2-1232/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ухтинский федеральный городской суд Республики Коми
в составе судьи Найдиной Г.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием прокурора Нургазиной Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте
17 мая 2011г. дело по иску
Мустафаевой С.А.к., действующей в интересах А., к Ибадову К.М.о. о выселении,
установил:
Мустафаева С.А.к., действующая в интересах А., обратилась в суд с иском к Ибадову К.М.о. о выселении из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>.
В обоснование искового требования представитель истца заявила следующее. Спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи , право собственности зарегистрировано в БТИ г.Ухты. Истец зарегистрировал в своей квартире Ибадова К.М.о., в связи с тем, что он приехал из иностранного государства, хотел трудоустроиться и получить здесь вид на жительство, и для этого ему была необходима регистрация в г.Ухте. Вместе с тем, он никогда не вселялся в указанную квартиру, не производил оплату ЖКУ и не исполнял другие обязанности по содержанию жилого помещения. Членом семьи истца Ибадов К.М.о. не является, какие-либо условия пользования жилым помещением между сторонами не оговаривались. По сведениям представителя истца вид на жительство у Ибадова К.М.о. закончился , после чего он сразу уехал домой в иностранное государство и где сейчас проживает, ей неизвестно.
Истец А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, и суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ибадов К.М.о. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, поступили сведения о неизвестности места его пребывания.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для представления интересов ответчика Ибадова К.М.о.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Кондратьева И.А. полагала, что требования истца заявлены обоснованно.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит по праву собственности А. на основании договора купли-продажи . Право собственности зарегистрировано в БТИ г.Ухты .
В спорном жилом помещении зарегистрирован Ибадов К.М.о.
В пункте 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.30 ЖК РФ. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, но не вселялся туда, членом семьи собственника он не является. Каких-либо соглашений с собственником при регистрации ответчика, в том числе о порядке пользования жилого помещения, не достигалось.
Из вышеизложенного суд делает вывод о том, что право пользования в жилом помещении ответчик не приобрел.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом всех обстоятельств дела, суд считает, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Ибадова К.М.о., г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 23.05.2011г.
Судья Найдина Г.В.