Дело №2-997/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Чуриной О.Н., при секретаре Зубик О.Н., с участием истца Иванова А.В., ответчика Ивановой Н.Н., представителя ответчика Соболевой М.С. адвоката Поповой Е.Ю., представителей ответчиков по доверенности МУП «Ухтажилфонд» Головань Л.М., МУ «УМАС» МОГО «Ухта» Строк Е.В., ОАО «Комиэнергосбытовая компания» Ветошкиной В.В., МУП «Ухтаводоканал» Поймановой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 27 мая 2011 года гражданское дело по иску Иванова А.В. к ОАО «Коми энергосбытовая компания», МУ «Управление муниципальных автоматизированных систем» МОГО «Ухта», МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта», ООО «Межрегионгаз», МУП «Ухтажилфонд», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9», ООО «Комирегионгаз», Ивановой Н.Н., Соболевой М.С., Иванову Д.С., Иванову Д.С. об определении порядка оплаты счетов за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Коми энергосбытовая компания», МУ «УМАС» МОГО «Ухта», МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта», ООО «Межрегионгаз» об определении порядка оплаты счетов за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что от покойной Л. ему досталась в наследство 1/2 доля собственности от квартиры, расположенной по адресу "1". Вторая половина доли от указанной квартиры досталась покойному брату С.. В связи со смертью брата - С. всё существующее наследуемое имущество, которое имел брат истца поделилось между Ивановой Н.Н. (женой брата истца от второго брака), Ивановым Д.С. (сыном брата истца от второго брака), Ивановым Д.С. (сыном брата истца от второго брака) и Соболевой М.С. (дочерью брата истца от первого брака). Таким образом, наследуемым имуществом С. стала не только квартира по адресу "1", но и другое движимое и недвижимое имущество брата. Истец обращался к указанным лицам с предложением заключить соглашение о порядке и размере участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу "1", однако на указанное предложение последовал отказ. В данной квартире на сегодняшний день никто не проживает. Квартира пустует по причине того, что все сособственники, кроме истца, не могут разобраться с наследуемым имуществом. Просит определить порядок оплаты счетов за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "1".

Определением Ухтинского городского суда от 20.04.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ОАО «Территориальная генерирующая компания № 9», ОАО «Комирегионгаз», Иванова Н.Н., Иванов Д.С., Иванов Д.С., Соболева М.С.

Истец направил уточнение к исковым требованиям, в которых просит исключить с него оплату услуг за техническое обслуживание домофона, пользование электроэнергией, пользование холодной водой на 1 человека: по нормативу (6,9 куб. м.), отвод холодной воды на 1 человека по нормативу (6,9 куб.м.), вывоз мусора; брать с истца оплату в размере 1/5 от всех собственников за содержание и ремонт общего имущества, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в размере 1/2 от всех собственников за отопление; обязать собственников квартиры, расположенной по адресу: "1", проживающих в г.Ухте, обеспечить доступ в квартиру для проведения необходимых осмотров коммунальных служб и аварийных организаций для предотвращения аварий и ремонта газового и санитарно-технического оборудования; производить рассылку писем и уведомлений по адресам проживания. Также просит предоставлять квитанции об оплате услуг с переадресацией и отправлением писем в г. С. по адресу: "2"; предоставлять информацию в квитанции об оплате и о задолженностях в квартире каждого собственника, а также предоставлять интересующую информацию, в том числе и об изменениях лицевых счетов в письменной форме, а также с помощью всех имеющихся средств, в том числе и Интернет; произвести перерасчет квартирной платы с учетом существующей задолженности .

Истец направил уточнение к исковым требованиям, в которых просит исключить с него оплату услуг за техническое обслуживание домофона, пользование электроэнергией, пользование холодной водой на 1 человека: по нормативу (6,9 куб. м.), отвод холодной воды на 1 человека по нормативу (6,9 куб.м.), вывоз мусора, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; брать с истца оплату в размере 1/5 от всех собственников за содержание и ремонт общего имущества, в размере 1/2 от всех собственников за отопление. Просит обязать ответчиков заключить общий договор с указанием условий предоставления коммунальных услуг, установить права и обязанности, разделить оплату по коммунальным платежам на каждого собственника квартиры, расположенной по адресу: "1". Также просит предоставлять квитанции об оплате услуг от компаний с переадресацией и отправлением писем в г. С. по адресу: "2", в случае отказа указать причину в письменном виде; предоставлять информацию в квитанции об оплатах и о задолженностях в квартире каждого собственника, а также предоставлять интересующую информацию, в том числе и об изменениях лицевых счетов в письменной форме, а также с помощью всех имеющихся средств, в том числе и Интернет. Произвести перерасчет квартирной платы с учетом существующей задолженности , а также распределить имеющиеся задолженности среди всех сособственников, в том числе задолженность истца определить в сумме <...> руб., остальных собственников в сумме <...> руб. <...> коп.

В судебном заседании истец Иванов А.В. на требованиях настаивал, изложенные выше обстоятельства поддержал.

Ответчики Иванов Д.С., Иванов Д.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили. Иванов Д.С. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца в части раздела счетов по оплате ЖКУ, не согласен с требованием об освобождении истца оплаты за домофон.

Ответчица Соболева М.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: "3".

Представитель ООО «Комирегионгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, направил письменный отзыв, в котором указал, что в квартире по адресу: "1" по настоящее время никто не зарегистрирован, прибор учета газа также не установлен, в связи с этим начисление оплаты за потребленный газ не производится, и соответственно, квитанция на оплату газа не выставляется.

