Дело № 2-1331/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Утянского В.И.,
при секретаре Тарануха Г.В.,
с участием истца Миронец Б.В., представителя ответчика Бойко Е.И.,
рассмотрев 18 мая 2011г. в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронец Б.В. к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на нежилое здание (гараж),
у с т а н о в и л:
Миронец Б.В. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» с требованием о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований, что решениями Ухтинского исполкома кооперативу "Л", организованном при "К" был выделен земельный участок под строительство гаражей. Истец приобрел у гр. В. гараж и был принят в члены гаражного кооператива, а продавец гаража написал заявление о выходе из ГСК. С указанного времени истец пользуется гаражом, кооператив в настоящее время распался и решить вопрос во внесудебном порядке заявитель не может. Нумерация гаражей изменилась . Истец просит признать за ним право собственности на гараж .
В судебном заседании истец Миронец Б.В. на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика по доверенности Бойко Е.И. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, постановлением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей "Л", организованному при "К", выделен земельный участок в гаражном массиве "Б" для строительства гаражей-стоянок на 24 бокса в кирпичном исполнении.
Из пояснений заявителя следует, что истец приобрел гараж у гр. В. При этом В. был исключен из членов ГСК "Л", а истец принят в кооператив.
На данный объект оформлен кадастровый паспорт филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Истец по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями заявителя, материалами дела; нес все расходы по содержанию гаража. По информации Управления Росреестра по РК (Ухтинский отдел) информация о регистрации прав собственности каких-либо лиц на указанный объект отсутствует.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковые требования Миронец Б.В. удовлетворить.
Признать за Миронец Б.В. право собственности на нежилое здание (гараж) .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд в течение 10 дней после вынесения его в окончательной форме (полный текст – 23 мая 2011 года).
Судья В.И. Утянский