Дело №2-646/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием истца Евсевьева В.И., представителя истца Попова С.В.,

представителя ответчика Бойко Е.И.,

рассмотрев 24 марта 2011 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Евсевьева В.И. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта», Глухареву А.С. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Евсевьев В.И. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что в 1981г. решением исполнительного комитета Ухтинского городского совета был выделен земельный участок гаражно-строительному кооперативу "О" для строительства гаражей. Глухарев А.С. являлся на тот момент членом кооператива. истец приобрел у Глухарева А.С. гараж . В связи с тем, что отсутствует печать председателя кооператива, заявитель не может иным способом решить вопрос о регистрации недвижимости. Истец просит признать за ним право собственности на гараж.

В ходе судебного разбирательства с учетом мнения сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечен Глухарев А.С.

Истец Евсевьев В.И. в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель истца Попов С.В., полномочия которого оговорены в устном ходатайстве заявителя, зафиксированном в протоколе судебного заседания, поддержал исковые требования. Дополнил, что он связывался по телефону с Глухаревым А.С., который пояснил, что не претендует на объект недвижимости.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» Бойко Е.И., действующая на основании доверенности, возражений против исковых требований не высказала.

Ответчик Глухарев А.С. в судебное заседание не прибыл, был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов кооперативу "О" выделен земельный участок для строительства гаражей-стоянок .

Глухарев А.С. был принят в члены кооператива "О", что подтверждается выпиской из протокола общего собрания кооператива.

Глухарев А.С. продал гараж истцу Евсевьеву В.И., что подтверждается соответствующими доказательствами.

Актом зам. руководителя администрации МОГО «Ухта» гаражу присвоен адрес .

На момент совершения сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости право собственности на гараж ни за кем не было зарегистрировано, что подтверждается информацией филиала БТИ и Управления Росреестра.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Истец по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей; все расходы по содержанию гаража несет истец, что подтверждается соответствующими документами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано ни Глухаревым А.С., ни самим истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 310 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Евсевьева В.И. удовлетворить.

Признать за Евсевьевым В.И. право собственности на нежилое здание (гараж), .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения (полный текст – 29 марта 2011г.).

Судья В.И. Утянский