Дело 2-563/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чуриной О.Н.,

при секретаре Неклюдовой Е.С.,

с участием представителя истца Косых Е.В., представителя ответчика Бойко Е.И., 3-его лица В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 22 марта 2011 года гражданское дело по иску Захарова А.А. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж ,

Установил:

Захаров А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ему (истцу), в числе других застройщиков, на основании Постановления Главы Администрации МО «Город Ухта» был выделен земельный участок для строительства гаражей-стоянок ; в данный период был возведен фундамент гаража, но в связи с тем, что не получалось завершить начатое строительство, фундамент был продан В., поэтому дальнейшим ходом стройки он (истец) не интересовался; В. обращался в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гараж, но в ходе рассмотрения дела по существу, отказался от исковых требований, поскольку Администрация МОГО «Ухта» возражала относительно удовлетворения заявленных требований ввиду того, что отсутствовало право передачи в пользование земельным участкам другим лицам без соответствующего согласования с собственником. На основании изложенного Захаров А.А. просит признать за ним право собственности на гараж .

В настоящее судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Косых Е.В., действующая на основании доверенности, на требованиях своего доверителя настаивала, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» Бойко Е.И., действующая на основании доверенности, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

3-е лицо В., не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. В настоящем судебном заседании пояснил, что с Захаровым А.А. находится в хороших приятельских отношениях. Истцу был выделен земельный участок под строительство гаражей-стоянок . Истец предложил ему (В.) начать совместное строительство спорного гаража, с дальнейшей его передачей в собственность В. Строительство гаража велось общими силами всех лиц, которым были выделены участки, за счет совместных средств был вырыт котлован, очищена территория, возведен фундамент, сами гаражи. Материалы для строительства закупались ответственными лицами на все 10 гаражей-стоянок за счет средств, вкладываемых участниками строительства, в том числе Захарова А.А. В настоящее время в гаражи проведено электричество, имеется отопление и строительство гаража завершено.

Свидетели Г. и Н. полностью подтвердили обстоятельства, изложенные истцом и 3 лицом, пояснили суду, что гараж истца расположен рядом с их гаражами ; Захаров А.А. был в числе лиц, которым были выделены земельные участки для строительства гаражей по данному адресу и участвовавших в их строительстве, пользуется и распоряжается спорным гаражом В., который помогал в строительстве спорного недвижимого объекта.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, 3-е лицо В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации г. Ухты и Постановлением Главы Администрации МО «Город Ухта» истцу Захарову А.А. в числе других застройщиков был предоставлен сначала во временное пользование сроком на 2 года, затем в аренду сроком на 2 года земельный участок для строительства гаражей-стоянок для хранения легковых автомашин застройщиков.

Строительство гаража было начато , велось общими силами и за свой счет, что подтверждается чеками и накладными на строительные материалы, а также пояснениями свидетелей в судебном заседании. Техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учет в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал и числится в органе технического учета за Захаровым А.А., на данный объект оформлен технический паспорт, имеющийся в материалах дела; сведения о праве собственности на данный объект в БТИ отсутствуют.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на спорное имущество (гараж) не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке; однако данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами, исковые требования Захарова А.А. законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Исковые требования Захарова А.А. удовлетворить.

Признать за Захаровым А.А.

право собственности на объект недвижимости – гараж .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного текста решения, т.е. с 22 марта 2011 года.

Судья Ухтинского городского суда РК О.Н. Чурина