Дело № 2 – 513/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Берниковой Е.Г., при секретаре Фишер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в Коми гражданское дело по иску Питюлина А.М. к администрации МОГО «Ухта», Филиппову С.Я. о признании права собственности на гараж, установил: Питюлин А.М. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указал, что фактически является собственником объекта недвижимости – гаража ; на основании Постановления главы администрации г. Ухты «О предоставлении земельных участков в городе Ухте» застройщикам был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин на 10 боксов ; один из десяти участков для строительства гаража-стоянки место был выделен истцу, который возвёл за счёт собственных средств фундамент гаража, Фундамент под гараж был продан Филиппову С.Я, который впоследствии возвёл гараж. Истцу стало известно, что не имел права передавать в пользование земельный участок другим лицам без согласования с собственником, переход права аренды земельного участка осуществлен не был. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж-стоянку боксового типа . Определением суда от 28 февраля 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филиппов С.Я.. В суд вызывались стороны. Истец надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Косых Е.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнила, что фактически возведение гаража было осуществлено истцом. Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что администрация МОГО «Ухта» на данное имущество не претендует, претензий со стороны третьих лиц на него не поступало, в настоящее время спорный гараж не разрушен, обвалом рядом расположенным строениям не угрожает, расположен в гаражном массиве, земельный участок под гаражом по плану развития города был предназначен для строительства индивидуальных гаражей-стоянок для хранения легковых автомашин застройщиков. Ответчик Филиппов С.Я. не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что на момент передачи ему истцом гараж был фактически возведен, ответчик оказывал содействие в возведении гаража. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Установлено, что на основании постановления главы администрации г. Ухта застройщикам был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 2 года для строительства индивидуальных гаражей-стоянок на 10 боксов для хранения легковых автомашин застройщиков. В число застройщиков входил истец. Как следует из объяснений представителя истца, ответчика Филиппова С.Я., показаний свидетеля Зайцева А.Г. после предоставления в аренду земельного участка истец в основном возвел гараж, который впоследствии был передан ответчику Филиппову С.Я. как объект незавершенного строительства, что подтверждается договором купли-продажи гаража , имеющимся в материалах дела. При этом переход права аренды земельного участка осуществлён не был, договор надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст.219 Гражданского кодекса РФ, не зарегистрирован и не может порождать для его сторон правовых последствий. В соответствии с Постановлением главы администрации МОГО «Ухта» «О порядке установления адреса гаражам-стоянкам» строящемуся гаражу-стоянке боксового типа присвоен адрес . Как следует из материалов дела, техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал и зарегистрирован в органе технического учёта. На данный объект оформлен технический паспорт, имеющийся в материалах дела, присвоен инвентарный номер . Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что основания возникновения права собственности на спорное имущество в данном случае подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, которые сомнений у суда не вызывают, и считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Требования Питюлина А.М. удовлетворить. Признать за Питюлиным А.М. право собственности на объект недвижимости – гараж . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения 10 марта 2011 года. Судья Ухтинского городского суда Е.Г. Берникова