Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яшиной И.В.

при секретаре Волковой Т.А.

с участием прокурора       Толстых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной Раузы Абдулфановны к Изахетдинову Юлаю Анваретдиновичу о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Опарина Р.А. обратилась в суд с иском к Изахетдинову Ю.А. о выселении его из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 30, 35 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В доме зарегистрирован бывший сожитель Изахетдинов Ю.А., с которым с 2007г. отношения прекращены. В период с 2003г. по 2007г. Изахетдинов Ю.А. в доме был только зарегистрирован, но в нем не жил. Никаких договоров о проживании ответчика в доме не заключалось. В настоящее время место жительство ответчика ей неизвестно, добровольно сняться с регистрации не желает. В настоящее время она желает продать указанный дом, но регистрация в доме Изахетдинова Ю.А. препятствует этому (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Опарина Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчик Изахетдинов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному фактическому месту жительства (л.д.30).

         Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, который против удовлетворения заявленных исковых требований о выселении. Пояснил, что позиция ответчика Изахетдинова Ю.А. неизвестна, необходимо принять меры к его розыску и получить от него объяснения по существу спора. При отсутствии объяснений ответчика просит в иске отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования основаны на законе, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Опарина Р.А. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., по <адрес> в <адрес> (л.д.31). Право собственности на спорный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5). Помимо её снохи ФИО6 и внучки ФИО7, В спорном доме Изахетдинов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

То обстоятельство, что Изахетдинов Ю.А.фактически в <адрес> в <адрес> не вселялся и не проживал, подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей Гайсиной, ФИО6 не доверять которым у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, логичны и не противоречат иным доказательствам по делу.

Доказательств того, что между собственником дома и Изахетдиновым Ю.А. был заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности сторон, а также срок и условия проживания в <адрес> в <адрес> не добыты.

В судебном заседании установлено, что Изахетдинов Ю.А.. не является членом семьи собственника дома, фактически никогда в спорном доме не проживал, ключей от дома не имеет, вещей в доме не имел и не имеет, а его регистрация в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения.

Фактическое не проживание ответчика в доме, а лишь регистрация в нем не влияют на выводы суда о законности заявленных требований. Собственник дома вправе реализовывать свои права по владению и пользованию домом в пределах установленных законом и это право истца требовать выселения из спорного дома ответчика.

В силуст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,67,197-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Опариной Раузы Абдулфановны удовлетворить.

Выселить Изахетдинова Юлая Анваретдиновича из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий:       подпись                         И.В.Яшина

Решение не вступило в законную силу.