2-2942/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте

29 декабря 2011г. дело по иску

Коржова О.В. к Шемякину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Коржов О.В. обратился в суд с иском к Шемякину А.Н. о выселении его из жилого помещения – комнаты и закреплении за истцом права владения данным жилым помещением.

В судебном заседании Коржов О.В. изменил свои требования, просил признать Шемякина А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец заявил следующее. <...> г. администрацией МОГО «Ухта» ему было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении . При вселении в комнату общежития истец узнал, что его соседом по комнате является Шемякин А.Н., которому также было предоставлено койко-место. В период совместного проживания ответчик постоянно пьянствовал, водил компании и воровал чужие вещи. Пожив в комнате вместе с ответчиком около года истец уехал на вахту, и после его приезда выяснилось, что Шемякин А.Н. забрал все свои вещи и выехал из комнаты. Все это время у ответчика были ключи от комнаты, но он не вселялся, свои вещи не привозил, оплату ЖКУ не производил и своих прав на комнату не заявлял. <...> г. Коржов О.В. встретил ответчика на улице у помойки, тот находился в пьяном состоянии, истец предложил ему сняться с регистрационного учета, поскольку он в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, но Шемякин А.Н. сказал, что ему нет дела до этих проблем, его такая жизнь устраивает. В связи с этим, истец полагал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, просил снять его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - администрации МОГО «Ухта» по доверенности Винокурова С.А. также полагала, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи расторжением договора найма, и просила снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для представления интересов ответчика Шемякина А.Н.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Фирсов В.В. просил разрешить спор в соответствии с законом.

Выслушав истца, представителя МОГО «Ухта» и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – комната общей площадью 12,4кв.м, отнесена к муниципальному общежитию и включает в себя 2 койко-места. На основании ордера койко-место в указанной комнате было предоставлено Шемякину А.Н., на основании ордера второе койко-место было предоставлено Коржову О.В. Указанные лица в установленном порядке вселились жилое помещение и зарегистрировались там.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в <...> г. ответчик покинул спорное жилое помещение, забрал все свои вещи и в настоящее время не проживает там. В течение длительного времени он не оплачивает ЖКУ и не участвует в содержании жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, поскольку он в течение длительного времени проживает в другом месте, свои обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Шемякин А.Н. не исполняет. Обстоятельств, дающих основание полагать, что отсутствие Шемякина А.Н. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер или что истец препятствует его вселению в судебном заседании не выявлено.

Из изложенного суд делает вывод о том, что Шемякин А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку договор найма жилого помещения, заключенного с ним, следует считать расторгнутым с момента выезда в другое место.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шемякина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения полного текста решения, то есть с 10.01.2012г.

Судья Найдина Г.В.