Дело № 2-718/ 11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.,

при секретаре Левенок Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 05 апреля 2011 года гражданское дело по иску Ямщиковой И.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми, Администрации МОГО «Ухта» о признании земельного участка ранее учтенным,

установил:

Ямщикова И.И. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми (далее – ФГУ «Земельная кадастровая палата») и Администрации МОГО «Ухта» о признании ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок . В обоснование требований указав, что на основании Постановления «О предоставлении земельных участков для строительства в городе Ухте» Первой Ухтинской городской больнице был предоставлен земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 18 боксов. Гараж в порядке распределения земельных участков между членами некоммерческого объединения членов-застройщиков гаражей-стоянок ГСК «Ухтинская городская больница» был передан В., который зарегистрировал на него право собственности. Согласно договору купли-продажи истица приобрела у В. указанный гараж . Истица считает, что земельный участок, на котором расположен приобретенный ею гараж , является ранее учтенным в соответствии с приложением к Акту установления адреса и согласованной схемы расположения с соседними земельными участками. В связи с чем истица просить признать данный земельный участок ранее учтенным, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» осуществить кадастровый учет данного земельного участка, взыскать с ФГУ «Земельная кадастровая палата» расходы по оплате услуг представителя , расходы по оплате государственной пошлины .

Ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть иск без присутствия представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Истица Ямщикова И.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель истицы Ямщиковой И.И. Трушин В.Г., допущенный в судебное заседание в порядке ст. 53 ГПК РФ по устному заявлению истицы, поддержал исковые требования.

Представитель Администрации МОГО «Ухта» Бойко Е.И., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ранее учтенными объектами недвижимости признаются: объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 01 марта 2008 года) или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.7 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Таким образом, ранее учтенным земельным участком является земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем согласно ч.7 ст.45 ФЗ от 24 июля 2007 года при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке такие сведения могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления заинтересованного лица (правообладателя) и документа, устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок.

Примерный перечень таких документов приведен в пункте 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года № 42.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации города Ухты «О предоставлении земельных участков для строительства в городе Ухте» Ухтинской городской больнице предоставлен во временное пользование сроком на 1 год земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 18 боксов каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин застройщиков.

Изложенные обстоятельства подтверждают факт отвода земельного участка предприятию для строительства гаражей индивидуального пользования.

В порядке распределения между членами некоммерческого объединения членов-застройщиков гаражей-стоянок ГСК «Ухтинская городская больница» гараж был передан В., который зарегистрировал право собственности на него. В соответствии с Постановлением главы администрации МОГО «Ухта» «О порядке установления адреса гаражам-стоянкам» выстроенным гаражам стоянкам боксового типа присвоен адрес . По договору купли-продажи указанный гараж перешел в собственность истицы, Ямщиковой И.И. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гараж.

Согласно справке ФГУ «Земельная кадастровая палата» сведения о земельном участке , на котором расположен гараж , в Едином государственном реестре земель по Ухтинскому кадастровому району отсутствуют, представленные истицей документы не подтверждают предоставление Ямщиковой И.И. или В. каких-либо прав на указанный земельный участок и, следовательно, не могут расцениваться как документы, устанавливающие или подтверждающие право на спорный участок.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания данного земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истицы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ямщиковой И.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми, Администрации МОГО «Ухта» о признании земельного участка ранее учтенным, обязании осуществить кадастровый учет земельного участка, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 11 апреля 2011 года.

Судья Н.В. Курлапова