Дело №2-276/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.

при секретаре Маштаковой И.В.,

с участием истца Сунагатуллина М.С., представителя истца - Аксёнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатуллина Миндебая Сагдатовича к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

            УСТАНОВИЛ:

Сунагатуллин М.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, обосновав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом по адресу: <адрес> «ФИО9» у ФИО3, заключили с ним договор купли - продажи. С 1967 года он постоянно проживает в доме, пользуется земельным участком. ФИО3 умер в 1970 году. Своё право собственности по договору купли-продажи он не зарегистрировал. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на жилой дом, а затем на земельный участок.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа Мамешина С.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Возражений по поводу удовлетворения исковых требований не имеет.

Заслушав истца, показания свидетеля ФИО10, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> ранее имел адрес: <данные изъяты> «ФИО11» б/н (л.д.9). Согласно технического паспорта собственником дома указан Сунагатуллин М.С., запись о собственнике дома внесена 23.08.2010 года (л.д.14-18).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлялся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал жилой дом Сунагатуллину М.С. (л.д.8)

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что Сунагатуллин М.С. постоянно проживает в <адрес> <адрес> с 1967 года, считает хозяином указанного дома. Других собственников дома нет. Раньше дом принадлежал ФИО3, который проживал в <адрес>.

Согласно домовой книги Сунагатуллин М.С. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что в течение более пятнадцати лет Сунагатуллин М.С. открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>. Наследники собственника дома ФИО3 каких-либо требований о передаче им прав собственников не предъявляли. Поэтому суд считает, что Сунагатуллина М.С. возможно признать собственником указанного жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого дома общая площадь дома составляет 60,6 квадратных метра (л.д.17).

Признание права собственности на жилой дом, позволит реализовать истцу свои права на него.

Руководствуясь ст.14,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сунагатуллина Миндебая Сагдатовича, 1930 года рождения, на жилой дом общей площадью в целом 60,6 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Л.Ф. Писарева

Решение не вступило в законную силу.