Дело №2-39/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.

при секретаре Маштаковой И.В.,

с участием истца Куликова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Вячеслава Михайловича к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

         УСТАНОВИЛ:

Куликов В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 146,5 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что <адрес> принадлежал его сыну ФИО1 При жизни ДД.ММ.ГГГГ сын взял разрешение на реконструкцию жилого дома в соответствии с которым, хотел перестроить второй этаж дома, однако успел только разобрать его. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. После его смерти он принял наследство и сам перестроил второй этаж, достроил пристрой, который до этого был не отапливаемый и меньше размером. После того, как выполнил строительные работы, то ему сделали технический паспорт. Оформить через нотариуса свои наследственные права он не смог, поскольку в договорах купли продажи, не было указано, что дом двухэтажный, хотя изначально дом всегда был в два этажа.

Ответчик - представитель администрации, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Мамешина С.Ю. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, возражений по поводу предъявленных требований, не имеет.

Привлечённая в качестве 3-его лица Куликова Н.А. в судебное заседание не явилась, с заявленными требованиями согласна.

Заслушав истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом имел два этажа (л.д.20)

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена реконструкция индивидуального одноквартирного двухэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> №. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

Решением Усть-Катавского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Куликов Вячеслав Михайлович принял наследственное имущество, оставшееся после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с п.2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного заседания из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6 следует, что после смерти сына Куликов В.М. провёл реконструкцию жилого дома в соответствии с выданным разрешением, осуществляет правомочия собственника, проживает в доме, пользуется и владеет им с 2008 года.

Согласно кадастрового паспорта здания, а также технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой двухэтажный дом общей площадью 146,5 кв. метра (л.д.8-14).

В силу п.2 ст.8 ГУ РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с правовой позицией, высказанной в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать право собственности Куликова В.М. на указанный жилой дом.

Признание за ним права собственности на жилой дом позволит ему реализовать свои права на него.

Руководствуясь ст.14,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Куликова Вячеслава Михайловича, 1950 года рождения, на двухэтажный жилой дом общей площадью 146, 5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева

Решение не вступило в законную силу.