Дело № 2-405/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         <адрес>

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яшиной М.В.

при секретаре Тесленко Е.Ю.,

с участием истца Дашкевич В.З., представителя истца Мизгирёва В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашкевич Валерия Захаровича к Администрации Усть-Катавского городского округа, администрации села Минка Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дашкевич обратился в суд с иском к Администрации Усть-Катавского городского округа, администрации села Минка Усть-Катавского городскогоокруга о признании его собственником жилого <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., по <адрес> на основании ст.234 ГК РФ.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он (истец) приобрел у ФИО11 жилой <адрес>. Право собственности на спорный дом им не были оформлены надлежащим образом, то есть удостоверил сделку секретарем исполкома Минского Совета народных депутатов <адрес>, но не зарегистрировал договор в БТИ. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок общей площадью 2200 кв.м., расположенный при доме. Более 20 лет он (истец) открыто, добросовестно владеет спорным домом на правах собственника, и никем данное право не оспаривалось (л.д.3).

В судебном заседании Дашкевич, заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО11 состоялся договор купли-продажи дома, по этому договору он передал продавцу деньги в сумме 300 рублей и с этого времени он открыто владеет и пользуется домом на правах собственника, используя его под дачу. За это время он неоднократно проводил ремонт дома: построил новую веранду, перекладывал печь, огораживал забором. За время владения домом, никто не претендовал на владение им.

Ответчики - представитель Администрации Усть-Катавского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), администрации села Минка Усть-Катавского городского округа ФИО5, действующий на основании Устава,в судебном заседании не присутствовали, извещены, возражений по заявленным требованиям не представили (л.д.46,47).

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает, что требования истца обоснованы законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> (ранее <данные изъяты> - л.д.11,12) <адрес> принадлежит Дашкевич В.З., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен секретарем исполкома Минского Совета народных депутатов <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре исполкома за № (л.д.8). Постановлением главы администрации с Минка от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения личного подсобного хозяйства в собственность Дашкевич был передан земельный участок, общей площадью 2200 м2, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № (л.д.7), кадастровым паспортом земельного участка №л.д.6).

Из пояснений истца, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и собственником дома ФИО11 состоялся договор купли-продажи спорного дома. Однако указанный договор не был оформлен в установленном порядке, а именно не зарегистрирован в БТИ.

При этом судом достоверно установлено, что с февраля 1991 года Дашкевич владеет и пользуется спорным домом на правах собственника.

Указанный вывод суда основан на том, что после заключения письменного договора ФИО11 передала в пользование Дашкевич дом, расположенный на земельном участке. В последующем этот земельный участок был передан в собственность Дашкевич. Указанный договор не был оспорен ФИО11 в установленном законом порядке.

Продавец дома и его собственница ФИО11, умерла ДД.ММ.ГГГГ года и на день смерти проживала в <адрес> (л.д.32). Наследники ФИО11, в установленном порядке за принятием наследства к нотариусу <адрес> не обращались (л.д.34,35).

Правопреемники ФИО11 после её смерти, судом не установлены. Также спорный дом, как бесхозяйный ни у ответчика, ни в УФРС по <адрес> не значится (л.д.24).

Пояснения Дашкевич о пользовании домом открыто и добросовестно подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 оборот), постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (О нумерации домов в <адрес>» (л.д.12), выпиской из похозяйственной книги <адрес> (л.д.18), показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

Из пояснений свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что истец пользуется домом, как дачей, ухаживает и ремонтирует егоза свой счет, более никто на этот дом не претендовал и не претендует; использует его на правах собственника, сажает город.

Ставить под сомнения показания свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат иным доказательствам по делу.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств, суд считает возможным признать Дашкевич собственником <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. (л.д.4, ) по <адрес>, приобретшим указанное право, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение (и более) двадцати лет.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14,194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Дашкевич Валерия Захаровича собственником жилого дома, общей площадью 53,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий:        подпись            И.В. Яшина

Решение не вступило в законную силу