Дело № 2-398/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яшиной И.В.,

при секретаре Волковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Функционального органа Администрации Усть-Катавского городского округа «Управление экономических, имущественных и земельных отношений» о признании права муниципальной собственности на земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей,

у с т а н о в и л:

Функциональный орган Администрации Усть-Катавского городского округа «Управление экономических, имущественных и земельных отношений» обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок, состоящий из невостребованных долей являющихся землями сельскохозяйственного назначения, общей площадью 422268 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований сослался на то, что земельный участок общей площадью 422268 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит девяти гражданам, согласно списка, на основании свидетельств на право собственности на землю. Настоящий земельный участок является невостребованным, поскольку собственники долей не распоряжались ими более трёх лет с момента приобретения права на земельную долю. По заявлению Администрации Усть-Катавского городского округа в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано объявление о невостребованных земельных долях и намерении выделить земельный участок в счёт неиспользованных долей. Собственники не воспользовались своим правом и не заявили в течение девяноста дней, со дня опубликования указанного объявления, о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Согласно постановления Главы Усть-Катавского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», указанный в постановлении земельный участок состоит из невостребованных долей являющихся землями сельского назначения, вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, вид сельскохозяйственных угодий - пашни. Вновь образованный земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством и прошёл государственную регистрацию (л.д.3).

В судебном заседании представитель заявителя ФИО10, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) заявленные требования поддержал, указав, земельные доли, указанного земельного участка, ранее принадлежавшие ТОО «<данные изъяты>», находятся в общей долевой собственности. Эти земельные участки невостребованные собственниками более трёх лет. После опубликования в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № о невостребованных земельных долях и намерении выделить земельный участок в счёт неиспользованных долей, в течение 90 дней собственники не объявили о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Глава Усть-Катавского городского округа вынес постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», данный участок состоит из невостребованных долей являющихся землями сельского назначения. Вновь образованный земельный участок сформирован и на него выдан кадастровый план с присвоением кадастрового номера. Сформированный земельный участок является землями сельскохозяйственного назначения, используемый под пашни. Ранее был сформирован земельный участок из невостребованных долей, который использовался под пашню.

Заинтересованные лица, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены, возражений по заявленным требованиям не представили, на вышеуказанный земельный участок они не претендуют (л.д. 28-39 ).

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт органом, осуществляющим государственную прав на недвижимое имущество, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле ФИО14 являются собственниками земельных долей, отнесённых к землям сельскохозяйственного назначения площадью 8,5 га, в том числе пашни 5,7 каждый, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю (л.д.9-17).

Таким образом, они приобрели право общей долевой собственности на землю ТОО «<данные изъяты>».

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона РФ №101- ФЗ от 24 июля 2002 года « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее ФЗ №101) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

На основании ст. 10 Закона «Челябинской области №174-30 от 28 августа 2003 года (далее Закон Челябинской области №174-30) сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду, а также уведомление участников долевой собственности на земельный участок о предстоящем общем собрании участников долевой собственности публикуются в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.9 Закона Челябинской области №174-ЗО невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельный участок на основании соответствующего решения муниципального образования по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что земельные доли собственниками ФИО15 не использовались более трех лет. ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано. В номере № от ДД.ММ.ГГГГ и номере № от ДД.ММ.ГГГГ газеты «<данные изъяты>», являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов Усть-Катавского городского округа на основании ст. 16 Устава, было опубликовано объявление о невостребованных земельных долях и намерении выделить земельный участок в счет неиспользуемых долей (л.д. 18-19).

В связи с тем, что в сроки, установленные ст. 5 ФЗ №101-ФЗ собственники не объявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, постановлением Главы администрации Усть-Катавского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, по адресу: <адрес> в границах, указанных в плане участка, общей площадью 422268 га, из них: пашни - 5,7 га (л.д.5).

Доказательств того, что кто-либо из заинтересованных лиц, в том числе ФИО16 имеет интерес к пользованию земельных долей, из которых сформирован земельный участок, что заинтересованные лица обращались в орган осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение в судебном заседании не добыто.

Поскольку вновь образованный земельный участок сформирован, прошел государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), собственники земельных долей, из которых сформирован земельный участок, не воспользовались своими правами участников долевой собственности, то необходимо признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Катавский городской округ» Челябинской области на земельный участок площадью 422 268 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения товарного сельхозпроизводства, вид сельскохозяйственных угодий - пашни, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

                Председательствующий           подпись                      И.В. Яшина

                Решение <данные изъяты> вступило в законную силу.