Дело № 2 - 214/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яшиной И.В.

при секретаре Волковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федосова Владимира Григорьевича к ООО НПО «...» о взыскании задолженности по договорам аренды, за потребленную электроэнергию и неустойки,

у с т а н о в и л:

Федосов В.Г. обратился в суд с иском к ООО НПО «...» о взыскании задолженности по договорам аренды Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена в сумме 36960 рублей, за потребленную электроэнергию в сумме 24069 рублей 20 копеек и неустойки в размере 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки за период с Дата обезличена по Дата обезличена 9222 рубля 06 копеек, также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2307руб.24 коп.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он (истец) является сособственником ( 1/2 доля в праве) нежилого помещения - ... в г.Усть-Катаве Челябинской области. На основании договоров аренды и оборудования Номер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличена заключенных между ним (арендодателем) и Усть-Катавским филиалом ООО НПО «...» в лице FIO3, действовавшим на основании доверенности (арендатором), он передал, а юридическое лицо приняло в аренду производственное помещение площадью 130 кв.м. по указанному адресу, и оборудование: токарно-винторезные станки, сверлильный станок. В нарушение п.п.3.1, 3.3., 3.4 договора арендодатель в установленные сроки (100% предоплата за каждый месяц до 10 числа текущего месяца) не внес арендную плату частично за февраль 2009г., за март 2009г. в сумме 36960 рублей, а также не оплатил расходы по электроэнергии с декабря 2008г. по март 2009г. в сумме 24069руб.20коп. В последующем указанные обязательства также не были выполнены в добровольном порядке. На сумму своевременно не исполненных обязательств и в соответствии с п.4.2 договоров за период с Дата обезличена по Дата обезличена размер неустойки составил 9222 руб.06коп. л.д.4-6).

В судебном заседании истец Федосов В.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО НПО «...» генеральный директор ФИО5., в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объёме л.д.45).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Федосов В.Г. (арендодатель) является собственником 1/2 доли помещения расположенного по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена л.д. 36). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Федосов утратил статус предпринимателя Дата обезличена л.д.38 ).

На основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между Федосовым В.Г. и ООО НПО «...», в лице директора Усть-Катавского филиала FIO3, действующего на основании доверенности от Дата обезличена, пролонгированного договорами Номер обезличен от Дата обезличена (на срок до февраля 2009г.) и Номер обезличен от Дата обезличена (на срок до Дата обезличена.) арендодатель передал во временное пользование арендатору производственное помещение площадью 130 кв.м. и оборудования: токарно-винторезный станок 1М63, токарно-винторезный станок 16Б16, сверлильный станок 2Н135, находящиеся по адресу ..., ... л.д.8-9, 11-12, 14-15)

Согласно условиям договора Номер обезличен и Номер обезличен арендная плата определена сторонами договора - 26 000 рублей (п.3.1). Порядок оплаты установлен п. 2.3.3. договоров арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование оборудованием в порядке 100% предоплата за каждый месяц до 10 числа текущего месяца, а также оплачивать отдельные платежи за электроэнергию согласно приборам учёта.

Сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела, что ООО НПО «...» не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате аренды помещения и оборудования, так за февраль и март 2009года задолженность по договорам за аренду в сумме 36960рублей, оплату использованной арендатором электроэнергии согласно показаниям приборов за декабрь 2008 года - 7639 рублей 60 копеек, за январь 2009 года -4945 рублей 60 копеек, за февраль 2009 года - 5456 рублей, за март 2009 года -6028 рублей - на сумму 24069 рублей 20 копеек л.д.18), арендодателю не выплачены как в период действия договора так и в последующем.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами Номер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличена на выполнение работ-услуг л.д.13,16),. Претензией и письмом Федосова адресованных в адрес ООО НПО «...» от Дата обезличена л.д.21), от Дата обезличена л.д.24).

При этом арендодатель никогда не отрицал имеющуюся перед арендодателем задолженность и гарантировал исполнить свои обязательства, что следует из гарантийных писем ООО НПО «...» от Дата обезличена л.д.19), за Номер обезличен от Дата обезличена л.д.20), за Номер обезличен от Дата обезличена о том, что задолженность за февраль и март в сумме 61029 рублей 20 копеек будет погашена в срок до Дата обезличена л.д.22, 23, 27).

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по договорам аренды и выплатил искомую сумму 61029 рублей 20 копеек (36960руб. +24069руб.20коп.) в ходе судебного разбирательства не добыто.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по договорам аренды помещения и оборудования в сумме 61029 рублей 20 копеек основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.2 договоров стороны установили ответственность в случае несвоевременной оплаты арендодатель в праве применить штрафную надбавку в размер 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Расчет неустойки на сумму задолженности - 61029 рублей 20 копеек за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в сумме 9222 руб.06 коп. - ответчиком не опровергается, что следует из заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями л.д.45), судом проверен, и потому требования о взыскании с ответчика договорной неустойки соответствуют периоду просрочки платежей, ответственности определенной сторонами при заключении договоров, и потому основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличенот Дата обезличена в сумме 36960 рублей 00 копеек, задолженности за потребленную электроэнергию за период с декабря 2008года по март 2009 года в сумме 24069 рублей 20 копеек и неустойки за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 9222 рубля 06 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из цены иска 70251 рубль 26 копеек, размер государственной пошлины составляет 2307 рублей 54 копейки (800 рублей + 3% от суммы 50251рубль 26 копеек).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2307 рублей 24 копейки л.д. 2-3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 98, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федосова Владимира Григорьевича удовлетворить.

Взыскать с ООО НПО «...» в пользу Федосова Владимира Григорьевича задолженность по договорам аренды Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличенот Дата обезличена в сумме 36960 рублей 00 копеек, задолженность за потребленную электроэнергию за период с декабря 2008года по март 2009 года в сумме 24069 рублей 20 копеек, неустойку за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 9222 рубля 06 копеек, в возврат государственной пошлины сумму 2307 рублей 24 копейки, а всего 72558 (семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий: подпись И.В. Яшина

Решение ... вступило в законную силу.