Представитель ответчика ООО «Межрегионгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление, указав, что филиал ОАО «Комигаз» в г. Ухте (трест «Ухтамежрайгаз») не производит поставку, реализацию и учет газа, потребляемого физическими лицами.

Представитель ответчика ОАО «ТГК № 9» в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил. Опрошенная в судебном заседании представитель ОАО «ТГК № 9» по доверенности Зырянова О.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела счетов по оплате ЖКУ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчиков Иванова Д.С., Иванова Д.С., представителей ответчиков ООО «Комирегионгаз», ОАО «ТГК № 9», ООО «Межрегионгаз», ответчицы Соболевой М.С. с назначением ей представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Соболевой М.С. – адвокат Попова Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик Иванова Н.Н., представляющая также по доверенности ответчика Иванова Д.С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части раздела счетов по оплате ЖКУ, и оплаты задолженности за коммунальные услуги с учетом своей доли в квартире. Полагала возможным определить порядок оплаты собственниками Ивановой Н.Н., Ивановым Д.С. и Ивановым Д.С. в размере 3/8 доли.

Представитель ответчика МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» по доверенности Пойманова А.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела счетов по оплате ЖКУ, указала, что в спорную квартиру по заявлению Ивановой Н.Н. прекращена подача воды, опломбирован вентиль холодного водоснабжения, в связи с чем начисление по указанной услуге производиться не будет. Иные исковые требования не признала.

Представитель МУ «УМАС» МОГО «Ухта» по доверенности Строк Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела счетов по оплате ЖКУ, с остальными исковыми требованиями выразила несогласие.

Представитель МУП «Ухтажилфонд» по доверенности Головань Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части раздела счетов по оплате ЖКУ, возражала против удовлетворения остальных исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Коми энергосбытовая компания» по доверенности Ветошкина В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при условии предоставления надлежащим образом оформленного соглашения собственников о несении расходов по оплате потребляемого энергоресурса, либо судебного решения по данному вопросу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По данным МУ «УМАС» установлено, что в квартире по адресу: "1", зарегистрированные лица отсутствуют, собственниками указанной квартиры являются: Иванов А.В. – 1/2 доля в праве; Иванов Д.С. - 1/8 доля в праве; Иванова Н.Н. – 1/8 доля в праве; Иванов Д.С. – 1/8 доля в праве; Соболева М.С. – 1/8 доля в праве. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственных дел к имуществу умерших Л. и С., свидетельствами о праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормами ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, также предусмотрена самостоятельная ответственность собственника по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.2 ст.135 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

С учетом приведенных положений закона, требования Иванова А.В. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, оказываемых МУ «УМАС», в число которых входит техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, содержание и ремонт общего имущества, обслуживание домофона, а также оказываемых ОАО «ТГК №9» услуг по поставке тепловой энергии (отопление), взимание платы за которые осуществляет на основании агентского договора ОАО «Комиэнергосбытовая компания», подлежат удовлетворению. При этом истцом Ивановым А.В. оплата за данные виды услуг подлежит внесению в размере 1/2 доли, ответчиками Ивановой Н.Н., Ивановым Д.С., Ивановым Д.С. – в размере 3/8 доли, Соболевой М.С. – в размере 1/8 доли пропорционально размеру долей в праве собственности.

В удовлетворении остальных исковых требований Иванова А.В. суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца об освобождении его от оплаты жилищно-коммунальных услуг в части услуг за техническое обслуживание домофона, пользование электроэнергией, пользование холодной водой на 1 человека: по нормативу (6,9 куб. м.), отвод холодной воды на 1 человека по нормативу (6,9 куб.м.), вывоз мусора, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, непроживание истца в спорной квартире и неиспользование им оказываемых жилищно-коммунальных услуг не является основанием для вынесения решения суда об освобождении его от их оплаты, а может учитываться организациями, оказывающими услуги, при начислении платы.

Остальные требования Иванова А.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам регулируется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", который не предусматривает обязанности организации, оказывающей такие услуги, направлять платежные документы по адресу фактического места жительства собственника (нанимателя). Согласно п.п.37-38 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В платежном документе указываются: а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод; д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи: с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором; е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Учитывая, что добровольное соглашение всех собственников помещения о порядке оплате не было достигнуто, определение порядка оплаты по ряду жилищных и коммунальных услуг произведено в судебном порядке и до момента вступления настоящего решения в законную силу, у обслуживающих организаций отсутствовали основания для определения размера оплаты для каждого собственника и предоставления соответствующих платежных документов, то нарушения права истца в этой части ответчиками не допущено. Наличие вступившего в законную силу решения суда, определяющего порядок оплаты жилищных и коммунальных платежей, явится основанием для ответчиков для изготовления отдельных платежных документов для Иванова А.В., Ивановых Н.Н., Д.С. и Д.С., Соболевой М.С.

По этим же причинам оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет задолженности не усматривается.

Учитывая все вышеизложенное, в удовлетворении перечисленных исковых требований Иванова А.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты Ивановым А.В. перед МУ «УМАС» МОГО «Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в части платы за отопление, за жилое помещение, расположенное по адресу: "1" в размере 1/2 доли.

Определить порядок оплаты Ивановой Н.Н., Ивановым Д.С., Ивановым Д.С. перед МУ «УМАС» МОГО «Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в части платы за отопление, за жилое помещение, расположенное по адресу: "1" в размере 3/8 доли.

Определить порядок оплаты Соболевой М.С. перед МУ «УМАС» МОГО «Ухта», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в части платы за отопление, за жилое помещение, расположенное по адресу: "1" в размере 1/8 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Иванову А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, то есть с 01 июня 2011 года.

Судья О.Н. Чурина