации являлись С. и Т.. В данной квартире с согласия собственников был зарегистрирован ответчик – Ищенко С.А .

На основании договора купли-продажи новым собственником спорного жилого помещения стали истец и его супруга Б., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП .

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением.  

            Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           Ответчик не является членом семьи новых собственников, и поэтому обязан освободить жилое помещение по требованию собственника, а при отказе – подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигалось.

С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению. Права на приватизацию спорного жилого помещения ответчик не имел.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ищенко С.А. , из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 18.08.2010г.

Судья Найдина Г.В.