Дело №2-277/10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Маштаковой И.В.,

с участием истца Васютина Г.Н., истца Васютиной Н.Г., представителя Функционального органа администрации Усть-Катавского городского округа «Управление экономических, имущественных и земельных отношений» Волочнева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина Геннадия Николаевича к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, признания права на переоформление в собственность земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Васютин Г.Н. и Васютина Н.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом (объект незавершённого строительства), расположенный по <адрес> за умершей ФИО4 и включении указанного дома с надворными постройками и сооружениями в наследственную массу.

Во время подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования изменили, просят признать право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве собственности каждому на жилой <адрес> в <адрес> за Васютиным Геннадием Николаевичем и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО3 в наследственную массу. Затем Васютин Г.Н. дополнил свои требования и одновременно просит признать за ним право на переоформление в собственность 1/2 долю земельного участка, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании Васютина Н.Г. от поддержания исковых требований в части признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включении указанной доли в наследственную массу отказалась. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в этой части производство по делу прекращено.

Истец Васютин Г.Н. на исковых требованиях настаивает. В ходе судебного заседания пояснил, что после смерти матери ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, он вместе с братом ФИО3 приняли наследство в виде жилого дома по <адрес>, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Дом строил их отец ФИО1, который умер в 1960 году. После смерти матери, брат пользовался только земельным участком. Поскольку дом был старый, начал заваливаться, то он решил его перестроить на старом фундаменте, но разрешения для этого не брал. Брат участия в перестройке дома не принимал. В настоящее время на месте старого дома стоит объект незавершённого строительства, который был ещё возведён до смерти брата. Брат при жизни завещал дом его дочери Васютиной Н.Г.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель Функционального органа администрации Усть-Катавского городского округа «Управление экономических, имущественных и земельных отношений», привлечённого в качестве 3-его лица, Волочнев А.С. не возражает признать право собственности на 1/2 долю жилого дома за Васютиным Г.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Васютина Г.Н. о признании за ним права на переоформление в собственность 1/2 доли земельного участка, поскольку фактически в настоящее время жилого дома не существует, на земельном участке находится объект незавершённого строительства, ранее с заявлениями о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации, ни Васютин Г.Н., ни умерший ФИО3 к ним не обращались.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав, представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с договором № о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено право застройки сроком на 50 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участок земли 1142 кв.м, значащийся под <адрес> (л.д.5-8).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Васютин Геннадий Николаевич и ФИО3 являются наследниками имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), в одной второй доле каждый. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерой 1142 кв.м., принадлежащего на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его жена ФИО4, принявшая наследство (л.д.15).

Из ответа на запрос Усть-Катавского филиала «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен объект незавершённого строительства. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находился жилой дом (л.д.29).

Как установлено в судебном заседании, Васютин Г.Н. и умерший ФИО3 своё право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом не зарегистрировали. На момент смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) жилого дома уже не было, а находился объект незавершённого строительства.

Васютин Г.Н. своё право собственности на 1/2 долю жилого дома в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрировать не имеет возможности в связи с тем, что в настоящее время жилого дома нет, однако за ним необходимо признать право собственности на указанную 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> по следующим основаниям.

На момент смерти наследодателя ФИО4 наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес> имелось. Васютин Г.Н. принял наследство, обратившись в нотариальную контору, и приняв наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом, однако право собственности не зарегистрировал.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

С учётом того, что Васютин Г.Н. принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, то за ним необходимо признать право собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом.

Исковые требования в части признания права Васютина Г.Н. на переоформление 1/2 доли земельного участка, находящегося по <адрес>, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Условия приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены в ст. 28 Земельного кодекса РФ.

            В частности, в п. 2 ст. 28 ЗК РФ указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской федерации» от 25.10.2001 года граждане Российской федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ, то есть указанные лица имеют право приобрести земельный участок на праве собственности бесплатно (однократно). Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц предусмотрены в п. 2.1 ст. 30 и в п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Согласно кадастрового паспорта, по адресу <адрес> находится объект незавершённого строительства, степень готовности которого 40%. Васютин Г.Н. и при жизни ФИО3 принимали наследство в виде жилого дома, а не объекта незавершённого строительства, следовательно, Васютин Г.Н. и ФИО3 имели право приобрести в собственность бесплатно 1/2 долю земельного участка, на котором построен жилой дом, но указанным правом не воспользовались. В настоящее время на земельном участке находится объект незавершённого строительства, поэтому оснований признавать за Васютиным Г.Н. право на переоформление 1/2 доли земельного участка в собственность, не имеется.

Руководствуясь ст.14,194-198 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

Признать право собственности Васютина Геннадия Николаевича на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права на переоформление в собственность 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ : подпись Л.Ф. Писарева

Решение не вступило в законную силу