Дело № 2-1047/11
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Ухта Республики Коми
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колисниченко В.Н. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности,
установил:
Колисниченко В.Н. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности. В исковом заявлении истец указал, что дом "1" представляет собой деревянное строение , состоящее из двух жилых комнат, кухни и веранды, расположенное на земельном участке, предоставленном специально под строительство этого дома. До сентября 1995 года указанный дом находился в собственности А., который в этом доме и проживал. В сентябре 1995 года А. умер, его жена умерла еще раньше в 1969 году, детей у них не было. Оставшийся после смерти А. дом ни в чью собственность не перешел, то есть остался безхозным. Он решил использовать дом для своего проживания. В этот дом он вселился в декабре 1995 года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. С декабря 1995 года он использует дом для своего проживания и проживания членов семьи, он сделал в доме ремонт и привел его в состояние, пригодное для проживания. Им уплачивается налог на имущество, вносится плата за потребляемую электроэнергию. В связи с тем, что он владеет указанным домом как своим собственным в течение более чем 15-ти лет, он считает, что приобрел право на это имущество в силу приобретательской давности. Истец просит признать право собственности на жилой дом "1".
В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивал и показал, что согласно имеющимся у него документам гр. В. получил земельный участок под строительство жилого дома, раннее земельный участок он продал Б., она построила там дом и продала дом А.. Родители его жены и родители А. были в хороших отношениях и все документы по дому остались у родителей его жены. С 1995 года по 2008 год он проживал в Ухте периодически, потом получил гражданство России и прописался постоянно. С 1995 года в доме проживала его гражданская жена Г.
В судебном заседании представитель истца гр. Сметанин А.В., действующий на основании ордера, на удовлетворении исковых требований Колисниченко В.Н. настаивал.
В судебном заседании представитель ответчика гр. Бойко Е.И., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Колисниченко В.Н.
В судебном заседании свидетель Г. показала, что она проживает с истцом с 1995 года в незарегистрированном браке, большую часть времени истец находился в Ухте, периодически выезжал за пределы России, так как был гражданином иностранного государства. В доме "1" умерли владельцы и с 1995 года они стали там проживать, они сделали ремонт дома. Зарегистрированы они в квартире по другому адресу. В доме, кроме них проживает её мать. Дом и прилегающая территория используется под крестьянское фермерское хозяйство (держат свиней).
В судебном заседании свидетель И. показал, что он проживает лет семь в доме "2", это частный дом. Дом "1" находится через два дома, это старенький домик, в нем живет Колисниченко с женой и мать жены, там он держат поросят. Колисниченко В.Н. он знает как соседа, он там проживает постоянно. Раньше там жили другие люди, после их смерти этот дом остался бесхозным и Колесниченко вселился в этот дом. Дом отремонтирован, утеплен, обшит железом, сделана крыша, дом для проживания пригоден, сейчас он в хорошем состоянии.
В судебном заседании свидетель Д. показала, что она проживает с 1973 года в доме "3", по диагонали от них расположен дома "1". В доме "1" проживал А., он умер . Колисниченко В.Н. поселился там зимой 1995 года с женой, сейчас с ними проживает мама жены. Он там сделал ремонт, дом для проживания пригоден, сейчас он в хорошем состоянии.
В судебном заседании свидетель Ж. показал, что он проживает с 2000 года в доме "3", по диагонали от них расположен дома "1". Колисниченко В.Н. знает с декабря 1995 года, когда он поселился в дом "1". С ним проживает жена и сейчас с ними проживает мама жены. Он там сделал ремонт, дом для проживания пригоден, сейчас он в хорошем состоянии.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом "1" принадлежал на праве собственности А., право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Ухтинского горкомхоза, сделана запись в реестровой книге . А. умер , о чем в книге регистрации актов о смерти отделом записи актов гражданского состояния г. Ухта произведена запись . Согласно справке нотариуса Ухтинского нотариального округа Е. наследственное дело после смерти А. не заводилось. Истец не является собственником данного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным с декабря 1995 года, то есть более пятнадцати лет. В указанном выше доме истец проживает с гр. Г. и матерью последней, прилегающая к дому территория используется ими в настоящее время под крестьянское фермерское хозяйство (держат свиней). Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 3 по Республике Коми по состоянию на 24.02.2011года задолженности по уплате налога на данный жилой дом нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание вышеизложенное, то что иных лиц, оспаривающих право истца на жилой дом нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом "1".
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Колисниченко В.Н. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Колисниченко В.Н. право собственности на жилой дом "1" .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Ухтинского городского суда - С.М. Хазиева