РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Берниковой Е.Г. при секретаре Фишер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 28 октября 2010 года гражданское дело по иску Ни О.Г. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, установил: Ни О.Г. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указал, что является владельцем объекта недвижимости – гаража ; на основании Постановления главы администрации г. Ухты № 504 от 30 сентября 1992 года ТОО «Тронияр» был выделен земельный участок для строительства производственной базы, руководство ТОО «Тронияр» на отведённой территории выделило участок для строительства 10 гаражей личного пользования своим сотрудникам согласно приложенного и заверенного списка, в том числе и истцу. Гараж был построен в 1993 году, проведена его техническая инвентаризация. С указанного времени истец несёт все расходы по обслуживанию указанного гаража. В 1996 году, когда гаражи уже были построены, на основании Постановления главы администрации г. Ухта № 470 от 07 августа 1996 года спорный земельный участок принадлежащий ТОО «Тронияр» был передан ТОО «Архстройпроект». В соответствии с Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № 1541 от 16 июля 2008 года ранее выстроенным гаражам-стоянкам боксового типа был установлен адрес . 24 сентября 2008 года истцу филиалом ГУП РК «РБТИ» г.Ухта был выдан кадастровый паспорт инвентаризационная стоимость которого составляет ... рублей, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми в государственной регистрации права собственности на гараж отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж-стоянку боксового типа . В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, суду пояснил, что строительство спорного гаража осуществлялось за счёт его собственных средств, до настоящего времени производятся все необходимые коммунальные платежи по содержанию спорного гаража. Представитель истца Яковлева Е.О., допущенная к участию в деле по ходатайству истца под запись в протокол судебного заседания, доводы доверителя поддержала. Представитель ответчика Бойко Е.И. действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что администрация МОГО «Ухта» на данное имущество не претендует, претензий со стороны третьих лиц на него не поступало, в настоящее время спорный гараж не разрушен, обвалом рядом расположенным строениям не угрожает, расположен в однорядном строении индивидуальных гаражей, которые в границы проектируемой базы не включены, в соответствии с градостроительным зонированием на территории, занимаемой гаражом истца, могут располагаться гаражи любого типа. Сведения об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей-стоянок для хранения легковых автомашин застройщиков в Администрации МОГО «Ухта» отсутствуют. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Решения Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся № 179 от 03 апреля 1987 года земельный участок был зарезервирован за УФ «Комигражданпроект» для проектирования производственной базы отдела инженерных изысканий. Согласно Постановления Главы администрации г.Ухты № 504 от 30 сентября 1992 года спорный земельный участок был предоставлен ТОО «Тронияр» для проектирования производственной базы, которое впоследствии заключило с АО «ЗКБИ» договор от 09 декабря 1994г о совместном строительстве базы на условиях долевой собственности. Как пояснил истец, в 1992 году руководство ТОО «Тронияр» на отведённой ему территории выделило участок для строительства 10 гаражей личного пользования своим сотрудникам, в число которых вошёл и истец. В материалах дела имеется список владельцев гаражей личного пользования, расположенного на территории базы ТОО «Тронияр», согласно которого владельцем гаража № 1 является Ни О.Г. В феврале 1993 года гараж – стоянка в кирпичном исполнении, для хранения легковой автомашины общей площадью 21,9 кв.м застройщиком был возведен, проведена техническая инвентаризация строения, согласно которой владельцем гаража указан Ни О.Г., строительство гаража осуществлялось истцом самостоятельно, за счёт собственных средств. На основании постановления Главы администрации г. Ухты № 470 от 07.08.96 «О предоставлении земельных участков для строительства в г. Ухте» земельный участок площадью 0,5 га был предоставлен во временное пользование ТОО «Архстройпроект» для проектирования производственной базы. Отвод земельного участка должен был быть произведен после утверждения проектной документации на строительство производственной базы, однако в МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды» администрации МОГО «Ухта» материалы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию производственной базы отсутствуют, договор аренды земельного участка не оформлялся. В соответствии с «Правилами застройки территории города Ухты. Градостроительное зонирование и система градостроительных регламентов», утвержденными решением Совета муниципального образования «Город Ухта» от 27 сентября 2003 г. № 11, земельный участок расположен на территории производственно-коммунальной зоны , однако как следует из сообщения МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды» администрации МОГО «Ухта» № 01-15/1110 от 27 октября 2010 года, однорядное строение индивидуальных гаражей в чертежах проекта базы показано как уже существующее и в границы проектируемой базы не включено, имущественная принадлежность зданий в установленном порядке не зарегистрирована, в соответствии с градостроительным зонированием на рассматриваемой территории могут располагаться гаражи любого типа, в том числе и индивидуальные. В соответствии с Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № 1541 от 16 июля 2008 года «О порядке установления адреса гаражам-стоянкам» ранее выстроенным гаражам-стоянкам боксового типа , присвоен адрес . Как следует из материалов дела, техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал в г. Ухта и зарегистрирован в органе технического учета, на данный объект оформлен кадастровый паспорт, имеющийся в материалах дела. Истец с момента окончания строительства гаража по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, а также поддерживает техническое состояние гаража, несёт расходы по оплате его теплоснабжения и электроснабжения, что подтверждается справкой ГСК «Лидер», представленной истцом, несёт все расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах суд полагает, что основания возникновения права собственности на спорное имущество в данном случае подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, сомнений у суда не вызывают, и считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Требования Ни О.Г. удовлетворить. Признать за Ни О.Г. право собственности на объект недвижимости – гараж . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 02 ноября 2010 года. Судья- Берникова Е.Г.