Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         <адрес>

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яшиной И.В.

при секретаре Громовой М.А.,

с участием прокурора       Толстых Л.С.,

истца Кондратьевой А.М., представителя ответчика адвоката Абукаевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Антонины Михайловны к Прошяну Овнану Норайровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева А.М. обратилась в суд с иском к Прошяну О.Н. о выселении его из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 30, 35 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. В доме в декабре 2003 года зарегистрирован Прошян О.Н.. Она, истец, зарегистрировала его в своём доме, так как он нуждался в медицинской помощи. Прошян О.Н. в доме никогда не жил, ключей от дома не имел, коммунальные услуги не оплачивал, никогда не является членом её семьи. никаких договоров с ответчиком на проживание его в доме не заключалось. Прошян О.Н. уехал из <адрес> и добровольно с регистрации не снялся. Регистрация Прошян в доме нарушает её права собственника, так как создает препятствия в совершении сделки по продаже дома (л.д.3).

В судебном заседании истец Кондратьева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчик Прошян О.Н. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (л.д.17 ). Фактическое место жительство ответчика неизвестно.

         Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, который против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что позиция ответчика Прошян О.Н. неизвестна, необходимо принять меры к его розыску и получить от него объяснения по существу спора. При отсутствии объяснений ответчика просит в иске отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования основаны на законе, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Кондратьева А.М. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., по <адрес> в <адрес> (л.д.4,5).

Помимо ФИО6 в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Прошян О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-8).

То обстоятельство, что Прошян О.Н. фактически в <адрес> в <адрес> не вселялся и не проживал, подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, логичны и не противоречат иным доказательствам по делу.

Доказательств того, что между собственником дома и Прошян О.Н. был заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности сторон, а также срок и условия проживания в <адрес> не добыты.

В судебном заседании установлено, что Прошян О.Н. не является членом семьи собственника дома, фактически никогда в спорном доме не проживал, ключей от дома не имеет, а его регистрация в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения.

Фактическое не проживание ответчика в доме, а лишь регистрация в нем не влияют на выводы суда о законности заявленных требований. Собственник дома вправе реализовывать свои права по владению и пользованию домом в пределах установленных законом и это право истца требовать выселения из спорного дома ответчика. В силуст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,67,197-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Антонины Михайловны удовлетворить.

Выселить Прошян Овнана Норайровича из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий:          подпись              И.В.Яшина

Решение не вступило в законную силу