Дело № 2-1177/11

06 мая 2011 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова Д.Н. к Казачёнок Л.А., Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Сухоруков Д.Н. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Казачёнок Л.А., Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество. В исковом заявлении истец указал, что на основании предварительных договоров , зарегистрированных в реестре дел нотариуса О. соответственно и договоров купли-продажи он купил у Казачёнок Л.А. гараж-стоянку боксового типа "1" и гараж-стоянку боксового типа "2" с уплатой авансов в размере <...> рублей за каждый гараж.

Кроме того, в подтверждение исполнения им обязательств по основным договорам купли-продажи гаражей и окончательного расчета за гаражи Казачёнок Л.А. собственноручно была написана расписка в получении денег от него в размере <...> рублей. Казачёнок Л.А. уведомила его, что вышеназванные гаражи ею построены за счет собственных сил и средств, также в том, что в соответствии с Решением Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства в гор. Ухта» кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей отведен земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 30 боксов в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей членов кооператива. В границах отведенного кооперативу земельного участка Казачёнок Л.А. были построены гаражи-стоянки боксового типа "1" и "2". Им на имя председателя ГСК М. было написано заявление о принятии его в члены ГСК , а Казачёнок Л.А. об исключении ее из членов ГСК в связи с передачей ему вышеуказанных гаражей. Права собственности и их переход в органах государственной регистрации права на гаражи-стоянки боксового типа "1" и "2" должным образом не были зарегистрированы, т.к. после осуществления сделки купли-продажи Казачёнок Л.А. уехала из города , и на сегодняшний день место ее нахождения неизвестно. В соответствии с Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» «О порядке установления адреса объектам недвижимости» ранее выстроенным вышеуказанным гаражам-стоянкам боксового типа "1" и "2" установлен адрес . Помещения гаражей-стоянок боксового типа "1" и "2" Казачёнок Л.А. не были зарегистрированы по неизвестной причине, однако этот факт не может лишить права собственности, поскольку Казачёнок Л.А. построила указанные помещения гаражей за счет личных средств, после постройки пользовалась ими длительное время. Истец просит признать право собственности на помещения: гаража-стоянки боксового типа "1" ; гаража-стоянки боксового типа "2" ;

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание ответчик Казачёнок Л.А. не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания, причина не явки не известна. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика Казачёнок Л.А.

В судебном заседании представитель истца гр. Трушин В.Г., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных гр. Сухоруковым Д.Н. исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» гр. Бойко Е.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Сухорукова Д.Н.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации МОГО «Ухта», исследовав материалы дела, находит исковые требования Сухорукова Д.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства в гор. Ухта» кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей отведен земельный для строительства гаражей-стоянок на 30 боксов в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей членов кооператива. В границах отведенного кооперативу земельного участка гр. Казачёнок Л.А. были построены гаражи "1" и "2".

Между гр. Казачёнок Л.А. и истцом были заключены предварительные договора купли-продажи, удостоверенные нотариусом О., согласно которым Казачёнок Л.А. имеет намерение продать гаражи "1" и "2" гр. Сухорукову Д.Н. ; Сухоруков Д.Н. выдал в качестве аванса Казачёнок Л.А. денежную сумму в размере <...> рублей за каждый гараж в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи гаражей, передача суммы аванса произведена полностью до подписания договора ; договор купли-продажи гаражей по соглашению сторон будет заключен по цене <...> руб. за каждый гараж . В последующем между сторонами были заключены договора купли-продажи указанных выше гаражей, гаражи по акту приемо-передачи были переданы Казачёнок Л.А. Сухорукову Д.Н., Казачёнок Л.А. получила от Сухорукова Д.Н. денежную сумму в размере <...> рублей по договорам купли-продажи .

Актом в соответствии с постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» «О порядке установления адреса объектам недвижимости» гаражам "1" и "2" был установлен адрес .

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что лиц, оспаривающих права истца на гаражи "1" и "2" нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражи "1" и "2" .

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сухорукова Д.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Сухоруковым Д.Н. право собственности на гараж "1" .

Признать за Сухоруковым Д.Н. право собственности на гараж "2" .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда С.М. Хазиева