Дело № 2 – 512/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Фишер Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 22 февраля 2011 года гражданское дело по иску Гаина Л.И. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Гаина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указала, что фактически является собственником объекта недвижимости – гаража ; на основании Решения Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся объедению был отведён земельный участок для строительства гаражей-стоянок в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин работников объединения. Объединение организовало ГСК ; истцу был выделен земельный участок для строительства двух гаражей-стоянок. С указанного времени она является членом ГСК , использует гаражи по назначению. Общим собранием владельцев гаражей было принято решение увеличить площади гаражей . Строительство гаражей происходило без привлечения посторонних сил за счёт собственных средств истца. Гараж на основании решения Ухтинского городского суда Республики Коми находится в личной собственности истца. Поскольку гараж , согласно кадастровому паспорту , является 2-х этажным помещением, была проведена независимая строительная экспертиза, согласно которой самовольно возведенный пристрой к верхней части гаража соответствует требованиям градостроительных норм и правил, нарушения градостроительных и строительных норм и правил, при возведении самовольного пристрой к верхней части гаража отсутствуют, жизни и здоровью граждан не угрожают. Возведение пристроя 2-го этажа не повлияло на прочностные характеристики несущих и ограждающих конструкций гаража, не вызвала дефектов и повреждений, влияющих на эксплуатационную пригодность. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж-стоянку боксового типа .

В суд вызывались стороны.

Истец, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась

Представитель истца Нестеров В.С., действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в заявлении, поддержал, суду пояснил, что строительство спорного гаража осуществлялось за счёт его собственных средств, до настоящего времени производятся все необходимые коммунальные платежи по содержанию спорного гаража.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на данное имущество администрация МОГО «Ухта» не претендует, претензий со стороны третьих лиц на него не поступало, в настоящее время спорный гараж не разрушен, обвалом рядом расположенным строениям не угрожает, расположен в гаражном массиве, согласно проведённой независимой экспертизы, гараж соответствует требованиям градостроительных норм и правил, здоровью и жизни граждан не угрожает, земельный участок под гаражом по плану развития города был предназначен для строительства индивидуальных гаражей-стоянок для хранения легковых автомашин застройщиков.

Суд, с учётом мнения представителя истца, полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся объедению был отведён земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин работников объединения.

Как пояснил представитель истца, Гаина Л.И., как работнику объедения был отведён земельный участок для строительства двух индивидуальных гаражей-стоянок. Согласно справке , имеющейся в материалах дела, Гаина Л.И. является членом гаражно-строительного кооператива .

В установленный срок гаражи-стоянки в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин застройщиком были возведены, строительство спорного гаража осуществлялось истцом самостоятельно, за счёт собственных средств.

В соответствии с Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» № 1541 от 16 июля 2008 года «О порядке установления адреса гаражам-стоянкам» ранее выстроенным гаражам-стоянкам боксового типа присвоен .

Как следует из материалов дела, техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж, состоящий из 2 этажей, поставлен на технический учёт в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал в г. Ухта и зарегистрирован в органе технического учёта, на данный объект оформлен кадастровый паспорт, имеющийся в материалах дела, присвоен инвентарный номер .

Согласно заключению эксперта , составленного экспертом «Центр оценок и экспертиз» С., самовольно возведенный пристрой к верхней части гаража соответствует требованиям градостроительных норм и правил; нарушения градостроительных и строительных норм и правил, при возведении самовольного пристрой к верхней части гаража отсутствуют; самовольно возведенный пристрой к верхней части гаража соответствует требованиям строительных норм и правил (СПиП), построенных на концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан.

Гаина Л.И. с момента окончания строительства гаража по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, использует его по назначению, а также поддерживает техническое состояние гаража, несёт все расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд полагает, что основания возникновения права собственности на спорное имущество в данном случае подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, сомнений у суда не вызывают, и считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Гаина Л.И. удовлетворить.

Признать за Гаина Л.И. право собственности на объект недвижимости – гараж .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 28 февраля 2011 года.

Судья Ухтинского городского суда Е.Г. Берникова