Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе:  судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Парфентьевой Е.А.,

С участием истца, представителя ответчика,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в  городе Ухта 19 июля 2010 года дело по иску Стасишиной К.А. к Белову А.Н. о взыскании денежной компенсации за долю квартиры, возмещении судебных расходов, по встречному иску Белова А.Н. к Стасишиной К.А. о взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

                                             У с т а н о в и л:

         Стасишина К.А. обратилась в Ухтинский суд с требованием к Белову А.Н. о взыскании денежной компенсации за принадлежащую ей 1/3 долю квартиры . В обоснование требований указывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения, истице принадлежит 1/3 доли квартиры, ответчику -2/3 доли. Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке пользования жилым помещением, из-за конфликтных отношений истица проживает по другому адресу, распоряжаться своей долей недвижимости не имеет возможности. Также просит возместить ей судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

            Белов А.Н. обратился в суд с требованием к Стасишиной К.А. о выделе принадлежащей ей 1/3 доли квартиры в натуре, возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере с учетом процентной ставки рефинансирования в размере 41973 рубля 51 копейка, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5058 рублей 73 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 3000рублей, расходов по нотариальному удостоверению доверенности в размере 900 рублей. Белов А.Н.приобрел квартиру . Познакомился с Стасишиной Г.А., некоторое время проживали вместе Белов А.Н., Стасишина Г.А. и её несовершеннолетние дочери. Подарил 1/3 долю квартиры Стасишиной К.А. Стасишина и её дети в спорной квартире не проживают. В настоящее время между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Реальной возможности совместного проживания и пользования квартирой нет. В нарушение ст.153 ЖК РФ Стасишина К.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, Белов А.Н. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. С   января 1996 года и по май 2010 года расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг составили 102 761 рубль, 1/3 доля составляет- 34253 рубля.

         Оба заявления объединены в одно производство.  

         В настоящем судебном заседании Стасишина К.А. на требованиях о взыскании денежной компенсации за долю в квартире настаивала. В части размера требований пояснила, что с заключением экспертизы по существу согласна, полагает возможным уменьшить сумму . Требования Белова А.Н. о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не признала, указала, что в период проживания в спорной квартире её мать Стасишина Г.А. оплачивала жилищно-коммунальные услуги, на тот период истица была несовершеннолетней, более года истица в  квартире не проживает.

          Белов А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представитель Белова А.Н.- Дягель А.Ф., действуя на основании доверенности, уточнила исковые требования, от заявления о выделе доли Стасишиной К.А. в натуре отказалась, просит взыскать с  Стасишиной К.А. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15802 рубля 09 копеек за период с января 2006 года по апрель 2010 года. Требования Стасишиной К.А. о выплате денежной компенсации за 1/3 долю квартиры признала.

          Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

          Судом установлено:  Белов А.Н. приобрел на основании договора купли-продажи двухкомнатную квартиру . Произведена государственная регистрация права собственности Белова А.Н. на объект недвижимости.

           Белов А.Н. и Стасишина Г.А., как законный представитель Стасишиной К.А., , заключили договор купли-продажи 1/3 доли спорной квартиры.

           Выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Белову А.Н. на 2/3 доли квартиры, Стасишиной К.А.- на 1/3 долю квартиры.

           Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении имущества пропорциональной своим долям. Стороны не достигли соглашения по распоряжению и содержанию имущества, выдел в натуре доли одного из участников невозможен.

           В соответствии с п.4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В силу п. 5 указанной статьи с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник Стасишина К.А. утрачивает право на долю в общем имуществе, право собственности на долю квартиры переходит к Белову А.Н.

           Размер денежной компенсации устанавливается исходя из рыночной стоимости 1/3 доли квартиры на момент разрешения спора, согласно заключению экспертизы стоимость квартиры определена . Стасишина К.А. не оспаривала выводы эксперта об определении рыночной стоимости квартиры. С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком Беловым А.Н., поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц. Поскольку исковые требования Стасишиной К.А. удовлетворены, требования о возмещении судебные расходов по уплате государственной пошлины в размере 2390 рублей также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

        Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, принимая во внимание участие представителя в судебном заседании, составление искового заявления, суд полагает возможным возместить Белову А.Н. данные расходы в сумме 1000 рублей. Расходы, понесенные Беловым А.Н. за нотариальное удостоверение доверенности в размере 900 рублей, возмещению не подлежат, так как доверенность содержит большой перечень полномочий, включая и распоряжение имуществом, а не только представление интересов в суде.

           Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГП РФ, суд

                                              Р е ш и л :

             Взыскать с Белова А.Н. , в пользу Стасишиной К.А. денежную компенсацию за 1/3 долю квартиры, с получением компенсации собственник 1/3 доли квартиры Стасишина К.А. утрачивает право на долю в имуществе, право собственности на 1/3 долю квартиры переходит к Белову А.Н.

          Взыскать с  Белова А.Н. в пользу Стасишиной К.А. возврат государственной пошлины в размере 2390 рублей.

          Взыскать с Стасишиной К.А. , в пользу Белова А.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с  января 2006 года по апрель 2010 года в размере 15802 рубля 09 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 632 рубля 08 копеек, всего 17434 рубля 17 копеек.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в  течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с  26 июля 2010 года.

Судья-                                                                           Корниенко М.В.