№ 2-6081/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Чуриной О.Н., при секретаре Мотовиловой М.Е., с участием истца Жильцова В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 22 ноября 2010 года гражданское дело по иску Жильцова Жильцов В.И. к ООО «Управляющая компания «Дом», ООО «ПКФ «Пласт-СТ» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Жильцов В.И. обратился в суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания «Дом».

В обоснование своих требований истец указал, что является владельцем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РК ., на праве собственности. Ответчик ООО «УК «Дом» является организацией, обслуживающей дом, в котором проживает истец. В июле-августе 2010 г. ответчиком проводился ремонт кровли .. После проливных дождей была затоплена квартира истца, в том числе 2 жилые комнаты (согласно экспликации технического паспорта квартиры жилые помещения .. площадью ; кв.м., .. площадью ; кв.м.) кухня (помещение .. площадью ; кв.м.). Пострадали: потолок (в районе оконных проемов по всей длине потолка наблюдались темные ярко-выраженные разводы, разрушение отделочного раствора), на стенах наблюдались отставание обоев от поверхности стен, под обоями отдельные пятна плесени, разводы по обе стороны от оконного проема, обои местами отошли от поверхности стен, под обоями разрушился отделочный слой, пол (местами наблюдались вздутия и расслоения в местах соединения панелей). Как установлено актами обследования от , от причиной затопления явилось производство работ по ремонту кровли дома. В соответствии с отчетом №Н10048 об определении рыночной стоимости ущерба от , общая стоимость ущерба составила 55044 руб. Кроме того, истцу были причинены нравственные страдания, эмоциональный стресс, а также причинены неудобства, поскольку ему приходилось отпрашиваться с работы для составления актов, регулярно звонить и приходить к ответчику для назначения дня проведения осмотра квартиры, просить выдать акты осмотра. Истец просит взыскать с ООО «УК «Дом» сумму ущерба в размере 55044 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., расходы истца по оплате услуг эксперта в сумме 5000 руб., по оплате госпошлины в сумме 2303 руб. 32 коп.

Определением суда от 01 ноября 2010 г. к участию в деле привлечено ООО «ПКФ «Пласт-СТ».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК «Дом» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании представитель ответчика выразил несогласие с исковыми требованиями, указав, что ООО «УК «Дом» работы по ремонту кровли не проводились.

Представитель ООО «ПКФ «Пласт-СТ» в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещен судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу исковых требований не представил.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жильцов В.И. следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жильцов В.И. является собственником жилого помещения- двухкомнатной квартиры площадью ; кв.м., расположенной по адресу: РК ., находящейся на 4 этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. АА 654330.

В соответствии с актом обследования от 05.07.2010 г., проведенного представителями ООО «УК «Дом» и ООО «ПКФ «Пласт-СТ», в указанной квартире зафиксировано, что на кухне с потолка, обшитого пластиковыми панелями, капает вода, на стене на обоях улучшенного качества мокрые пятна общей площадью 2,3 кв.м., обои деформированы, отошли от стены на площади 2,5 кв.м., на стенах по периметру потолка наклеены галтели, которые отошли по длине 1, 5 м., в зале на потолке на известковой побелке мокрые желтые пятна площадью 0,8 кв.м., на обоях улучшенного качества по периметру окна мокрые пятна площадью 2,0 кв.м.

Актом обследования указанной квартиры от 02.08.2010 г. зафиксировано, что в кухне на обоях имеются мокрые пятна площадью 0,75 кв.м., обои деформированы на площади 1,0 кв.м., ламинат на полу деформирован на площади 6,2 кв.м., в детской комнате на водоэмульсионной покраске мокрые желтые пятна площадью 0,12 кв.м., на стене на обоях улучшенного качества мокрые желтые пятна площадью 0,1 кв.м., деформация обоев площадью 0,12 кв.м., в зале на потолке на водоэмульсионной покраске мокрые желтые, черные пятна площадью 1,5 кв.м., на стене на обоях мокрые желтые пятна площадью 0,9 кв.м., деформация обоев на стенах площадью 1,9 кв.м.

Причиной указанных повреждений указано затопление квартиры при производстве работ по капитальному ремонту кровли.

Согласно отчету ; от , составленному ООО ; стоимость устранения указанных повреждений составляет 55044 руб. Указанный отчет суд признает достоверным, так как он произведен специалистом, обладающим определенными познаниями в данной области и имеющим соответствующий стаж и квалификацию, возражений против произведенной оценки стороны не представили. Ремонтные работы по восстановлению состояния квартиры соответствуют повреждениям, указанным в актах обследования от 05.07.2010 г. и 02.08.2010 г., другим материалам дела.

При определении лица, ответственного за возмещение ущерба, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с договором .. от на управление многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного . .. от , является управляющей организацией. Указанным договором предусмотрено, что управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками таковых путем оказания услуг по управлению, выполнению работ текущего ремонта и услуг по содержанию общего имущества. Согласно п.2.1.21 в обязанности управляющей организации включена организация выполнения капитального ремонта дома, его инженерного оборудования по решению общего собрания собственников помещений.

Решением общего собрания собственников многоквартирного . от 05.06.2010 г. принято решение о проведении капитального ремонта крыши дома, что подтверждается протоколом от 05.06.2010 г.

09 июня 2010 г. ООО «Управляющая компания «Дом», выступающим в качестве заказчика, заключен договор подряда ..с с ООО «ПКФ «Пласт-СТ», действующим в качестве подрядчика, согласно которому ООО «УК «Дом» поручает, а ООО «ПКФ «Пласт-СТ» принимает на себя работы и услуги по объекту «Ремонт крыши» по адресу: РК ., включая выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту объекта, поставку материалов и оборудования, проведение испытаний, устранение дефектов, сдачу объекта в эксплуатацию и выполнение обязательств в течение гарантийного срока. Статья 18 Договора предусматривает, что подрядчик обязуется принять все меры для обеспечения эффективной защиты и предотвращения причинения ущерба, несет все расходы по ремонту и восстановлению поврежденных во время работ объектов имущества собственников, гарантирует освобождение заказчика от всех документированных претензий, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие выполнения или ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, а в случае возникновения таковых примет на себя оплату убытков, издержек и расходов, возникших у третьей стороны.

Таким образом, судом установлено, что в квартире истца имеются повреждения, причиной их возникновения являются действия ООО «ПКФ «Пласт-СТ» при выполнении капитального ремонта крыши жилого дома, стоимость их устранения установлена, не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, сумма материального ущерба в размере 55044 руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «ПКФ «Пласт-СТ».

Требования истца по возмещению морального вреда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Факт совершения ответчиком действий, посягающих на личные неимущественные права либо нематериальные блага истца, такие как жизнь, здоровье, достоинство личности и т.д., в судебном заседании не установлен. Истцом не представлены доказательства причиненных ему физических или нравственных страданий, дающие возможность оценить их степень. Причинение истцу материального ущерба в результате выполнения ответчиком обязательств по гражданско-правовому договору не дает правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку не подпадает под действие законодательства о защите прав потребителей.

Расходы истца по оплате услуг эксперта для определения размера ущерба в сумме 5000 руб. суд относит к судебным расходам, которые в полном объеме следует взыскать с ответчика ООО «ПКФ «Пласт-СТ». Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 2303 руб. 32 коп. подлежат взысканию с ответчика в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям (55044 руб.), т.е. в сумме 1851 руб. 32 коп.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Дом» следует отказать, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПКФ «Пласт-СТ», ; . . ., расположенного по адресу: . .

в пользу Жильцов В.И., проживающего по адресу: РК .,

денежные средства в счет возмещения материального ущерба в сумме 55044 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1851 руб. 32 коп., всего 61895 руб. 32 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В иске Жильцов В.И. к ООО «Управляющая компания «Дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Ухтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено

Судья О.Н.Чурина