Дело № 2-6145/10

13 декабря 2010 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова А.В. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Стариков А.В. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении истец указал, что 04.12.1996 года постановлением № 117 главы МОГО «Ухта» ТОО «Титан-Н» был предоставлен земельный участок во временное пользование сроком на 1 год из земель ... площадью 120,0 кв. метров по ... для строительства гаражей-стоянок на 4 бокса. В 1997 году ему и брату В. ТОО «Титан-Н» предложило построить два гаража по , они согласились и в этом же году гаражи были построены. В 2005 году он купил гараж у брата, два гаража были объединены в один. Истец просит признать право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал и показал, что в 1997 году он был индивидуальным предпринимателем и имел общие дела с ТОО «Титан-Н», по договоренности с руководством ТОО ему и его брату В. был выделены два земельных участка для строительства гаражей. Он и брат в 1997 году построили каждый по гаражу собственными силами на собственные средства. По договоренности с братом он купил у него гараж, отдав деньги около 20-30.000 рублей, так как в строительство гаража брата большую часть денег вложил он. Никаких документов по купле-продаже они не оформляли, расписок в получении денег брат не давал. Он объединил два гаража в один, сломав стену между гаражами, крышу он не трогал, так как изначально она шла общая на два гаража, осталось два входа в гараж.

В судебном заседании представитель истца гр. Попов С.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ на удовлетворении исковых требований Старикова А.В. настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика гр. Бойко Е.И., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Старикова А.В. и пояснила, что объединение двух гаражей произведено в пределах выделенного земельного участка.

В судебном заседании свидетель В. показал, что в 1997 году ему и брату были выделены два земельных участка для строительства гаражей, в этом же году он и брат построили два гаража под общую крышу. В 2005 году он продал гараж брату Старикову А.В. за 20.000 рублей, так как брат в строительство его гаража вкладывал свои деньги, договор купли-продажи не оформлялся, расписку он в получении денег брату не писал. Никаких претензий к брату по купле-продаже гаража у него нет, деньги он получил в полном объеме. Не возражает, чтобы за братом было признано право собственности на объединенный гараж.

В судебном заседании свидетель С. показал, что он работал заместителем директора ТОО «Титан-Н», сначала ТОО был выделен земельный участок площадью на 16 боксов, потом был выделен участок на 4 бокса. Два места (два земельных участка) ТОО предложило под строительство гаражей Старикову А.В. и В., в 1997 году два гаража они построили. В 2005 году истец объединил два гаража, сломал стену между гаражами, стена не несущая, толщиной в полкирпича. Он сосед с одной стороны от гаража истца. Никаких неудобств ему объединенный гараж не причиняет.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что постановлением и.о. главы Администрации г. Ухты № 717 от 04 декабря 1996 года «О предоставлении земельных участков для строительства в г. Ухте» ТОО «Титан-Н» дополнительно во временное пользование сроком на один год из земель ... был предоставлен земельный участок площадью 120,0 кв. метров по ... для строительства гаражей-стоянок на 4 бокса размером 4,0х:6,0м (в осях стен) высотой не более 3,0 м. каждый в кирпичном исполнении. Истцом и его братом В. были построены два гаража по .... В дальнейшем истец купил у гр. В. гараж и объединил два гаража в один, сломав стену между гаражами. Актом № 31 в соответствии с постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 16.07.2008 года № 1541 «О порядке установления адреса объектам недвижимости» данному гаражу был установлен адрес: ....

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что спорный гараж был построен истцом и его братом для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Старикова А.В. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объёме.

Признать за Стариковым А.В. - ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 43,7 кв. м., 1993 года постройки, инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева