2-5535/10г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в составе судьи Найдиной Г.В., при секретаре Ивановой А.А., с участием прокурора Сергеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 13 декабря 2010г. дело по иску Лобанова А.Н. к Федорину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, установил: Лобанов А.Н. обратился в суд с иском к Федорину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец уточнил свои требования и просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ., и выселить его. Обосновывая исковые требования, Лобанов А.Н. заявил следующее. На основании договора купли-продажи от он является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП Фактически в квартире с 2006г. проживала дочь истца со своей семьей: мужем Федориным С.В. и сыном П., .рождения. В 2008г. дочь истца расторгла брак с мужем и весной 2010г. он забрал все свои вещи и выехал из квартиры. С этого момента Федорин С.В. не исполняет свои обязанности по оплате ЖКУ, членом семьи собственника он не является, отказался от своего права пользования жилым помещением, но продолжает сохранять регистрацию там. На предупреждения о необходимости сняться с регистрационного учета не реагирует. В связи с этим, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить. Дополнительно истец пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено частично на заемные денежные средства, полученные по кредитному договору со Сбербанком РФ от , заемщиками по договору выступили Лобанов А.Н., Р. и Федорин С.В. Поскольку выплату по указанному договору производит Лобанов А.Н., право собственности изначально было зарегистрировано на него и это никто не оспаривал. Ответчик Федорин С.В., надлежаще извещенный о времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В пояснениях ответчика, полученных в порядке судебного поручения Борским городским судом, он заявил, что с иском Лобанова А.Н. не согласен, поскольку спорное жилое помещение было приобретено на заемные средства и он также является заемщиком, поэтому квартира должна принадлежать и ему. В мае 2010г. он выехал из квартиры и в настоящее время проживает в ., но регистрация в Ухте ему необходима для трудоустройства. Выслушав истца, учитывая пояснения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое требование, суд приходит к следующему. Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ., на основании договора купли-продажи от принадлежит Лобанову А.Н., переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ответчик Федорин С.В. был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в связи с тем, что находился в зарегистрированном браке с дочерью истца – Р. В мае 2010г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, но продолжает сохранять регистрацию там. В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Исходя из вышеизложенного, а также, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным п.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Довод ответчика о том, что он является созаемщиком по кредитному договору, в связи с которым была приобретена спорная квартира, не может быть принят во внимание, поскольку договор купли-продажи от ответчиком и переход права собственности к истцу не оспариваются, фактически обязательства по выплате кредита несет Лобанов А.Н. Каких-либо доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено; членом семьи собственника Федорин С.В. не является. Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Федорина С.В., г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 20.12.2010г. Судья Найдина Г.В.