Дело № 2- 82/11

РЕШЕНИЕ

Ухтинский городской суд в составе судьи Макаровой Е.А. при секретаре Костенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 4 февраля 2011 года дело по иску Пономарева Д.М. к Кучеру С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пономарев Д.М. обратился в Ухтинский городской суд с иском к Кучеру С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой . В обоснование заявленного требования истец указал, что приобрел данную квартиру у М., до этого квартира принадлежала Кучеру С.Н. Согласно договору купли-продажи, заключенному ответчиком с М., он обязался сняться с регистрационного учета. Однако Кучер С.Н. с учета не снялся, в квартире не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивал.

Ответчик в суде не присутствовал, находится в ФБУ ИК , о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом. При допросе в порядке статьи 62 ГПК РФ Кучер С.Н. требования истца не признал, пояснил, что в квартире не проживает в связи с лишением свободы, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что Кучер С.Н. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан приобрел в собственность квартиру . С., действуя по доверенности от имени и в интересах Кучера С.Н., заключил с М. договор купли-продажи квартиры . Согласно пункту 7 договора купли-продажи в продаваемой квартире зарегистрирован Кучер С.Н., который утрачивает право проживания и регистрации в квартире со дня регистрации права собственности в УФРС по РК и обязуется сняться с регистрационного учета. М. выдано свидетельство о праве собственности на квартиру . М. в свою очередь продала квартиру Пономареву Д.М., в пункте 8 договора указано, что в квартире зарегистрирован Кучер С.Н. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пономарев Д.М. обратился в суд с данным иском, копия заявления направлена ответчику. Договор между сторонами на право пользования жилым помещением не заключался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил свое право пользования спорной квартирой, распорядившись ею путем продажи, и требование истца о признании Кучера С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Пономарева Д.М., признать Кучера С.Н. утратившим право пользования жилым помещением .

Взыскать с Кучера С.Н. в пользу Пономарева Д.М. расходы по уплате государственной пошлины .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме (9 февраля 2011 года).

Судья Е.А. Макарова

Копия верна

Судья