Дело №2-642/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд в составе:
председательствующий судья Утянский В.И.,
при секретаре Тарануха Г.В.,
с участием истца Анисимова А.Ф., представителя истца Попова С.В.,
ответчика Тесленок Е.И.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании 7 апреля 2011г. в г. Ухте гражданское дело по иску Анисимова А.Ф. к Тесленок Е.И. об обязании согласовать границы земельного участка
у с т а н о в и л:
Анисимов А.Ф. обратился в суд с иском к Тесленок Е.И., в котором указал, что является членом СОТ "Т". Он начал оформлять земельный участок в собственность и согласовывать границы с соседними участками. Владельцы участков "1" и "2" претензий по границам не имеют, что подтвердили подписями. Владелец участка "3" отказалась подписывать согласование границ из-за конфликта по поводу расположений строений на участке. Истец направил заявление председателю СОТ "Т" Тесленок Е.И., поскольку у нее имеются полномочия на осуществление подобных действий. Заявитель просит обязать председателя СОТ "Т" Тесленок Е.И. провести согласование границ земельного участка .
В судебном заседании истец Анисимов А.Ф. на иске настаивает. Дополнил, что согласование с владельцем участка "3" не было проведено из-за конфликта по поводу расположения строений на его участке.
Представитель истца Попов С.В., полномочия которого оговорены в устном ходатайстве истца, зафиксированном в протоколе судебного заседании, поддержал исковые требования. Дополнил, что иск основывается на нормах ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Ответчик Тесленок Е.И. исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласование границ участков не входит в ее полномочия, дополнив, что истцу спорные вопросы необходимо решать с владельцами участка "3".
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.
Анисимов А.Ф. был принят в члены СНТ "Т" и ему выделен земельный участок "3" .
Истец согласовал границы участка с пользователями земельных участков "1" и "2". Пользователь участка "3" в согласовании границ отказал.
Анисимов А.Ф. письменно обратился к председателю СНТ "Т" Тесленок Е.И. с заявлением, в котором просил поставить подпись вместо пользователей участка "3" в справке о согласовании границ земельного участка. В связи с отказом в удовлетворении его заявления, Анисимов А.Ф. обратился в суд.
Материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся "П" отведен земельный участок .
Решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов утверждены проекты организации территории и зарегистрированы уставы садоводческих товариществ, в том числе "П" – "Т".
Заявитель основывает свои требования на нормах ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г.
Суд полагает данные доводы основанными на неверном толковании норм законодательства.
Нормы ст. 39 названного нормативного акта согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Статьей 40 указанного закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Тем самым, подобное согласование границ производится при осуществлении кадастровых работ.
В материалах дела отсутствуют и заявителем не представлены доказательства того, что согласование границ земельного участка проводилось при осуществлении кадастровых работ.
Анализ норм ст. 39 закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ свидетельствует о том, что согласование границ земельного участка при проведении кадастровых работ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ст. 23 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
Решением общего собрания садоводческого товарищества принят Устав садоводческого Некоммерческого Товарищества "Т".
Нормами ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом СНТ «Транспортник» к компетенции председателя СНТ не отнесено подобное согласование границ земельных участков. В деле отсутствуют сведения о наличии обращений истца в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Суд полагает исковые требования предъявленными к ненадлежащему ответчику. Следовательно, основания к удовлетворению исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Анисимова А.Ф. к Тесленок Е.И. об обязании согласовать границы земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста (полный текст – 12 апреля 2011г.).
Председательствующий В.И. Утянский