Дело №2-145/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ       <адрес>

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Маштаковой И.В.,

с участием прокурора Падуковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское дело по иску Юдина Сергея Александровича к Ульянову Владимиру Вячеславовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Юдин С.А. обратился в суд с иском выселении из квартиры <адрес> Ульянова В.В. без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у Ульянова В.В. в собственность квартиру <адрес>. Согласно п.3 договора на момент заключения в квартире проживал и был зарегистрирован Ульянов В.В., который дал обязательство выписаться в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Ульянов В.В. до настоящего времени остаётся зарегистрированным по данному адресу, однако в квартире не проживает. Он неоднократно предъявлял Ульянову требование о снятии с регистрационного учёта, однако никаких действий он не предпринимает. Ему приходиться ежемесячно оплачивать за Ульянова жилищно-коммунальные услуги. Поскольку право пользование квартирой у Ульянова отсутствует, то он просит его выселить на основании п.1 ст.35 ЖК РФ. Указывает, что в настоящее время у него возникли проблемы с обменом данного жилья на другое. Также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и оказание юридических услуг в сумме 1500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Ульянов В.В. в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями Юдина согласен.

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Юдин С.А. является собственником квартиры <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10).

Согласно п.3 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован и проживает Ульянов В.В., который обязуется выписаться в течение месяца с момента подписания настоящего договора (л.д.10).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ульянов В.В. - бывший собственник квартиры, членом семьи нового собственника квартиры Юдина С.А. никогда не был и не является в настоящее время. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой после её продажи между Юдиным С.А. и Ульяновым В.В. не заключалось.

Ульянов В.В. фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, однако остается зарегистрированным в ней до настоящего времени, что является нарушением прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время Ульянов В.В. остаётся зарегистрированным в спорной квартире, собственник в связи с этим оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности распорядиться ею, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Юдину С.А. обратиться в отделение УФМС РФ по г.Усть-Катаву с заявлением о снятии с регистрационного учета Ульянова В.В.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из представленных квитанций следует, что Юдин В.В. оплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей и за оказанные юридические услуги 1500 рублей (л.д.4,5). Указанные расходы подлежат возмещению и взысканию с ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Ульянова Владимира Вячеславовича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ульянова Владимира Вячеславовича в пользу Юдина Сергея Александровича в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 200 рублей, в возмещение расходов на юридические услуги 1500 рублей, всего 1700 (одну тысячу семьсот) рублей.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ : подпись Л.Ф. Писарева

Решение не вступило в законную силу.