2-1233/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми
в составе судьи Найдиной Г.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте
06 мая 2011г. дело по иску
Орлова С.И. к Орловой Т.Л. и Орлову Р.С., действующему за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, о принудительном обмене,
установил:
Орлов С.И. обратился в суд с иском к Орловой Т.Л. и Орлову Р.С. о принудительном обмене жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "1".
В обоснование своего требования истец пояснил следующее. Спорное жилое помещение было получено им в соответствии с ордером на состав семьи 3 человека: он, его бывшая супруга Орлова Т.Л. и их сын Орлов Р.С. В связи с расторжением брака и сложившимися неприязненными отношениями Орлов С.И. вынужден покинуть квартиру и проживать в другом месте. На неоднократные требования истца разменять жилое помещение ответчики не реагируют и отказываются рассматривать какие-либо варианты размена. В связи с этим истец предлагает произвести принудительный обмен спорного жилого помещения на жилые помещения, расположенные по адресу: "2", предоставленные Б. по договору социального найма.
Ответчица Орлова Т.Л. с иском не согласилась, полагала, что предложенный истцом вариант обмена для их семьи не подходит и существенным образом ухудшит их жилищные условия.
Ответчик Орлов Р.С., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына К. также с иском не согласился, придерживаясь позиции Орловой Т.Л.
Третье лицо на стороне истца Б. поддержала требования истца, полагая возможным произвести принудительный обмен спорного жилого помещения на принадлежащее ей жилое помещение.
Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "1" была предоставлена Орлову С.И. на основании ордера на состав семьи 3 человека: Орлов С.И., Орлова Т.Л., Орлов Р.С. В настоящее время в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын Орлова Р.С. – К. . Истец в спорном жилом помещении не проживает в связи с расторжением брака с Орловой Т.Л.
В соответствии с ч.1-3 ст.72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Суд не находит оснований для осуществления принудительного обмена спорного жилого помещения на вариант, предложенный истцом.
Истец просил осуществить принудительный обмен спорного жилого помещения на жилые комнаты, которыми пользуется Б. по договору социального найма. Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: "2" является единым жилым помещением, на которое наймодателем МОГО «Ухта» с Б. заключен один договор социального найма .
При таких обстоятельствах предложенный истцом принудительный обмен спорного жилого помещения не может быть произведен, поскольку в силу закона в отношении спорного жилого помещения может быть осуществлен принудительный обмен только на разные жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма.
Таким образом, в удовлетворении искового требования Орлова С.И. следует отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Орлова С.И. к Орловой Т.Л. и Орлову Р.С., действующему за себя и своего несовершеннолетнего ребенка К., о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: "1", на жилое помещение, расположенное по адресу: "2" отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 11.05.2011 г.
Судья Найдина Г.В.