2-5647/10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в составе судьи Найдиной Г.В., при секретаре Ивановой А.А., с участием прокурора Володиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 29 октября 2010г. дело по иску Бригинец В.В. к Кочергину Н.И. выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Бригинец В.В. обратился в суд с иском к Кочергину Н.И. о выселении и снятии с регистрационного учета. Обосновывая исковые требования, он указал следующее. С 08.09.2010г. он является собственником спорного жилого помещения . В настоящее время в помещении до сих пор зарегистрирован его бывший собственник – Кочергин Н.И., который подлежит выселению. В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях и дополнительно пояснил следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Бригинец В.В. являлся собственником ? доли спорного жилого помещения. 30.08.2010г. он заключил договор купли-продажи оставшейся доли в спорном жилом помещении с Кочергиным Н.И. Во исполнение договора ответчику были переданы денежные средства в оговоренном размере, о чем имеется расписка, и подписан акт приема-передачи помещения. Переход права собственности зарегистрирован в регистрационной службе. Поскольку соглашением сторон порядок пользования квартирой не определялся, в настоящее время Кочергин Н.И. выехал из нее, истец полагал, что его необходимо выселить и снять с регистрационного учета. Ответчик Кочергин Н.И., надлежаще извещенный о времени судебного разбирательства, в суд не явился. В своем письменном заявлении ответчик указал, что с иском о выселении и снятии с регистрационного учета не согласен, поскольку Бригинец В.В. остался ему должен денежные средства . После возврата долга ответчик обязался выписаться из квартиры немедленно. Выслушав истца, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое требование, суд приходит к следующему. Спорное жилое помещение , принадлежала: 1. Бригинец В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2006г.; 2. Кочергину Н.И. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность от 21.11.1997г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2007г. На основании договора купли-продажи от 30.08.2010г. Кочергин Н.И. продал Бригинец В.В. свою долю в спорном жилом помещении . Переход права собственности к Бригинец В.В. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2010г. Согласно актов приема–передачи денег от 30.08.2010г. и 09.09.2010г. денежные средства по договору переданы Кочергину Н.И. в полном объеме; актом от 30.08.2010г. Кочергин Н.И. передал Бригинец В.В. квартиру и подтвердил отсутствие претензий по передаваемому имуществу. Как установлено материалами дела, ответчик выехал из спорного жилого помещении, но продолжает сохранять за собой право пользования им. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Исходя из вышеизложенного, а также, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требование истца о выселения ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным п.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Довод ответчика о том, что Бригинец В.В. передал ему денежные средства по договору купли-продажи не в полном объеме, не может быть принят во внимание, поскольку договор купли-продажи ответчиком и переход права собственности истцу не оспариваются, долговые обязательства истца могут быть основанием для взыскания с него денежных средств в судебном порядке, и не влияют на права собственника. Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Кочергина Н.И., без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 01.11.2010г. Судья Найдина Г.В.