2-5645/10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в составе судьи Найдиной Г.В., при секретаре Ивановой А.А., с участием прокурора Сергеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 30 сентября 2010г. дело по иску Мезенцева К.Ю. к Максимову М.В. выселении, установил: Мезенцев К.Ю. обратился в суд с иском к Максимову М.В. о выселении и указал следующее. На основании договора купли-продажи от 09.07.2010г. он является собственником спорного жилого помещения - комнаты . В настоящее время в указанном помещении до сих пор зарегистрирован его бывший собственник – Максимов М.В.., который подлежит выселению. В судебном заседании истец настаивал на исковом требовании и дополнительно пояснил следующее. В июле 2010г. он заключил с Максимовым М.В. договор купли-продажи спорного жилого помещения. Во исполнение договора ответчику были переданы денежные средства в оговоренном размере, о чем имеется расписка, и подписан акт приема-передачи помещения. Переход права собственности зарегистрирован в регистрационной службе. По условиям договора купли-продажи ответчик был обязан освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок до 31.07.2010г. В настоящее время квартиру он освободил, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик Максимов М.В., надлежаще извещенный о времени судебного разбирательства, в суд не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения, что он там не проживает, местонахождение его неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для представления интересов ответчика. Представитель ответчика по ордеру адвокат Фирсов В.В. просил разрешить спор в соответствии с законом. Выслушав истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое требование, суд приходит к следующему. Спорное жилое помещение – комната была приобретена Мезенцевым К.Ю. по договору купли-продажи от 09.07.2010г. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2010г. Как установлено материалами дела, ответчик не живет в спорном жилом помещении, но продолжает сохранять за собой право пользования им. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение, по условиям которого ответчик сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением до 31.07.2010г. В настоящее время указанный срок истек. Исходя из вышеизложенного, а также, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требование истца о выселения ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным п.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Максимова М.В. , из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 05.10.2010г. Судья Найдина Г.В.